ジェノヴィア大塚グリーンヴェール
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
5階、1K、約21㎡の場合
参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2018年10月31日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 10.1万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.6% | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1852人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚1丁目38-8
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィア大塚グリーンヴェールの基本情報
建物・設備
名称 | ジェノヴィアオオツカグリーンヴェール | 管理会社 | グッドコム |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 南大塚1丁目38-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり415円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | グッドコムアセット | バイク置き場 | - |
施工会社 | 山廣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩6分、巣鴨駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (351 m)
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- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (393 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (458 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (461 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南大塚店 (211 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (273 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (276 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (296 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (337 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (350 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 南大塚地域文化創造館 (331 m)
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- 病院/医療10件
- 大塚ファミリー整骨院 (76 m)
- ほいっぽ南大塚 (152 m)
- もりやま歯科 (191 m)
- モモメディカルクリニック (192 m)
- 東電さわやかケアポートとしま (204 m)
- 渡辺医院 (227 m)
- 渡辺胃腸科医院 (228 m)
- 石黒歯科医院 (248 m)
- 南大塚接骨院 (253 m)
- くにやクリニック (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育所 (294 m)
- アップルナースリー (325 m)
- 南大塚保育園 (339 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (383 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (396 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (450 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (473 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (490 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (542 m)
- 巣鴨第一保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェノヴィア大塚グリーンヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィア大塚グリーンヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,352万~2,423万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より38.4% 高い↑ 東京都の平均より46.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェノヴィア大塚グリーンヴェールの相場
- ㎡単価
- 112万円
- 坪単価
- 370.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェノヴィア大塚グリーンヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィア大塚グリーンヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,100万円です。専有面積は約21㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年10月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 北西 | - |
2018年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 北西 | - |
2018年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 北西 | - |
2018年7月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 北西 | - |
2016年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.4万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.2万円となっております。以前の期間と比較して+5.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ジェノヴィア大塚グリーンヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,955万円 | 91.4万円 |
7階〜8階 | 2,080万円 | 96.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,986.3万円 | 92.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,986.3万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
北/北東/北西 | 1,978.7万円 | 92.4万円 |
ジェノヴィア大塚グリーンヴェールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェノヴィア大塚グリーンヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 21.32㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 21.32㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 21.51㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 21.51㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 9.7万円 | 1K | 30.44㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェノヴィア大塚グリーンヴェールの家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 7.5万〜7.9万円 20.82㎡ / - |
3階 | 7.5万〜7.9万円 20.82㎡ / - |
4階 | 7.2万〜7.5万円 21.32㎡ / 北 |
5階 | 7.1万〜7.5万円 21.07㎡ / 北 |
6階 | 7.5万〜7.8万円 21.32㎡ / 北西 |
7階 | 7.3万〜7.6万円 21.21㎡ / 北 |
8階 | 7.9万〜8.3万円 21.2㎡ / - |
9階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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