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西神中央シティヒルズ

★★★☆☆3.52 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,930万 〜 2,130万円
10階、4LDK、約94㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9
交通
築年月
1991年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西神中央シティヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より23.4% 低い↓
神戸市西区の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,130万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4155位
神戸市西区
126棟中 43位
美賀多台
8棟中 5位
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の売買価格相場

  • 西神中央シティヒルズの相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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西神中央シティヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

10階、4LDK、94㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,930万〜2,140万円対前年同月比1,930万〜2,130万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西神中央シティヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,790万円1〜53LD約98㎡ (約30坪)約18万円 (約60万円)南西-
2017年11月2,080万円1〜54SLDK約118㎡ (約36坪)約17万円 (約58万円)南西-
2017年11月1,750万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約17万円 (約59万円)-
2017年11月1,800万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約63万円)
2017年11月1,798万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)-

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西神中央シティヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…10階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
9.1万 〜 11.1万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.5万円4LDK88.75㎡9.5万円28.5万円6〜10南西
2017年5月10.0万円4LDK88.75㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2017年4月10.0万円4LDK88.75㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2017年2月9.8万円3LDK74.0㎡-29.4万円1〜5
2017年2月11.0万円3LDK83.7㎡11.0万円33.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西神中央シティヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均10万〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.5万円
88.75㎡ / 南西
2階8.4万〜9.3万円
84.14㎡ / 南西
7.3万〜8万円
72.8㎡ / 南東
3階7.6万〜8.4万円
74.0㎡ / 南
4階7.7万〜8.5万円
76.59㎡ / -
8.2万〜9万円
81.09㎡ / 南東
9.5万〜10.5万円
94.66㎡ / -
5階7.4万〜8.2万円
72.8㎡ / 南東
10.1万〜11.2万円
99.46㎡ / 南西
6階8.2万〜9.1万円
80.41㎡ / 南西
7階8.6万〜9.5万円
83.7㎡ / 南東
9.1万〜10.1万円
88.75㎡ / 南西
8階8万〜8.9万円
78.41㎡ / -
9階8.7万〜9.6万円
83.7㎡ / 南東
10階9.9万〜11万円
95.64㎡ / 南東
11階8.3万〜9.2万円
79.62㎡ / 南西
12階10万〜11.1万円
95.64㎡ / -
10.2万〜11.3万円
95.64㎡ / 南
13階
14階8.9万〜9.8万円
83.7㎡ / 南東
15階11.8万〜13.1万円
111.59㎡ / -
16階10.4万〜11.5万円
95.64㎡ / 南
17階9.6万〜10.6万円
83.7㎡ / 南東
18階
19階
20階10.6万〜11.8万円
95.64㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.52(兵庫県)

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西神中央シティヒルズの基本情報

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目に位置するマンションで、総戸数216戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称セイシンチュウオウシティヒルズ管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市西区 美賀多台1丁目9管理形態委託
郵便番号〒651-2277管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みなと銀行西神中央支店 (246 m)
    • 三井住友銀行 西神中央支店 (246 m)
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    • ファミリーマートUライン西神中央駅売店 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所 (325 m)
    • ファミリーマート西神オリエンタルホテル 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
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    • KOHYO西神中央店 (482 m)
    • taiyo(タイヨー)プレンティ店 (492 m)
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    • かわせパルティ店 (631 m)
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    • 神戸市立西神中学校 (945 m)
    • 神戸市立 美賀多台児童館 (952 m)
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