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グランコリーナ西神南

★★★☆☆3.47 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万 〜 1,930万円
11階、3LDK、約94㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2
交通
築年月
1995年12月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコリーナ西神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より27.0% 低い↓
神戸市西区の平均より8.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,930万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4348位
神戸市西区
126棟中 50位
井吹台東町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランコリーナ西神南の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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グランコリーナ西神南の売買参考価格と将来の予想価格

11階、3LDK、94㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,750万〜1,930万円対前年同月比1,750万〜1,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランコリーナ西神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,090万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約22万円 (約73万円)北西-
2017年11月2,880万円16〜204LDK約104㎡ (約31坪)約27万円 (約91万円)南西-
2017年11月2,680万円11〜154LDK約106㎡ (約32坪)約25万円 (約83万円)南東-
2017年11月2,790万円16〜204LDK約104㎡ (約31坪)約26万円 (約88万円)
2017年10月2,880万円16〜204LDK約104㎡ (約31坪)約27万円 (約91万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランコリーナ西神南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,200円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…11階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.3万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円4LDK105.96㎡11.0万円33.0万円1〜5
2016年9月10.5万円3LDK92.67㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年9月11.0万円3LDK88.66㎡11.0万円33.0万円16〜20-
2016年8月11.0万円3LDK88.62㎡11.0万円33.0万円16〜20
2016年8月11.5万円3LDK88.62㎡20.0万円30.0万円16〜20-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコリーナ西神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8.4万円
77.45㎡ / -
8.5万〜9.4万円
86.55㎡ / 南東
11.9万〜13.1万円
120.82㎡ / 南東
2階8.9万〜9.9万円
88.6㎡ / 南東
11.5万〜12.7万円
105.96㎡ / 南
3階9.1万〜10.1万円
92.67㎡ / 西
10.1万〜11.2万円
99.61㎡ / 南東
4階9.2万〜10.2万円
93.19㎡ / 西
12.3万〜13.6万円
120.82㎡ / 南東
5階9.3万〜10.2万円
88.6㎡ / 南
9.9万〜10.9万円
102.18㎡ / 北西
6階8.2万〜9.1万円
84.87㎡ / 北西
10.1万〜11.1万円
100.99㎡ / 西
7階9.5万〜10.5万円
92.67㎡ / -
9.9万〜10.9万円
95.56㎡ / 南西
8階
9階7.9万〜8.7万円
75.73㎡ / 南東
9.4万〜10.4万円
92.67㎡ / 西
11万〜12.2万円
105.78㎡ / -
10階9.7万〜10.7万円
92.67㎡ / -
12.3万〜13.6万円
109.62㎡ / 南東
11階9.1万〜10.1万円
86.55㎡ / 南東
12階9.4万〜10.4万円
88.6㎡ / 南東
11.3万〜12.5万円
106.23㎡ / 南東
13階
14階9.5万〜10.5万円
88.66㎡ / 南西
11.8万〜13万円
102.96㎡ / 南西
15階
16階9.5万〜10.5万円
88.62㎡ / -
17階11.4万〜12.6万円
103.15㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
103.15㎡ / 南
18階
19階
20階9.7万〜10.7万円
88.57㎡ / -
21階
22階

資産評価

★★★☆☆3.47(兵庫県)

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グランコリーナ西神南の基本情報

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目に位置するマンションで、総戸数405戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランコリーナセイシンミナミ管理会社ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市西区 井吹台東町1丁目2管理形態委託
郵便番号〒651-2242管理員日勤
築年月1995年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数405戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建22階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、阪神電気鉄道バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 西神南センタービル内郵便局 (170 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (272 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神南駅内出張所 (277 m)
    • ファミリーマートUライン西神南駅売店 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • 播州信用金庫西神南支店 (416 m)
  • 公園2件
    • 井吹台中公園 (308 m)
    • 井吹台東公園 (882 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 西神南店 (190 m)
    • ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (283 m)
    • セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (447 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西神南 (191 m)
    • マルアイ いぶき東フレア店 (826 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立 井吹の丘学童保育コーナー (464 m)
    • 神戸市立井吹の丘小学校 (498 m)
    • 神戸市立井吹台中学校 (527 m)
    • 神戸市立 井吹北学童保育コーナー (530 m)
    • 神戸市立井吹東小学校 (618 m)
    • 神戸市立 井吹台児童館 (909 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 神戸西警察署 井吹台交番 (269 m)
  • 病院/医療10件
    • 西神南あんしんすこやかセンター (160 m)
    • ニチイケアセンター 西神南 (160 m)
    • 執行耳鼻咽喉科クリニック (168 m)
    • おおが内科クリニック (169 m)
    • 高木歯科医院 (176 m)
    • 松岡眼科医院 (176 m)
    • 吉田外科クリニック (176 m)
    • まつうら皮フ科クリニック (176 m)
    • 住吉川クリニック (176 m)
    • ホワイト歯科クリニック (353 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 小規模保育つぐみHouse (160 m)
    • つぐみ保育園 (249 m)
    • 井吹北つぐみ保育園 (257 m)
    • 同朋にこにこ保育園分園なのはな (281 m)
    • 井吹北つぐみ保育園分園 (547 m)
    • いぶき幼稚園 (727 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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