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ファミール西神戸

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

880万 〜 980万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

相場価格13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格880万円 〜 980万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴772019年03月05日更新
賃料相場6.9万 〜 7.9万円
表面利回り8.1% 〜 9.97階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.08

315人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3
交通
  • 山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩40分
築年月
1996年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール西神戸の基本情報

兵庫県神戸市西区北別府3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数155戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の人丸前駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールニシコウベ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 神戸市西区 北別府3丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒651-2117管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり116円
総戸数155戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 淡路信用金庫伊川谷支店 (271 m)
    • ファミリーマート神戸北別府 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ファミリーマート柳屋白水東 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • ファミリーマート白水 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
    • ファミリーマート白水1丁目 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
  • 公園1件
    • 井ケ谷公園 (786 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北別府五丁目店 (330 m)
    • ファミリーマート 神戸北別府店 (549 m)
    • サンクス 神戸北別府店 (614 m)
    • セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (829 m)
    • ファミリーマート 白水店 (859 m)
    • ファミリーマート 柳屋白水東店 (863 m)
    • ファミリーマート 白水一丁目店 (893 m)
    • ローソン 伊川谷大池ノ北店 (910 m)
    • サークルK 神戸有瀬店 (925 m)
    • セブンイレブン 神戸南別府1丁目店 (995 m)
  • スーパー4件
    • 山陽マルナカ 伊川谷店 (332 m)
    • マックスバリュ 伊川谷店 (587 m)
    • Green's K(グリーンズK) 伊川谷店 (709 m)
    • 業務スーパー フレッシュ伊川谷店 (711 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 神戸市立伊川谷小学校 (139 m)
    • 神戸市立 伊川谷児童館 (278 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南別府会館 (689 m)
    • 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (727 m)
    • 神戸西警察署 有瀬交番 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲積医院 (200 m)
    • 川井田泌尿器科クリニック (242 m)
    • おおた歯科医院 (242 m)
    • 田村歯科医院 (310 m)
    • もりの歯科 (398 m)
    • 株式会社シャーンティ (406 m)
    • カトレアクリニック (412 m)
    • カトレア 訪問看護ステーション (413 m)
    • もりはな歯科クリニック (524 m)
    • こまつ皮ふ科 (617 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • まゆか保育園 (182 m)
    • 神戸市立いかわ幼稚園 (924 m)
    • あい保育園 (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ファミール西神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
43万円 〜 60万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年3月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より31.8% 低い↓
兵庫県の平均より54.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
880万 〜 980万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6907棟中 5862位
神戸市西区
129棟中 80位
北別府
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ファミール西神戸の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.7万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

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ファミール西神戸の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
880万〜980万円対前年同月比880万〜980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール西神戸の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月1,290万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南東
2019年2月1,340万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)
2019年2月1,290万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南東
2018年10月780万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南東-
2018年10月780万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール西神戸の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,900 〜 3,600円

例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.7万円
(表面利回り:8.1% 〜 9.9%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.9万円3LDK70.67㎡6.9万円13.8万円1〜5
2017年4月6.9万円3LDK70.67㎡6.9万円13.8万円1〜5
2017年4月7.9万円3LDK74.32㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2017年3月7.9万円3LDK74.32㎡10.0万円25.0万円6〜10
2017年3月6.9万円3LDK70.67㎡6.9万円13.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール西神戸の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.4万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均7.8万〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.7万円
70.67㎡ / 東
2階6.5万〜7.1万円
71.05㎡ / -
3階6.9万〜7.6万円
73.68㎡ / 南
4階6.5万〜7.2万円
70.67㎡ / -
7.7万〜8.5万円
83.18㎡ / 南西
5階6.3万〜7万円
68.49㎡ / 南東
6.3万〜7万円
68.42㎡ / -
6階6.8万〜7.5万円
71.05㎡ / 南
7階7.1万〜7.9万円
74.32㎡ / 南
8階
9階7.4万〜8.2万円
80.98㎡ / 東
10階7.1万〜7.9万円
73.68㎡ / 南
8.2万〜9万円
84.22㎡ / 南
11階6.5万〜7.2万円
68.49㎡ / 南東
6.5万〜7.2万円
68.42㎡ / 南東
12階6.9万〜7.6万円
70.67㎡ / 南
13階
14階

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識