ライオンズタワー神戸旧居留地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,980万円
14階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,980万円 | 14階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 268件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 95万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 14階, 2LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.15
461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区伊藤町106
- 交通
- 神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 27階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズタワー神戸旧居留地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタワーコウベキュウキョリュウチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 伊藤町106 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 27階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区伊藤町に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩7分、アクセス良好です。貿易センター駅から徒歩8分、旧居留地・大丸前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本銀行神戸支店 (80 m)
- 商工組合中央金庫 神戸支店 (191 m)
- 神戸手形交換所 (232 m)
- 山陰合同銀行 神戸支店 (266 m)
- 三井住友銀行神戸営業部 (274 m)
- 池田泉州銀行 神戸支店 (288 m)
- 兵庫県信用保証協会 お客様総合相談室 (304 m)
- 京都銀行 神戸支店 (324 m)
- 神戸信用金庫本店 (327 m)
- 三井住友銀行神戸市役所出張所 (334 m)
- 公園8件
- 東遊園地 (189 m)
- みなとのもり公園 (575 m)
- 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (577 m)
- 小野浜公園 (588 m)
- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (598 m)
- 磯上公園 (634 m)
- メリケンパーク (818 m)
- ポートセンター街園 (861 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 旧居留地東店 (100 m)
- ローソン 中央江戸町店 (141 m)
- ファミリーマート 三宮京町店 (176 m)
- 鷹之羽商事第2地方合同庁舎売店 (254 m)
- セブンイレブン 神戸京町店 (273 m)
- ローソン 神戸フラワーロード店 (294 m)
- ローソン 神戸市役所西店 (328 m)
- セブンイレブン 神戸江戸町店 (370 m)
- ローソン 三宮京町筋店 (433 m)
- セブンイレブン 神戸中央西町店 (434 m)
- スーパー8件
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (405 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (407 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (408 m)
- 神戸そごうパントリー (612 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (701 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (827 m)
- ダイエー神戸三宮店 (904 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸・甲陽音楽&ダンス専門学校 (44 m)
- 創造社リカレントスクール三宮校 (171 m)
- 鹿島学園高等学校三宮キャンパス (171 m)
- 神戸ベルェベル美容専門学校 (194 m)
- ベルェベル美容専門学校神戸校 (196 m)
- 大原簿記専門学校神戸校 (335 m)
- クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (355 m)
- 専門学校 東京国際ビジネスカレッジ 神戸校 (356 m)
- 学校法人創志学園 グループ本部 (366 m)
- 第一学院高等学校神戸キャンパス (400 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸東労働基準監督署 (61 m)
- 外国人在留総合インフォメーションセンター (63 m)
- 大阪入国管理局神戸支局 総務課 (63 m)
- 近畿地方整備局 港湾空港関係 総務室 (63 m)
- 農林水産省近畿農政局兵庫県拠点 代表 (63 m)
- 生田警察署 京町交番 (97 m)
- 鉄道・運輸機構(独立行政法人) (212 m)
- 神戸銀行倶楽部 (234 m)
- 第五管区海上保安本部 (256 m)
- 神戸地方海難審判所 (256 m)
- 病院/医療10件
- 六甲病院神戸合同庁舎診療所 (75 m)
- 上村歯科医院 (176 m)
- 磯島歯科 (203 m)
- 黒田歯科医院 (265 m)
- ひろクリニック (268 m)
- 博愛歯科医院 (287 m)
- アキラ矯正歯科クリニック (306 m)
- 拝歯科医院 (306 m)
- 朝日ビル中院クリニック (319 m)
- 神戸元町夢クリニック (323 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (394 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (448 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (584 m)
- みなと保育所 (880 m)
- 豊和すまいる保育園 (882 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (892 m)
- トアハッピー保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズタワー神戸旧居留地の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズタワー神戸旧居留地の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズタワー神戸旧居留地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,665万～1億7,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より52.5% 高い↑ 兵庫県の平均より109.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズタワー神戸旧居留地の相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズタワー神戸旧居留地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,980万円対前年同月比↓ | 5,690万〜5,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズタワー神戸旧居留地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億8,200万円です。専有面積は約53㎡〜約197㎡です。全部で268件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億6,800万円 | 26〜30 | 3LDK | 約198㎡ (約60坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で268件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、238件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズタワー神戸旧居留地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,308.7万円 | 61.4万円 |
| 7階〜12階 | 4,206.6万円 | 63.4万円 |
| 13階〜17階 | 4,587.4万円 | 64.7万円 |
| 18階〜22階 | 6,488.4万円 | 74万円 |
| 23階〜27階 | 1億2,289.8万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,052.7万円 | 63.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,987.7万円 | 75.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億644.7万円 | 79.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,051.2万円 | 77.8万円 |
| 東 | 3,825.4万円 | 62.9万円 |
| 西 | 3,734.3万円 | 58.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,106.5万円 | 67.4万円 |
ライオンズタワー神戸旧居留地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズタワー神戸旧居留地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で257件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 19.5万円 | 1LDK | 65.83㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年10月 | 28.0万円 | 3LDK | 82.25㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 82.25㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年9月 | 28.0万円 | 3LDK | 82.25㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 82.25㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
