ガラステージ南大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,670万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,670万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚1丁目31-20
- 交通
- ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガラステージ南大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガラステージミナミオオツカ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚1丁目31-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。大塚駅前駅から徒歩10分、大塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (352 m)
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- 公園10件
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- 南大塚一丁目児童遊園 (438 m)
- 巣鴨一丁目児童遊園 (534 m)
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- 南大塚二丁目児童遊園 (594 m)
- 南大塚からたち公園 (601 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (649 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (659 m)
- コンビニ10件
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (23 m)
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (252 m)
- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (328 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (363 m)
- ローソン 巣鴨一丁目店 (364 m)
- ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (382 m)
- ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (460 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (292 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (382 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (405 m)
- サミットストア 巣鴨店 (485 m)
- 西友 巣鴨店 (500 m)
- ライフ 新大塚店 (556 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (597 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (671 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (676 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (680 m)
- 学校/教育施設10件
- JTBトラベル&ホテルカレッジ (183 m)
- 私立十文字高校 (194 m)
- 十文字中学校 (257 m)
- 私立東洋女子高校 (301 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (308 m)
- 豊島区立巣鴨小学校 (311 m)
- 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (327 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (354 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (354 m)
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- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (106 m)
- 巣鴨警察署 (338 m)
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- 東部区民事務所 (404 m)
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- 東京労働会館 (517 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (524 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (551 m)
- 病院/医療10件
- ほいっぽ南大塚 (101 m)
- 高田耳鼻咽喉科医院 (155 m)
- 太田歯科医院 (161 m)
- デイサービスセンターなごやか千石 (167 m)
- さかつげ医院 (170 m)
- 野間歯科医院 (186 m)
- 巣鴨泌尿器科内科クリニック (196 m)
- 佐藤歯科医院 (205 m)
- 大橋歯科医院 (205 m)
- ヴェリ歯科クリニック (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育所 (291 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (294 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (297 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (345 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (513 m)
- アップルナースリー (517 m)
- 巣鴨第一保育園 (526 m)
- 駒込第二保育園 (563 m)
- 南大塚保育園 (590 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガラステージ南大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガラステージ南大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,229万～3,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より37.8% 高い↑ 東京都の平均より46.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガラステージ南大塚の相場
- ㎡単価
- 111.4万円
- 坪単価
- 368.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガラステージ南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガラステージ南大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜3,780万円です。専有面積は約20㎡〜約31㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.87％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガラステージ南大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,160万円 | 81.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,295.3万円 | 88.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,997.5万円 | 88.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,941.2万円 | 89.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,018万円 | 94.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,963.8万円 | 87.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,075.3万円 | 88.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,102.5万円 | 90万円 |
| 東 | 2,059.5万円 | 87.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,884万円 | 79.2万円 |
ガラステージ南大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガラステージ南大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.9万円 | 1LDK | 31.2㎡ | 10.9万円 | 21.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 23.79㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.9万円 | 1LDK | 31.2㎡ | 10.9万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.72㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 20.43㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガラステージ南大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 20.43㎡ / 東 |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 23.79㎡ / 北東 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 23.12㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 23.79㎡ / 北東 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 23.79㎡ / 南 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 23.79㎡ / 東 |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 21.1㎡ / 南西 |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 21.1㎡ / 南 |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 21.1㎡ / 南 |
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 20.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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