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シーズ西神南

★★★☆☆3.86 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,730万円 〜 3,020万円
7階、4LDK、約90㎡の場合

住所
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目18
交通
築年数
2008年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シーズ西神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より16.6% 高い↑
神戸市西区の平均より68.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,730万円 〜 3,020万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 2226位
神戸市西区
132棟中 14位
井吹台北町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • シーズ西神南の相場

    ㎡単価
    32.0万円
    坪単価
    105.8万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    63.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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シーズ西神南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、90㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,740万円〜3,030万円対前年同月比2,730万円〜3,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シーズ西神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)-
2017年8月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)-
2017年8月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)-
2017年8月3,250万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約37万円 (約124万円)-
2017年7月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シーズ西神南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,100円

例えば…7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
13.5万円 〜 16.6万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月14.0万円4LDK85.26㎡15.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーズ西神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.7万円〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万円〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均13.4万円〜14.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万円〜11.4万円
75.24㎡ / 南西
12.1万円〜13.3万円
87.65㎡ / 南西
2階11.1万円〜12.3万円
78.72㎡ / 南東
12.4万円〜13.7万円
87.65㎡ / 南西
3階12.8万円〜14.1万円
90.04㎡ / 南東
4階10.6万円〜11.7万円
76.66㎡ / 東
14.7万円〜16.2万円
105.9㎡ / 東
5階12.6万円〜14.0万円
90.66㎡ / 東
6階12.5万円〜13.8万円
86.74㎡ / 南東
7階13.3万円〜14.7万円
90.66㎡ / 東
8階12.3万円〜13.6万円
86.74㎡ / 東
12.1万円〜13.4万円
82.98㎡ / 南東
9階12.6万円〜14.0万円
86.74㎡ / -
13.2万円〜14.6万円
90.04㎡ / 南東
10階10.7万円〜11.9万円
73.07㎡ / 南東
11階12.2万円〜13.5万円
82.98㎡ / -
16.6万円〜18.3万円
111.88㎡ / 南西
12階14.5万円〜16.0万円
100.48㎡ / 東
13.4万円〜14.8万円
90.04㎡ / 南東
13階14.2万円〜15.7万円
95.24㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.86(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

シーズ西神南の基本情報

兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目に位置するマンションで、総戸数254戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シーズ西神南(シーズセイシンミナミ)管理会社大京アステージ
住所兵庫県 神戸市西区 井吹台北町1丁目18管理形態委託
郵便番号〒651-2244管理員日勤
築年数2008年3月管理費1㎡あたり153円
総戸数254戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主オリックス不動産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神南駅内出張所 (287 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (290 m)
    • ファミリーマートUライン西神南駅売店 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 西神南センタービル内郵便局 (326 m)
    • 播州信用金庫西神南支店 (386 m)
  • 公園2件
    • 井吹台中公園 (443 m)
    • 井吹台谷口公園 (886 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (315 m)
    • ファミリーマート 西神南店 (337 m)
    • セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (404 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西神南 (216 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立 井吹の丘学童保育コーナー (449 m)
    • 神戸市立井吹の丘小学校 (457 m)
    • 神戸市立井吹台中学校 (565 m)
    • 神戸市立 井吹北学童保育コーナー (574 m)
    • 神戸市立井吹東小学校 (853 m)
    • 神戸市立櫨谷小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 神戸西警察署 井吹台交番 (341 m)
    • 精神障害者授産施設なでしこの里 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • ホワイト歯科クリニック (238 m)
    • ニチイケアセンター 西神南 (313 m)
    • 西神南あんしんすこやかセンター (313 m)
    • 執行耳鼻咽喉科クリニック (328 m)
    • おおが内科クリニック (329 m)
    • 松岡眼科医院 (332 m)
    • 吉田外科クリニック (332 m)
    • まつうら皮フ科クリニック (332 m)
    • 住吉川クリニック (332 m)
    • 高木歯科医院 (332 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 井吹北つぐみ保育園 (36 m)
    • 同朋にこにこ保育園分園なのはな (290 m)
    • 小規模保育つぐみHouse (313 m)
    • つぐみ保育園 (509 m)
    • 井吹北つぐみ保育園分園 (585 m)
    • 神戸市立櫨谷幼稚園 (953 m)
    • いぶき幼稚園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「シーズ西神南」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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