エルシー美賀多台(1〜7号棟)
★★★☆☆3.41 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数51件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格19万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,610万円
5階, 3LDK, 約88㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9万〜
11万円
詳しく見る - 想定利回り6.7％〜
8.2％
5階, 3LDK, 約88㎡の例
エルシー美賀多台(1〜7号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より3.4% 高い↑ 兵庫県の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルシー美賀多台(1〜7号棟)の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.2万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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エルシー美賀多台(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
エルシー美賀多台(1〜7号棟)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LD | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LD | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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エルシー美賀多台(1〜7号棟)の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,500 〜 4,300円
例えば…5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3SLDK | 95.34㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.72㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.72㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 87.66㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.72㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルシー美賀多台(1〜7号棟)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8万〜8.9万円
- 3K〜3LDK平均10.1万〜11.2万円
- 4K〜4LDK平均11.9万〜13.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.7万円 87.66㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.6万〜9.6万円 76.51㎡ / 南 | 9.9万〜11万円 87.66㎡ / 南 | 12.2万〜13.5万円 102.7㎡ / 南 |
| 3階 | 9.7万〜10.7万円 87.34㎡ / - | 11.7万〜12.9万円 102.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜11.1万円 87.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.4万〜8.2万円 66.24㎡ / - | 9.8万〜10.9万円 87.43㎡ / 南東 | 11.8万〜13万円 102.7㎡ / 南 |
| 6階 | 10万〜11.1万円 86.71㎡ / 南 | 12万〜13.3万円 103.99㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.4万〜11.5万円 91.59㎡ / - | ||
| 8階 | 10.3万〜11.4万円 88.83㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.2万〜12.4万円 95.65㎡ / 南 | ||
| 10階 |
資産評価
★★★☆☆3.41(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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エルシー美賀多台(1〜7号棟)の基本情報
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目に位置するマンションで、総戸数270戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | エルシーミカタダイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 美賀多台1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2277 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 270戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行 西神中央ローンプラザ (276 m)
- 三井住友銀行 西神中央支店 (288 m)
- みなと銀行西神中央支店 (296 m)
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- ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所 (359 m)
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- KOHYO西神中央店 (551 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 神戸西警察署 竹の台交番 (1000 m)
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