カルチェリベルテ学園都市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,310万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,310万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルチェリベルテ学園都市の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルチェリベルテガクエントシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 学園東町3丁目1884-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2102 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 359戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、神戸製鋼所、阪神電気鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区学園東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数359戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩9分、アクセス良好です。総合運動公園駅から徒歩24分、伊川谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- おかざきマタニティクリニック (591 m)
- 小川眼科 (658 m)
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- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園神戸学園都市YMCAこども園 (352 m)
- 幼保連携型認定こども園学園幼稚園 (512 m)
- 幼保連携型認定こども園YMCA保育園 (546 m)
- 幼保連携型認定こども園西神戸YMCA保育園 (713 m)
- 幼保連携型認定こども園YMCA保育園おひさま分園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルチェリベルテ学園都市の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルチェリベルテ学園都市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,916万～4,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より82.1% 高い↑ 兵庫県の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルチェリベルテ学園都市の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.8万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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カルチェリベルテ学園都市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルチェリベルテ学園都市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,480万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋1.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルチェリベルテ学園都市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,731.7万円 | 34.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,070万円 | 36.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,022.1万円 | 36.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,983.8万円 | 35.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,034.3万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,809.1万円 | 35.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,768.9万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,756.9万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,111.5万円 | 36.7万円 |
| 東 | 3,700万円 | 39万円 |
| 西 | 2,576.6万円 | 33.5万円 |
カルチェリベルテ学園都市の売却のご相談
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カルチェリベルテ学園都市の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 77.4㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 85.17㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.17㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.17㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルチェリベルテ学園都市の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 75.43㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 78.59㎡ / 西 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 75.23㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 74.58㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 75.23㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 82.24㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 91.64㎡ / 南 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 74.61㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 90.48㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 77.4㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 84.1㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 96.48㎡ / 南 |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 78.59㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 94.74㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 75.64㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 94.86㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 75.23㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 75.31㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 94.74㎡ / 南東 |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 75.23㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 75.64㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 92.87㎡ / 南 |
| 10階 | 16.3万〜17.2万円 84.1㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 84.36㎡ / 南 | 19.7万〜20.6万円 96.48㎡ / 南 |
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 84.1㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 87.99㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.7万〜17.5万円 85.17㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 87.99㎡ / - | |
| 13階 | 16.6万〜17.4万円 84.18㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 78.37㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 91.64㎡ / - |
| 14階 | 16.5万〜17.3万円 85.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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