ネクステージ西神中央
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
11階、3LDK、約97㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 11階, 3LDK, 約97㎡の例 |
売買履歴 | 760件 | 2024年04月21日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 12万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 8.0% | 11階, 3LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12
112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩23分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 22階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネクステージ西神中央の基本情報
建物・設備
名称 | ネクステージセイシンチュウオウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市西区 樫野台5丁目2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-2275 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 428戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
階建 | 22階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK、6LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産、三井物産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数428戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマートかすがプラザ 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- みなと銀行西神ニュータウン西支店 (629 m)
- 公園5件
- 樫野台公園 (408 m)
- 春日台公園 (472 m)
- 竹の台公園 (631 m)
- 西神住宅団地周辺緑地 (659 m)
- 繁田広場 (922 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート かすがプラザ店 (617 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ西神 (626 m)
- トーホーストア みかたプラザ店 (792 m)
- トーホーストア 竹の台店 (793 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立平野中学校 (391 m)
- 神戸市立樫野台小学校 (409 m)
- 神戸市立 樫野台学童保育コーナー (436 m)
- 神戸市立春日台小学校 (633 m)
- 神戸市立 春日台児童館 (711 m)
- 神戸市立西神中学校 (802 m)
- 神戸市立 竹の台児童館 (877 m)
- 神戸市立 美賀多台児童館 (900 m)
- 神戸市立竹の台小学校 (987 m)
- 公共施設/機関2件
- 神戸西警察署 春日台交番 (654 m)
- 神戸西警察署 竹の台交番 (874 m)
- 病院/医療10件
- ふじみ内科医院 (235 m)
- 西垣歯科クリニック (242 m)
- にしふじ歯科医院 (313 m)
- 窪田医院 (348 m)
- 正峰会 あんしんケアコールセンター (441 m)
- のざき耳鼻咽喉科 (568 m)
- 山田眼科 (602 m)
- よしだ内科診療所 (607 m)
- 藤田歯科クリニック (617 m)
- スマイル歯科ふくながクリニック (622 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 春日台幼稚園 (676 m)
- 幼保連携型認定こども園竹の台保育園 (903 m)
- 美賀多保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクステージ西神中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクステージ西神中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,197万~3,588万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市西区の平均より27.3% 低い↓ 兵庫県の平均より50.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネクステージ西神中央の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.4万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネクステージ西神中央の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクステージ西神中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,880万円です。専有面積は約74㎡〜約149㎡です。全部で760件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | 済 |
2024年4月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 1,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で760件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して+2.7%上昇しています。
2016年〜2020年では、538件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して+9.76%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、259件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して+22.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネクステージ西神中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 1,792.5万円 | 18.3万円 |
6階〜10階 | 1,698.9万円 | 18.2万円 |
11階〜14階 | 1,879.1万円 | 19.1万円 |
15階〜18階 | 1,758.2万円 | 18.5万円 |
19階〜22階 | 1,862万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,470.8万円 | 16.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,711.5万円 | 18.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,959.1万円 | 18.6万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,126.7万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,874.7万円 | 19万円 |
東 | 1,757.1万円 | 19.7万円 |
西 | 1,260.8万円 | 15.3万円 |
ネクステージ西神中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネクステージ西神中央の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.64㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.64㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
2023年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 93.57㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年2月 | 12.0万円 | 5LDK | 128.5㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 12.0万円 | 5LDK | 128.5㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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