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グランコリーナ西神南

★★★☆☆3.47 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,770万円 〜 1,960万円
11階、3LDK、約93㎡の場合

住所
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2
交通
築年数
1995年12月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコリーナ西神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より26.5% 低い↓
神戸市西区の平均より5.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
1,770万円 〜 1,960万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4258位
神戸市西区
132棟中 51位
井吹台東町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • グランコリーナ西神南の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.7万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    63.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランコリーナ西神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,880万円16〜204LDK約104㎡ (約31坪)約27万円 (約91万円)
2017年9月1,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)西-
2017年8月2,050万円11〜154LDK約106㎡ (約32坪)約19万円 (約63万円)南東-
2017年7月1,850万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約71万円)南東-
2017年7月2,150万円11〜154LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランコリーナ西神南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…11階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
9.1万円 〜 11.2万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円4LDK105.96㎡11.0万円33.0万円1〜5
2016年9月10.5万円3LDK92.67㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年9月11.0万円3LDK88.66㎡11.0万円33.0万円16〜20-
2016年8月11.0万円3LDK88.62㎡11.0万円33.0万円16〜20
2016年8月11.5万円3LDK88.62㎡20.0万円30.0万円16〜20-
2016年8月10.5万円3LDK92.67㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年7月11.5万円3LDK88.62㎡20.0万円30.0万円16〜20-
2016年7月10.5万円3LDK92.67㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年6月10.5万円3LDK92.67㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年6月10.8万円3LDK92.67㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年5月10.8万円3LDK92.67㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年4月10.8万円3LDK92.67㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年4月10.5万円3LDK84.17㎡25.0万円10.0万円1〜5西
2016年3月10.8万円3LDK92.67㎡23.0万円32.0万円6〜10-
2015年12月11.5万円3LDK92.67㎡23.0万円34.5万円6〜10西
2015年11月11.0万円3LDK84.87㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2015年10月12.5万円4LDK99.1㎡12.5万円25.0万円1〜5
2015年9月11.8万円4LDK95.56㎡15.0万円35.0万円6〜10南西
2014年9月11.5万円3LDK86.55㎡15.0万円40.0万円6〜10南東
2014年9月11.0万円4LDK105.96㎡11.0万円33.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコリーナ西神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万円〜8.4万円
77.45㎡ / -
8.5万円〜9.4万円
86.55㎡ / 南東
11.9万円〜13.2万円
120.82㎡ / 南東
2階8.9万円〜9.9万円
88.6㎡ / 南東
11.5万円〜12.7万円
105.96㎡ / 南
3階9.1万円〜10.1万円
92.67㎡ / 西
10.1万円〜11.2万円
99.61㎡ / 南東
4階9.2万円〜10.2万円
93.19㎡ / 西
12.3万円〜13.6万円
120.82㎡ / 南東
5階9.3万円〜10.2万円
88.6㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
102.18㎡ / 北西
6階8.3万円〜9.1万円
84.87㎡ / 北西
10.1万円〜11.2万円
100.99㎡ / 西
7階9.6万円〜10.6万円
92.67㎡ / -
9.9万円〜10.9万円
95.56㎡ / 南西
8階
9階7.9万円〜8.8万円
75.73㎡ / 南東
9.1万円〜10.0万円
86.55㎡ / 南東
11.0万円〜12.2万円
105.78㎡ / -
10階9.7万円〜10.7万円
92.67㎡ / -
12.3万円〜13.6万円
109.62㎡ / 南東
11階9.1万円〜10.1万円
86.55㎡ / 南東
12階9.4万円〜10.4万円
88.6㎡ / 南東
11.3万円〜12.5万円
106.23㎡ / 南東
13階
14階9.5万円〜10.5万円
88.66㎡ / 南西
11.8万円〜13.0万円
102.96㎡ / 南西
15階
16階9.5万円〜10.6万円
88.62㎡ / -
17階11.4万円〜12.7万円
103.15㎡ / 南
11.4万円〜12.7万円
103.15㎡ / 南
18階
19階
20階9.7万円〜10.8万円
88.57㎡ / -
21階
22階

資産評価

★★★☆☆3.47(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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グランコリーナ西神南の基本情報

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目に位置するマンションで、総戸数405戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランコリーナ西神南(グランコリーナセイシンミナミ)管理会社ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市西区 井吹台東町1丁目2管理形態委託
郵便番号〒651-2242管理員日勤
築年数1995年12月管理費1㎡あたり232円
総戸数405戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建22階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産、阪神電気鉄道バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 西神南センタービル内郵便局 (170 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (272 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神南駅内出張所 (277 m)
    • ファミリーマートUライン西神南駅売店 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • 播州信用金庫西神南支店 (416 m)
  • 公園2件
    • 井吹台中公園 (308 m)
    • 井吹台東公園 (882 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 西神南店 (190 m)
    • ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (283 m)
    • セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (447 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西神南 (191 m)
    • マルアイ いぶき東フレア店 (826 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立 井吹の丘学童保育コーナー (464 m)
    • 神戸市立井吹の丘小学校 (498 m)
    • 神戸市立井吹台中学校 (527 m)
    • 神戸市立 井吹北学童保育コーナー (530 m)
    • 神戸市立井吹東小学校 (618 m)
    • 神戸市立 井吹台児童館 (909 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 神戸西警察署 井吹台交番 (269 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 西神南 (160 m)
    • 西神南あんしんすこやかセンター (160 m)
    • 執行耳鼻咽喉科クリニック (168 m)
    • おおが内科クリニック (169 m)
    • 松岡眼科医院 (176 m)
    • 吉田外科クリニック (176 m)
    • まつうら皮フ科クリニック (176 m)
    • 住吉川クリニック (176 m)
    • 高木歯科医院 (176 m)
    • ホワイト歯科クリニック (353 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 小規模保育つぐみHouse (160 m)
    • つぐみ保育園 (249 m)
    • 井吹北つぐみ保育園 (257 m)
    • 同朋にこにこ保育園分園なのはな (281 m)
    • 井吹北つぐみ保育園分園 (547 m)
    • いぶき幼稚園 (727 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「グランコリーナ西神南」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識