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ラフォルテ西神中央(1〜5番館)

★★★☆☆3.79 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,510万 〜 2,780万円
17階、3LD、約93㎡の場合

住所
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
交通
築年月
1994年7月
階建
34階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラフォルテ西神中央(1〜5番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より1.3% 高い↑
神戸市西区の平均より49.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、3LD、約93㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,780万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2888位
神戸市西区
124棟中 23位
竹の台
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラフォルテ西神中央(1〜5番館)の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ラフォルテ西神中央(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格

17階、3LD、93㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,390万〜2,640万円対前年同月比2,510万〜2,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラフォルテ西神中央(1〜5番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,980万円21〜253LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)北西-
2017年10月2,530万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約21万円 (約72万円)南西
2017年10月2,980万円21〜253LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)-
2017年9月2,980万円21〜253LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)西
2017年9月2,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)

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ラフォルテ西神中央(1〜5番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,700円

例えば…17階、3LD、約93㎡のお部屋の場合
11万 〜 13.4万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK80.05㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年5月10.8万円2LDK68.87㎡10.8万円32.4万円21〜25
2017年4月11.0万円3LDK80.05㎡-30.0万円6〜10-
2017年4月8.3万円1LDK64.08㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年4月10.8万円2LDK68.87㎡10.8万円32.4万円21〜25

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフォルテ西神中央(1〜5番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均13.5万〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜10.1万円
77.92㎡ / -
8.4万〜9.3万円
73.26㎡ / 東
12.1万〜13.4万円
102.79㎡ / -
2階10.1万〜11.2万円
81.68㎡ / 南
12.4万〜13.7万円
102.24㎡ / 南西
3階10.1万〜11.2万円
85.67㎡ / 東
12.5万〜13.8万円
102.24㎡ / 南西
4階11.7万〜12.9万円
95.31㎡ / 南西
13.6万〜15万円
103.08㎡ / 南
5階7.6万〜8.5万円
64.08㎡ / 東
10.5万〜11.6万円
85.13㎡ / 南西
12.9万〜14.3万円
103.74㎡ / 東
6階9.2万〜10.2万円
76.5㎡ / 東
15.3万〜17万円
115.49㎡ / 南
7階10.4万〜11.5万円
83.99㎡ / -
15.4万〜17万円
115.49㎡ / 南
8階10.6万〜11.7万円
83.12㎡ / 南
9階10万〜11万円
81.83㎡ / 西
10.3万〜11.4万円
80.05㎡ / 南
10階8.3万〜9.1万円
65.84㎡ / -
10.3万〜11.4万円
83.99㎡ / 北
11階10.3万〜11.4万円
81.83㎡ / -
10.2万〜11.3万円
82.71㎡ / 西
12.8万〜14.1万円
98.49㎡ / 南
12階9.6万〜10.6万円
81.83㎡ / 北
12.7万〜14.1万円
97.87㎡ / 南
13階9.7万〜10.8万円
78.21㎡ / 西
14.2万〜15.7万円
103.4㎡ / 南
14階10.8万〜11.9万円
83.99㎡ / -
15階
16階10.9万〜12万円
83.99㎡ / -
17階10.8万〜11.9万円
82.71㎡ / -
18階
19階11.3万〜12.5万円
83.99㎡ / 南
20階10.7万〜11.8万円
85.15㎡ / 北東
21階9.3万〜10.3万円
68.87㎡ / 南
10.3万〜11.4万円
79.3㎡ / 東
22階
23階9.4万〜10.4万円
68.87㎡ / 南
9.9万〜11万円
79.58㎡ / 北
24階11.5万〜12.7万円
85.15㎡ / -
25階10.5万〜11.6万円
79.58㎡ / 西
26階
27階11.4万〜12.6万円
81.68㎡ / 南
13.9万〜15.4万円
95.28㎡ / 南
28階11.4万〜12.6万円
85.15㎡ / 東
13.4万〜14.8万円
95.28㎡ / 南
29階
30階
31階
32階11.1万〜12.3万円
85.15㎡ / 北
14.2万〜15.7万円
95.08㎡ / 南
33階10.7万〜11.8万円
79.58㎡ / 北西
34階

資産評価

★★★☆☆3.79(兵庫県)

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ラフォルテ西神中央(1〜5番館)の基本情報

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目に位置するマンションで、総戸数582戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラフォルテセイシンチュウオウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 神戸市西区 竹の台6丁目6管理形態委託
郵便番号〒651-2274管理員日勤
築年月1994年7月管理費1㎡あたり174円
総戸数582戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建34階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主神戸市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸西郵便局 (200 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (269 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所 (274 m)
    • ファミリーマートUライン西神中央駅売店 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • 三井住友銀行 西神中央支店 (275 m)
    • 三井住友銀行 西神中央ローンプラザ (275 m)
    • みなと銀行西神中央支店 (290 m)
    • 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (342 m)
    • ファミリーマート西神オリエンタルホテル 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店<1F> (439 m)
  • 公園4件
    • 西神中央公園 (605 m)
    • 美賀多台公園 (637 m)
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    • ファミリーマート Uライン西神中央駅売店 (308 m)
    • セブンイレブン 西神中央駅前店 (332 m)
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    • ファミリーマート 西神オリエンタルホテル店 (364 m)
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    • ダイエー 西神中央店 (421 m)
    • KOHYO西神中央店 (446 m)
    • taiyo(タイヨー)プレンティ店 (446 m)
    • KOHYO(コーヨー) 西神中央店 (458 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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