アルファステイツ西神中央2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目17-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩18分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ西神中央2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツセイシンチュウオウニ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 竹の台2丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2274 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区竹の台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 万代 西神中央店 共同出張所 (726 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう西神店 共同出張所 (995 m)
- 公園4件
- 竹の台公園 (145 m)
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- 西神住宅団地周辺緑地 (943 m)
- 春日台公園 (991 m)
- コンビニ2件
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- スーパー4件
- トーホーストア 竹の台店 (95 m)
- トーホーストア みかたプラザ店 (726 m)
- 万代 西神中央店 (733 m)
- 西神そごうパントリー (990 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立 竹の台児童館 (146 m)
- 神戸市立竹の台小学校 (227 m)
- 神戸市立西神中学校 (243 m)
- 保育ルーム ぴっぴ (334 m)
- 神戸市立 美賀多台児童館 (775 m)
- 神戸市立 樫野台学童保育コーナー (968 m)
- 神戸市立美賀多台小学校 (977 m)
- 公共施設/機関3件
- 神戸西警察署 竹の台交番 (147 m)
- 神戸西警察署 (797 m)
- 西区民センタービル (997 m)
- 病院/医療10件
- 吉田歯科医院 (116 m)
- 岡村医院 (127 m)
- 浅野医院 (148 m)
- 小松歯科クリニック (350 m)
- 山本医院 (385 m)
- ないとう眼科 (612 m)
- 上田内科医院 (703 m)
- 松野歯科 (743 m)
- 久保みずきレディースクリニック菅原記念診療所 (771 m)
- 正峰会 あんしんケアコールセンター (773 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園竹の台保育園 (164 m)
- 認定こども園桑ノ木幼稚園 (287 m)
- 美賀多保育園 (770 m)
- 保育ルームぴっぴ(NPO法人) (779 m)
- 高羽美賀多台幼稚園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ西神中央2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ西神中央2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,642万～3,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より82.8% 高い↑ 兵庫県の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ西神中央2の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.3万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファステイツ西神中央2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ西神中央2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ西神中央2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,758.5万円 | 36.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,365万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,389.1万円 | 41.2万円 |
| 7階 | 3,120万円 | 41.8万円 |
| 8階 | 3,460万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,006万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,000万円 | 38.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,541.4万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,113.3万円 | 39.3万円 |
| 西 | 3,300万円 | 39.7万円 |
アルファステイツ西神中央2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ西神中央2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.8万円 | 3SLDK | 80.26㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.8万円 | 3SLDK | 80.26㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.8万円 | 3SLDK | 80.26㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ西神中央2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 86.63㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 70.04㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 80.26㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 80.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 85.41㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 83.22㎡ / - | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 80.26㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 68.14㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 85.41㎡ / - | |
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 85.41㎡ / 南西 |
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