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ユニックス神戸西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

160万 〜 170万円
2階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格160万円 〜 170万円2階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴1512024年02月11日更新
家賃相場1.5万 〜 3万円
表面利回り15.0% 〜 18.42階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.77

157人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩37分
築年月
1992年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニックス神戸西の基本情報

ユニックス神戸西は、1992年04月に竣工された総戸数63戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約20㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は154万~183万円、参考相場単価は8万円/㎡~9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニックスコウベニシ管理会社スペースギャラリー神戸
住所兵庫県 神戸市西区 南別府1丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒651-2116管理員日勤
築年月1992年4月管理費1㎡あたり140円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建3階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区南別府1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の伊川谷駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • みなと銀行伊川谷支店 (423 m)
    • 日新信用金庫伊川谷支店 (428 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊川谷インター東店内出張所(ATM) (744 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (814 m)
    • JA兵庫六甲伊川支店 (837 m)
  • 公園1件
    • 池上中央公園 (577 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸南別府1丁目店 (134 m)
    • セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (408 m)
    • セブンイレブン 神戸池上2丁目店 (432 m)
    • ローソン 大津和二丁目店 (482 m)
    • ローソン 伊川谷大池ノ北店 (494 m)
    • ファミリーマート 神戸北別府店 (529 m)
    • ファミリーマート 神戸池上店 (649 m)
    • ローソン 神戸学院大学正門前店 (743 m)
    • ファミリーマート 伊川谷インター東店 (752 m)
    • ローソン 大蔵谷インター店 (757 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西 (371 m)
    • サンディ 神戸北別府店 (528 m)
    • マルアイ 神戸学院前店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 神戸西 (386 m)
    • 育サポOrange (513 m)
    • リハ・リハキッズPowers 2 (594 m)
    • 神戸市立有瀬小学校 (618 m)
    • 神戸学院大学有瀬キャンパス (834 m)
    • 神戸市立 伊川谷児童館 (836 m)
    • 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (876 m)
    • 神戸市立伊川谷小学校 (888 m)
    • 神戸市立 伊川谷学童保育コーナー (888 m)
    • 神戸市立伊川谷中学校 (999 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南別府会館 (288 m)
    • 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (404 m)
    • 神戸西警察署 伊川谷交番 (674 m)
    • 神戸市西消防団伊川谷支団 (682 m)
    • 神戸市役所 西区役所 伊川谷連絡所 (683 m)
    • 神戸西警察署 有瀬交番 (731 m)
    • 池上会館 (782 m)
    • 神戸学院大学図書館 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • さなだクリニック (241 m)
    • 居宅介護支援事業所ほっと倶楽部 (348 m)
    • ヘルパーステーションほっと倶楽部 (348 m)
    • デイサービスセンターほっと倶楽部 (348 m)
    • いづつ整骨院 (372 m)
    • おち歯科クリニック (373 m)
    • 白木内科クリニック (410 m)
    • ふじい眼科クリニック (410 m)
    • おおの皮膚科 (417 m)
    • 向井整形外科 (423 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 小規模保育園ふわり池上 (388 m)
    • 幼保連携型認定こども園あい保育園 (479 m)
    • ひよこ保育所 (524 m)
    • 幼保連携型認定弁天こども園 (573 m)
    • 認定こども園ななほし保育園 (659 m)
    • ヤクルトキッズスクール西神戸 (734 m)
    • 神戸市立いかわ幼稚園 (746 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニックス神戸西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニックス神戸西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格154万~183万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
26万円 〜 30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市西区の平均より63.7% 低い↓
兵庫県の平均より75.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約20㎡のお部屋の場合
160万 〜 170万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6920位
神戸市西区
133棟中 122位
南別府
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユニックス神戸西の相場

    ㎡単価
    8万円
    坪単価
    26.7万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ユニックス神戸西の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
160万〜170万円対前年同月比160万〜170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニックス神戸西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜390万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月160万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約8万円 (約26万円)-
2024年1月160万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約8万円 (約26万円)-
2023年12月160万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約8万円 (約26万円)-
2023年11月180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約9万円 (約29万円)-
2023年10月180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約9万円 (約29万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ユニックス神戸西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、1R、約20㎡のお部屋の場合 2万 〜 2.4万円 (表面利回り:15.0% 〜 18.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.2万〜2.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で194件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.1万円ワンルーム20.75㎡--1〜5-
2024年3月2.3万円ワンルーム20.75㎡--1〜5-
2024年3月2.1万円ワンルーム20.75㎡--1〜5-
2024年3月2.5万円1K20.76㎡--1〜5-
2024年3月2.0万円1K20.75㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニックス神戸西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.2万〜2.3万円
20.75㎡ / 南
2階2.2万〜2.3万円
20.75㎡ / -
3階2.2万〜2.3万円
20.75㎡ / -

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