シーズ西神南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
7階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目18
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「西神南駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
シーズ西神南の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズセイシンミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 井吹台北町1丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2244 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 254戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数254戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 セリオ 共同出張所 (222 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (291 m)
- 播州信用金庫西神南支店 (387 m)
- 公園2件
- 井吹台中公園 (444 m)
- 井吹台谷口公園 (885 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (316 m)
- ファミリーマート 西神南店 (338 m)
- セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (405 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープ西神南 (217 m)
- 学校/教育施設7件
- Kids Duo(キッズデュオ) 西神南 (253 m)
- 神戸市立 井吹の丘学童保育コーナー (449 m)
- 神戸市立井吹の丘小学校 (457 m)
- 神戸市立井吹台中学校 (566 m)
- 神戸市立 井吹北学童保育コーナー (574 m)
- 神戸市立井吹東小学校 (854 m)
- 神戸市立櫨谷小学校 (970 m)
- 公共施設/機関2件
- 神戸西警察署 井吹台交番 (342 m)
- 精神障害者授産施設なでしこの里 (882 m)
- 病院/医療10件
- ホワイト歯科クリニック (239 m)
- 西神南あんしんすこやかセンター (314 m)
- ニチイケアセンター 西神南 (314 m)
- 執行耳鼻咽喉科クリニック (329 m)
- おおが内科クリニック (330 m)
- 高木歯科医院 (333 m)
- 松岡眼科医院 (333 m)
- まつうら皮フ科クリニック (333 m)
- 住吉川クリニック (333 m)
- きたがわクリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 井吹北つぐみ保育園 (36 m)
- 幼保連携型認定こども園同朋にこにこ園分園なのはな (290 m)
- 小規模保育つぐみHouse (314 m)
- 西神南こりす小規模保育園 (314 m)
- 幼保連携型認定こども園つぐみ保育園 (510 m)
- 井吹北つぐみ保育園分園 (585 m)
- 神戸市立櫨谷幼稚園 (953 m)
- 認定こども園いぶき幼稚園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズ西神南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシーズ西神南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズ西神南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,594万～4,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より59.8% 高い↑ 兵庫県の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シーズ西神南の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーズ西神南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズ西神南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡〜約114㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,670万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズ西神南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,913.3万円 | 33.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,762.5万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,780.5万円 | 33.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,891.9万円 | 35.7万円 |
| 12階〜13階 | 3,355.9万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,833.8万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,849.7万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,161.6万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,893.1万円 | 34.2万円 |
| 東 | 3,007.3万円 | 33.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 31.2万円 |
シーズ西神南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
シーズ西神南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.6万円 | 4LDK | 85.26㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.6万円 | 4LDK | 85.26㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.6万円 | 4LDK | 85.26㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.6万円 | 4LDK | 85.26㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.26㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズ西神南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 75.24㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 87.65㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 75.24㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 85.26㎡ / - | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 87.65㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 96.27㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 76.66㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 105.9㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 90.66㎡ / 東 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 86.02㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 86.74㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 90.66㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 86.74㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 82.98㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.4万〜12万円 74.74㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 86.74㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 90.04㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 73.07㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 75.24㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 82.98㎡ / 南東 |
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 82.98㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 111.88㎡ / 南西 | |
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 100.48㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 90.04㎡ / 南東 | |
| 13階 | 11.4万〜11.9万円 73.07㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 95.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市西区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市西区の他のエリアから中古マンションを探す
- 秋葉台
- 曙町
- 伊川谷町有瀬
- 伊川谷町井吹
- 伊川谷町上脇
- 伊川谷町小寺
- 伊川谷町潤和
- 伊川谷町前開
- 伊川谷町長坂
- 伊川谷町布施畑
- 伊川谷町別府
- 岩岡町岩岡
- 岩岡町印路
- 岩岡町西脇
- 岩岡町野中
- 岩岡町古郷
- 枝吉
- 王塚台
- 押部谷町押部
- 押部谷町木津
- 押部谷町近江
- 押部谷町木見
- 押部谷町木幡
- 押部谷町細田
- 押部谷町栄
- 押部谷町高和
- 押部谷町西盛
- 押部谷町福住
- 押部谷町養田
- 押部谷町和田
- 狩場台
- 神出町五百蔵
- 神出町池田
- 神出町北
- 神出町古神
- 神出町小束野
- 神出町田井
- 神出町東
- 神出町広谷
- 神出町宝勢
- 神出町南
- 神出町紫合
- 神出町勝成
- 北山台
- 糀台
- 桜が丘中町
- 桜が丘西町
- 桜が丘東町
- 高雄台
- 高塚台
- 玉津町居住
- 玉津町今津
- 玉津町上池
- 玉津町高津橋
- 玉津町小山
- 玉津町新方
- 玉津町田中
- 玉津町出合
- 玉津町西河原
- 玉津町二ツ屋
- 玉津町丸塚
- 玉津町水谷
- 玉津町森友
- 玉津町吉田
- 櫨谷町池谷
- 櫨谷町菅野
- 櫨谷町谷口
- 櫨谷町寺谷
- 櫨谷町栃木
- 櫨谷町友清
- 櫨谷町長谷
- 櫨谷町福谷
- 櫨谷町松本
- 平野町印路
- 平野町大野
- 平野町大畑
- 平野町堅田
- 平野町黒田
- 平野町慶明
- 平野町繁田
- 平野町芝崎
- 平野町下村
- 平野町常本
- 平野町中津
- 平野町西戸田
- 平野町福中
- 平野町宮前
- 平野町向井
- 福吉台
- 富士見が丘
- 美穂が丘
- 持子
- 森友
- 春日台
- 天が岡
- 美賀多台
- 北別府
- 学園西町
- 学園東町
- 竹の台
- 池上
- 月が丘
- 天王山
- 長畑町
- 今寺
- 大津和
- 南別府
- 室谷
- 上新地
- 竜が岡
- 中野
- 樫野台
- 井吹台東町
- 宮下
- 井吹台西町
- 見津が丘
- 大沢
- 二ツ屋
- 水谷
- 小山
- 丸塚
- 白水
- 和井取
- 前開南町
- 井吹台北町
