シンフォニックシティ西神中央ウエスト館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
8階、4LDK、約113㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 8階, 4LDK, 約113㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 8階, 4LDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の基本情報
建物・設備
名称 | シンフォニックシティセイシンチュウオウウエストカン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市西区 美賀多台1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-2277 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 238戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 伊藤忠商事、オリックスリアルエステート、東京建物 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | フジタ、今津建設、王子建設、岡工務店、村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数238戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 美賀多保育園 (671 m)
- 認定こども園桑ノ木幼稚園 (722 m)
- 幼保連携型認定こども園竹の台保育園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,202万~6,337万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市西区の平均より65.5% 高い↑ 兵庫県の平均より11.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.6万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜6,000万円です。専有面積は約87㎡〜約142㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 5,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
2023年1月 | 6,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
2023年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
2022年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.67%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して+39.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 21件 | 3,353.8万円(38.1万円) |
101㎡〜 | 27件 | 3,918.9万円(30.2万円) |
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,918.9万円(㎡単価30.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,582.5万円 | 28.4万円 |
4階〜6階 | 3,621.3万円 | 32.4万円 |
7階〜9階 | 3,718.6万円 | 32.7万円 |
10階〜12階 | 2,750万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,303.3万円 | 36万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,894.3万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,631.1万円 | 32.8万円 |
西 | 2,950万円 | 29.3万円 |
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売却のご相談
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シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 88.26㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.26㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 88.26㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 88.26㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 88.26㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.1万〜11.7万円 87.98㎡ / 南西 | ||
2階 | |||
3階 | 13万〜13.7万円 99.83㎡ / 南西 | ||
4階 | 11.5万〜12.1万円 88.26㎡ / 南東 | ||
5階 | 12万〜12.6万円 94.28㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 113.53㎡ / 南東 | |
6階 | 11.7万〜12.3万円 88.26㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 125.82㎡ / 南 | |
7階 | 12万〜12.6万円 88.26㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 132.63㎡ / - | |
8階 | 19.4万〜20.4万円 142.09㎡ / 南 | ||
9階 | 13.4万〜14.1万円 99.83㎡ / 南西 | ||
10階 | 13.5万〜14.1万円 99.83㎡ / 南西 | ||
11階 | |||
12階 | |||
13階 | |||
14階 | |||
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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