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ルセール西神戸1番館

★★★☆☆3.07 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

760万 〜 840万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5
交通
築年月
1995年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルセール西神戸1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より55.6% 低い↓
神戸市西区の平均より34.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
760万 〜 840万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 5711位
神戸市西区
126棟中 85位
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の売買価格相場

  • ルセール西神戸1番館の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.4万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ルセール西神戸1番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
750万〜830万円対前年同月比760万〜840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルセール西神戸1番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年6月880万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)-
2016年5月880万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)-
2016年3月1,180万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約43万円)-
2016年2月1,180万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約43万円)-
2015年6月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)南西-

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ルセール西神戸1番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
700 〜 900円
坪単価
2,600 〜 3,100円

例えば…4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
5.2万 〜 6.3万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月5.7万円3LDK65.7㎡-25.0万円1〜5南東
2015年2月6.2万円3LDK65.7㎡-25.0万円1〜5南東
2014年12月6.9万円3LDK65.7㎡-25.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルセール西神戸1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.8万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均6万〜6.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5.4万〜6万円
66.99㎡ / 南西
4階5.3万〜5.9万円
65.7㎡ / 南東
5階
6階5.5万〜6.1万円
65.7㎡ / 南
7階6.1万〜6.7万円
68.67㎡ / 南東
7.4万〜8.2万円
89.84㎡ / -
8階

資産評価

★★★☆☆3.07(兵庫県)

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ルセール西神戸1番館の基本情報

兵庫県神戸市西区南別府1丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の伊川谷駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルセールニシコウベイチバンカン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市西区 南別府1丁目15-5管理形態-
郵便番号〒651-2116管理員-
築年月1995年10月管理費-
総戸数62戸修繕積立金-
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート神戸北別府 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • ファミリーマート神戸池上 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • みなと銀行伊川谷支店 (376 m)
    • 日新信用金庫伊川谷支店 (423 m)
    • JA兵庫六甲伊川支店 (681 m)
    • 伊川谷郵便局 (728 m)
  • 公園1件
    • 池上中央公園 (594 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸南別府1丁目店 (225 m)
    • ファミリーマート 神戸池上店 (350 m)
    • ファミリーマート 神戸北別府店 (360 m)
    • セブンイレブン 神戸池上2丁目店 (480 m)
    • サンクス 神戸北別府店 (507 m)
    • ローソン 大津和二丁目店 (661 m)
    • セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (661 m)
    • セブンイレブン 神戸池上4丁目店 (707 m)
    • ローソン 伊川谷大池ノ北店 (771 m)
    • ミニストップ 神戸大津和店 (869 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西 (319 m)
    • 山陽マルナカ 伊川谷店 (850 m)
  • 学校/教育施設4件
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    • 南別府会館 (373 m)
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    • 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (607 m)
    • 池上会館 (759 m)
    • 神戸西警察署 有瀬交番 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • いづつ整骨院 (159 m)
    • 居宅介護支援事業所やわらぎ (159 m)
    • 訪問看護ステーションやわらぎ (159 m)
    • さなだクリニック (200 m)
    • ひろ歯科クリニック (285 m)
    • 神戸西歯科クリニック (334 m)
    • 岩本鍼灸接骨院 (379 m)
    • ふじい眼科クリニック (446 m)
    • 白木内科クリニック (446 m)
    • おおの皮膚科 (452 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 小規模保育園ふわり池上 (277 m)
    • 神戸市立いかわ幼稚園 (412 m)
    • 認定こども園ななほし保育園 (699 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (750 m)
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    • 弁天保育園 (872 m)
    • まゆか保育園 (896 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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