ツイン雲井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2023年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28
491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区雲井通1丁目1
- 交通
- 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ツイン雲井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツインクモイ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 雲井通1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0096 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区雲井通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。春日野道駅から徒歩9分、三ノ宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファームリィ保育園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツイン雲井の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にツイン雲井の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツイン雲井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,425万～1,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より56.4% 低い↓ 兵庫県の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ツイン雲井の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
ツイン雲井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年9月の参考価格 | 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツイン雲井の売買履歴
ツイン雲井には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レーベン三宮 | 2023年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円(約183万円) | 済 |
| エスリード神戸三宮パークビュー | 2023年9月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円(約209万円) | - |
| グランシティ三宮 | 2022年10月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円(約186万円) | - |
| サムティ三宮レガニール | 2022年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円(約205万円) | - |
| ラナップスクエア三ノ宮プライム | 2019年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円(約179万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
ツイン雲井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 980万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 980万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 980万円 | 13.6万円 |
ツイン雲井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ツイン雲井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 64.78㎡ | 20.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ツイン雲井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 64.78㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 72.24㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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