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エルグレース神戸三宮タワーステージ

★★★★☆4.06 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,680万 〜 2,960万円
15階、1LDK、約50㎡の場合

賃貸賃料

11.6万円

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住所
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13
交通
築年月
2009年10月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

エルグレース神戸三宮タワーステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2018年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より37.6% 高い↑
兵庫県の平均より91.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,960万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6769棟中 379位
神戸市中央区
576棟中 96位
磯上通
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エルグレース神戸三宮タワーステージの相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.5万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

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エルグレース神戸三宮タワーステージの売買参考価格と将来の予想価格

15階、1LDK、50㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,600万〜2,870万円対前年同月比2,680万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エルグレース神戸三宮タワーステージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で198件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(198件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,880万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南西-
2018年5月3,980万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)-
2018年5月2,780万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)西-
2018年5月2,980万円16〜201LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)-
2018年4月2,980万円16〜201LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エルグレース神戸三宮タワーステージの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.6万円管理費55,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:50.52㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,800 〜 9,500円

例えば…15階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
11.8万 〜 14.4万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月17.0万円2LDK70.95㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年6月19.0万円2LDK70.95㎡20.0万円40.0万円1〜5南西
2017年6月25.0万円2LDK74.89㎡25.0万円50.0万円21〜25
2017年5月25.0万円2LDK74.89㎡25.0万円50.0万円21〜25
2017年5月19.0万円2LDK70.95㎡20.0万円40.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルグレース神戸三宮タワーステージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.7万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均19.8万〜21.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階17.2万〜19万円
70.95㎡ / 南
2階
3階12.6万〜13.9万円
50.52㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
70.95㎡ / 南
4階12.7万〜14万円
50.52㎡ / 南
18.5万〜20.5万円
73.91㎡ / 南
5階10.9万〜12万円
44.01㎡ / 南東
6階
7階11万〜12.1万円
44.01㎡ / 南東
15.9万〜17.6万円
62.56㎡ / 南
8階11.2万〜12.4万円
44.01㎡ / 南
19万〜21万円
70.95㎡ / 南西
9階11.3万〜12.5万円
44.01㎡ / 南
10階13.2万〜14.6万円
53.94㎡ / 西
18万〜19.9万円
70.95㎡ / 南西
11階11.3万〜12.5万円
45.68㎡ / 西
15.8万〜17.5万円
62.56㎡ / -
12階12.9万〜14.3万円
50.52㎡ / 南東
19.4万〜21.4万円
70.95㎡ / 南西
13階13万〜14.3万円
50.52㎡ / 南東
18.6万〜20.6万円
70.95㎡ / 南
14階11.6万〜12.8万円
44.01㎡ / 南
15階18.4万〜20.4万円
70.95㎡ / 南東
16階11.7万〜12.9万円
44.01㎡ / 南
17階14.4万〜15.9万円
53.94㎡ / 南
18階11.6万〜12.8万円
44.01㎡ / 南東
19階
20階
21階
22階15万〜16.6万円
56.06㎡ / 南東
23階18.3万〜20.2万円
66.69㎡ / 南
24階13.2万〜14.6万円
50.06㎡ / 西
25階20.3万〜22.4万円
74.89㎡ / -
26階14.3万〜15.8万円
53.97㎡ / 西
27.2万〜30.1万円
93.57㎡ / 南東
27階15.8万〜17.4万円
53.97㎡ / 南西
28階24.2万〜26.7万円
94.39㎡ / 北
29階28.9万〜32万円
109.68㎡ / 北東

資産評価

★★★★☆4.06(兵庫県)

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エルグレース神戸三宮タワーステージの基本情報

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目に位置するマンションで、総戸数174戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称エルグレースコウベサンノミヤタワーステージ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 磯上通3丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒651-0086管理員日勤
築年月2009年10月管理費1㎡あたり645円
総戸数174戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建29階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社関電不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (332 m)
    • 信金中央金庫神戸支店 (337 m)
    • ファミリーマート神戸磯上通 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • 神戸御幸通郵便局 (348 m)
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    • ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
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    • 関西アーバン銀行 神戸支店 (442 m)
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    • 東遊園地 (675 m)
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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