西神中央シティヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
10階、4LDK、約88㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 10階, 4LDK, 約88㎡の例 |
売買履歴 | 357件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 10階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西神中央シティヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | セイシンチュウオウシティヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市西区 美賀多台1丁目9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-2277 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
総戸数 | 216戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 10,000円〜12,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行西神中央支店 (247 m)
- 三井住友銀行西神中央支店 (247 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (300 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄西神中央駅 (351 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう西神店 共同出張所 (392 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店 (425 m)
- 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (435 m)
- セブン銀行 プレンティ 共同出張所 (440 m)
- サークルK西神中央駅 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- セブン銀行 万代 西神中央店 共同出張所 (557 m)
- 公園3件
- 美賀多台公園 (322 m)
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- 西神中央公園 (940 m)
- コンビニ6件
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- ローソン 西神中央店 (348 m)
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- ダイエー 西神中央店 (434 m)
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- 神戸西警察署 (599 m)
- 病院/医療10件
- たに皮フ科クリニック (239 m)
- 田中歯科クリニック (240 m)
- マスイ耳鼻咽喉科 (240 m)
- 由井クリニック (247 m)
- 心療内科・精神科 きよた診療所 (247 m)
- 西神すみれクリニック (307 m)
- 竹山矯正歯科 (307 m)
- クローバーデンタルクリニック (310 m)
- いしだクリニック (311 m)
- 西神すみれデイケアサービス (311 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 西神中央エンゼルホーム (280 m)
- なでしこ保育園 (360 m)
- 保育ルームぴっぴ(NPO法人) (488 m)
- 高羽美賀多台幼稚園 (857 m)
- 美賀多保育園 (891 m)
- 幼保連携型認定こども園あゆみ幼児園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西神中央シティヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西神中央シティヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,366万~4,461万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市西区の平均より1.0% 低い↓ 兵庫県の平均より33.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西神中央シティヒルズの相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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西神中央シティヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西神中央シティヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,150万円です。専有面積は約62㎡〜約118㎡です。全部で357件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で357件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して+1.19%上昇しています。
2016年〜2020年では、283件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して+6.68%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して+32.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西神中央シティヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,013.5万円 | 22.5万円 |
5階〜8階 | 2,358.4万円 | 25.4万円 |
9階〜12階 | 2,385.9万円 | 26.6万円 |
13階〜16階 | 2,576.5万円 | 28.3万円 |
17階〜20階 | 2,326.5万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,242.7万円 | 28.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,108.2万円 | 24.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,308万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,215.9万円 | 24.4万円 |
北/北東/北西 | 2,225.8万円 | 20.9万円 |
西神中央シティヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西神中央シティヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 88.75㎡ | 9.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 88.75㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 88.75㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.0㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 83.7㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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