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西神中央シティヒルズ

過去の売買価格
1,530万円 〜 2,980万円
相場情報
20万円/㎡(66万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.48
  • 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9
  • 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩6分
  • タワーマンション、大規模マンション

最終更新:

西神中央シティヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年8月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より25.6% 低い↓
神戸市西区の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,830万円 〜 2,030万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6772棟中 4104位
神戸市西区
126棟中 45位
美賀多台
8棟中 7位
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の売買価格相場

  • 西神中央シティヒルズの相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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西神中央シティヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,790万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約60万円)-
2017年7月2,080万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約68万円)南東-
2017年7月1,880万円1〜54LD約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南西-
2017年7月1,880万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)南西-
2017年7月1,798万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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西神中央シティヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…10階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
9.1万円 〜 11.2万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.5万円4LDK88.75㎡9.5万円28.5万円6〜10南西
2017年5月10.0万円4LDK88.75㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2017年4月10.0万円4LDK88.75㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2017年2月9.8万円3LDK74.0㎡-29.4万円1〜5
2017年2月11.0万円3LDK83.7㎡11.0万円33.0万円11〜15南東
2017年2月9.8万円3LDK69.6㎡-29.4万円1〜5-
2017年1月9.8万円3LDK69.6㎡-29.4万円1〜5-
2017年1月9.8万円3LDK74.0㎡-29.4万円1〜5
2017年1月11.0万円3LDK83.7㎡11.0万円33.0万円11〜15南東
2017年1月11.0万円3LDK97.54㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2016年12月11.0万円3LDK83.7㎡11.0万円33.0万円11〜15南東
2016年12月9.8万円3LDK74.0㎡-29.4万円1〜5
2016年12月11.0万円3LDK97.54㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2016年11月9.5万円3LDK74.0㎡-28.5万円1〜5
2016年11月11.0万円3LDK97.54㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2016年11月9.5万円2SLDK80.41㎡9.5万円28.5万円6〜10-
2016年11月10.9万円4LDK90.51㎡10.9万円35.0万円1〜5-
2016年10月9.8万円2SLDK80.41㎡9.8万円29.4万円6〜10南西
2016年10月11.0万円3LDK97.54㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2016年10月10.9万円4LDK90.51㎡10.9万円35.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西神中央シティヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均10.0万円〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万円〜9.6万円
88.75㎡ / 南西
2階8.4万円〜9.3万円
84.14㎡ / 南西
7.3万円〜8.1万円
72.8㎡ / 南東
3階7.6万円〜8.4万円
74.0㎡ / 南
4階7.7万円〜8.5万円
76.59㎡ / -
8.2万円〜9.1万円
81.09㎡ / 南西
9.5万円〜10.5万円
94.66㎡ / -
5階7.4万円〜8.2万円
72.8㎡ / 南東
9.9万円〜11.0万円
97.54㎡ / 南西
6階8.2万円〜9.1万円
80.41㎡ / 南西
7階8.6万円〜9.5万円
83.7㎡ / 南東
9.1万円〜10.1万円
88.75㎡ / 南西
8階8.1万円〜8.9万円
78.41㎡ / -
9階8.7万円〜9.6万円
83.7㎡ / 南東
10階10.0万円〜11.0万円
95.64㎡ / 南東
11階8.3万円〜9.2万円
79.62㎡ / 南西
12階10.0万円〜11.1万円
95.64㎡ / -
10.3万円〜11.4万円
95.64㎡ / 南
13階
14階8.9万円〜9.8万円
83.7㎡ / 南東
15階11.9万円〜13.1万円
111.59㎡ / -
16階10.5万円〜11.6万円
95.64㎡ / 南
17階9.6万円〜10.7万円
83.7㎡ / 南東
18階
19階
20階10.7万円〜11.8万円
95.64㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.48(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

西神中央シティヒルズの基本情報

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目に位置するマンションで、総戸数216戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称西神中央シティヒルズ(セイシンチュウオウシティヒルズ)
住所兵庫県 神戸市西区 美賀多台1丁目9
郵便番号〒651-2277
築年数1991年3月
総戸数216戸
交通
階建20階建
間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域第一種住居地域
事業主住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費1㎡あたり116円
修繕積立金1㎡あたり148円
設備ペット相談可・エレベーター
セキュリティ-
駐車場あり
駐輪場あり
バイク置き場あり
立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識