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エルグレース神戸三宮タワーステージ

★★★★☆4.29 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,860万円 〜 3,160万円
15階、1LDK、約50㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13
交通
築年数
2009年10月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

エルグレース神戸三宮タワーステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より109.0% 高い↑
神戸市中央区の平均より52.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,860万円 〜 3,160万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 206位
神戸市中央区
582棟中 54位
磯上通
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エルグレース神戸三宮タワーステージの相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.8万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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エルグレース神戸三宮タワーステージの売買参考価格と将来の予想価格

15階、1LDK、50㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,730万円〜3,020万円対前年同月比2,860万円〜3,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エルグレース神戸三宮タワーステージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,380万円21〜251LDK約56㎡ (約17坪)約60万円 (約199万円)南東-
2017年9月2,350万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約168万円)
2017年9月2,780万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)南東-
2017年9月6,490万円26〜302LDK約94㎡ (約28坪)約69万円 (約228万円)-
2017年9月2,980万円16〜201LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エルグレース神戸三宮タワーステージの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,900円
坪単価
7,800円 〜 9,600円

例えば…15階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.5万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月17.0万円2LDK70.95㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年6月19.0万円2LDK70.95㎡20.0万円40.0万円1〜5南西
2017年6月25.0万円2LDK74.89㎡25.0万円50.0万円21〜25
2017年5月25.0万円2LDK74.89㎡25.0万円50.0万円21〜25
2017年5月19.0万円2LDK70.95㎡20.0万円40.0万円1〜5南西
2017年4月16.0万円1LDK50.06㎡16.0万円16.0万円26〜30南西
2017年4月19.0万円2LDK70.95㎡20.0万円40.0万円1〜5南西
2017年4月25.0万円2LDK74.89㎡25.0万円50.0万円21〜25-
2017年3月25.0万円2LDK74.89㎡25.0万円50.0万円21〜25
2017年2月25.0万円2LDK74.89㎡25.0万円50.0万円21〜25-
2017年1月20.0万円2LDK70.95㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年1月25.0万円2LDK74.89㎡25.0万円50.0万円21〜25-
2016年12月20.0万円2LDK70.95㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年12月25.0万円2LDK74.89㎡25.0万円50.0万円21〜25-
2016年11月20.0万円2LDK70.95㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年11月25.0万円2LDK74.89㎡25.0万円50.0万円21〜25-
2016年11月19.0万円2LDK70.95㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年10月25.0万円2LDK74.89㎡25.0万円50.0万円21〜25-
2016年10月20.0万円2LDK70.95㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年9月20.0万円2LDK70.95㎡20.0万円40.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルグレース神戸三宮タワーステージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均19.8万円〜21.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階18.2万円〜20.1万円
70.95㎡ / 南
4階13.0万円〜14.4万円
50.52㎡ / 南
19.1万円〜21.1万円
73.91㎡ / 南
5階11.1万円〜12.3万円
44.01㎡ / -
6階
7階16.0万円〜17.6万円
62.56㎡ / -
16.4万円〜18.1万円
62.56㎡ / 南
8階11.6万円〜12.8万円
44.01㎡ / 南
19.6万円〜21.6万円
70.95㎡ / 南西
9階11.6万円〜12.8万円
44.01㎡ / 南
10階13.6万円〜15.1万円
53.94㎡ / 西
18.5万円〜20.4万円
70.95㎡ / 南西
11階11.6万円〜12.8万円
45.68㎡ / 西
16.3万円〜18.0万円
62.56㎡ / -
12階14.4万円〜16.0万円
53.94㎡ / 南
19.9万円〜22.0万円
70.95㎡ / 南西
13階13.3万円〜14.7万円
50.52㎡ / -
16.5万円〜18.3万円
62.56㎡ / 南東
14階11.9万円〜13.1万円
44.01㎡ / 南
15階18.9万円〜20.9万円
70.95㎡ / 南東
16階11.9万円〜13.1万円
45.68㎡ / 西
17階14.1万円〜15.6万円
53.94㎡ / 西
18階11.9万円〜13.1万円
44.01㎡ / 南東
19階
20階
21階
22階13.7万円〜15.2万円
50.06㎡ / -
23階
24階13.5万円〜15.0万円
50.06㎡ / 西
25階20.8万円〜23.0万円
74.89㎡ / -
26階14.7万円〜16.3万円
53.97㎡ / 西
27階16.2万円〜17.9万円
53.97㎡ / 南西
28階24.8万円〜27.4万円
94.39㎡ / 北
29階29.7万円〜32.8万円
109.68㎡ / 北東

資産評価

★★★★☆4.29(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エルグレース神戸三宮タワーステージの基本情報

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目に位置するマンションで、総戸数174戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称エルグレース神戸三宮タワーステージ(エルグレースコウベサンノミヤタワーステージ)管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 磯上通3丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒651-0086管理員日勤
築年数2009年10月管理費1㎡あたり373円
総戸数174戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建29階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主関電不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (332 m)
    • 信金中央金庫神戸支店 (337 m)
    • ファミリーマート神戸磯上通 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • 神戸御幸通郵便局 (348 m)
    • 日新信用金庫神戸支店 (367 m)
    • ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (437 m)
    • 関西アーバン銀行 神戸支店 (442 m)
    • 神戸国際会館内郵便局 (475 m)
  • 公園10件
    • 磯上公園 (238 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (275 m)
    • HATゆめ公園 (330 m)
    • 南本町街園 (415 m)
    • 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (649 m)
    • 神戸震災復興記念公園 (651 m)
    • 小野浜公園 (657 m)
    • 東遊園地 (675 m)
    • 東遊園地 (675 m)
    • 東遊園地公園 (765 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 磯上通二丁目店 (164 m)
    • ローソン 神戸御幸通四丁目店 (164 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (201 m)
    • ファミリーマート 神戸御幸通店 (263 m)
    • ファミリーマート 三宮南店 (313 m)
    • ローソン 小野柄通四丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 神戸磯上通店 (331 m)
    • デイリーヤマザキ 御幸通6丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (375 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (377 m)
  • スーパー10件
    • 総合スーパー緑 (90 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (461 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (489 m)
    • 神戸そごうパントリー (515 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (516 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (519 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (530 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (772 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (873 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 生田川児童館 (396 m)
    • Winスクール三宮校 (399 m)
    • 八洲学園高等学校 (438 m)
    • ソラスト三宮駅前教室 (446 m)
    • 第一学院高等学校神戸キャンパス (500 m)
    • 東明学院 三宮オーパ2店 (514 m)
    • 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (518 m)
    • 大原簿記専門学校神戸校 (545 m)
    • 学校法人創志学園 グループ本部 (553 m)
    • クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (553 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ノルウェー王国総領事館 (229 m)
    • 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (243 m)
    • 神戸市中央消防署 (335 m)
    • 葺合警察署 小野柄交番 (369 m)
    • 神戸市立 葺合公民館 (396 m)
    • 神戸市中央区役所 (420 m)
    • 神戸市立三宮図書館 (438 m)
    • マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (459 m)
    • 神戸アジア都市情報センター (487 m)
    • すまいるネット 相談カウンター (487 m)
  • 病院/医療10件
    • 西記念 神戸アカデミアクリニック (1 m)
    • 神戸市立 中央在宅福祉センター (47 m)
    • ぶどうの木しゅどう内科循環器科クリニック (90 m)
    • ケア21 三宮 (91 m)
    • 長瀬歯科医院 (148 m)
    • 岸川心理オフィス (152 m)
    • 小山クリニック (172 m)
    • 介護まごころ (206 m)
    • ヨシダ歯科・小児歯科クリニック (231 m)
    • ヨシダ歯科・小児歯科クリニック (234 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ミクスケア(一般社団法人) (303 m)
    • 協和保育園 (546 m)
    • 友愛幼児園 (606 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (653 m)
    • 神戸市立あづま幼稚園 (676 m)
    • キッズパートナー三宮 (929 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (966 m)
    • めぐみ愛児園 (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エルグレース神戸三宮タワーステージ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識