神戸三宮ブリーズレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,290万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,290万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.1
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-14
- 交通
- 神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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神戸三宮ブリーズレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベサンノミヤブリーズレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 磯上通3丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0086 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産、南海電気鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩6分、アクセス良好です。神戸三宮駅から徒歩7分、貿易センター駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫神戸支店 (184 m)
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- 信金中央金庫神戸支店 (347 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三宮南店内出張所(ATM) (365 m)
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- ファミリーマート 神戸磯上通店 (321 m)
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- ローソン 三宮駅南店 (385 m)
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- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (675 m)
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- 業務スーパー 大安亭店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- Winスクール三宮校 (304 m)
- ソラスト三宮駅前教室 (386 m)
- 神戸市立 生田川児童館 (387 m)
- 東明学院 三宮オーパ2店 (429 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (431 m)
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- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (150 m)
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- 葺合警察署 小野柄交番 (297 m)
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- すまいるネット 相談カウンター (395 m)
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- 病院/医療10件
- 長瀬歯科医院 (49 m)
- 岸川心理オフィス (54 m)
- ケア21 三宮 (68 m)
- ぶどうの木しゅどう内科循環器科クリニック (68 m)
- 小山クリニック (74 m)
- 西記念 神戸アカデミアクリニック (100 m)
- リゼクリニック 神戸三宮院 (130 m)
- ヨシダ歯科・小児歯科クリニック (150 m)
- ヨシダ歯科・小児歯科クリニック (152 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ミクスケア(一般社団法人) (360 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (476 m)
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- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (530 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (555 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (558 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (630 m)
- キッズパートナー三宮 (835 m)
- はっぴぃばーすKOBE (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸三宮ブリーズレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸三宮ブリーズレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,670万～5,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より42.0% 高い↑ 兵庫県の平均より95.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神戸三宮ブリーズレジデンスの相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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神戸三宮ブリーズレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,290万円対前年同月比↑ | 4,080万〜4,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸三宮ブリーズレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,780万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸三宮ブリーズレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,340万円 | 53.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,863.3万円 | 65.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,652万円 | 58.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,855万円 | 60.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,631万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,409.4万円 | 59.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,813.5万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,769.6万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,666.1万円 | 58.6万円 |
| 西 | 3,764万円 | 60.6万円 |
神戸三宮ブリーズレジデンスの売却のご相談
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神戸三宮ブリーズレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 16.9万円 | 2LDK | 57.22㎡ | 16.9万円 | 50.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年2月 | 16.9万円 | 2LDK | 57.22㎡ | 16.9万円 | 50.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 16.9万円 | 2LDK | 57.22㎡ | 16.9万円 | 50.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 16.9万円 | 2LDK | 57.22㎡ | 16.9万円 | 50.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年10月 | 16.9万円 | 2LDK | 57.22㎡ | 16.9万円 | 50.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神戸三宮ブリーズレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 57.22㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 57.22㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 19万〜20万円 63.51㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 63.51㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 57.22㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 63.51㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 17.1万〜18万円 57.22㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 68.98㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19.6万〜20.6万円 63.51㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 68.98㎡ / 西 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 18万〜18.9万円 57.22㎡ / 南西 | 22.8万〜23.9万円 72.27㎡ / 南西 | 22.2万〜23.3万円 68.98㎡ / 南 |
| 14階 | 21.2万〜22.3万円 68.98㎡ / 西 | ||
| 15階 |
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