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レーベン三宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
7階、1SDK、約54㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円7階, 1SDK, 約54㎡の例
売買履歴902023年12月10日更新
家賃相場9.5万 〜 10.7万円
表面利回り4.2% 〜 5.27階, 1SDK, 約54㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

664人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-1
交通
  • 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩7分
築年月
1999年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レーベン三宮の基本情報

レーベン三宮は、1999年02月に竣工された総戸数85戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約58㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,400万~3,389万円、参考相場単価は47万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンサンノミヤ管理会社-
住所兵庫県 神戸市中央区 雲井通2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒651-0096管理員巡回
築年月1999年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建13階建間取り1SDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。春日野道駅から徒歩9分、三ノ宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (162 m)
    • 日新信用金庫神戸支店 (284 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (363 m)
    • イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (442 m)
    • 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (442 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (447 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (470 m)
    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (544 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ポートライナー三宮駅出張所 無人ATM (551 m)
    • セブン銀行 神戸新交通 ポートアイランド線 三宮駅 共同出張所 (560 m)
  • 公園6件
    • 南本町街園 (357 m)
    • 生田川公園 (407 m)
    • HATゆめ公園 (462 m)
    • 磯上公園 (614 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (632 m)
    • 北野三本松広場 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 雲井通二丁目店 (65 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (147 m)
    • セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (267 m)
    • ローソン 神戸御幸通四丁目店 (329 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (340 m)
    • ファミリーマート 三宮駅東店 (365 m)
    • ファミリーマート 神戸日暮通店 (365 m)
    • ローソン 磯上通二丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (406 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (432 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (308 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (448 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (502 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (504 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (506 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (558 m)
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (576 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (586 m)
    • 神戸そごうパントリー (654 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Winスクール三宮校 (292 m)
    • 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (346 m)
    • 神戸市立 生田川児童館 (352 m)
    • 神戸市立 あづま学童保育コーナー (389 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (433 m)
    • 東明学院 三宮オーパ2店 (442 m)
    • 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (527 m)
    • 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (531 m)
    • ソラスト三宮駅前教室 (531 m)
    • マーノ・マーノ 三宮園 (565 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葺合警察署 小野柄交番 (88 m)
    • 神戸市中央消防署 (93 m)
    • 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (295 m)
    • ノルウェー王国総領事館神戸 (306 m)
    • 神戸市中央区役所 (328 m)
    • 葺合警察署 (337 m)
    • 葺合警察署 吾妻交番 (337 m)
    • 神戸市立 葺合公民館 (352 m)
    • すまいるネット 相談カウンター (360 m)
    • 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (378 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 三宮 (2 m)
    • ステラマリス三宮 (2 m)
    • いくた整骨院 (35 m)
    • 白クリニック (142 m)
    • 旭診療所 (150 m)
    • 本山クリニック (175 m)
    • こむぎ訪問看護ステーション (207 m)
    • 横山医院 (210 m)
    • てい歯科医院 (213 m)
    • 岡川医院 (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (296 m)
    • 協和保育園 (338 m)
    • 神戸市立あづま幼稚園 (377 m)
    • 豊和すまいる保育園 (398 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (413 m)
    • キッズパートナー三宮 (518 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (546 m)
    • めぐみ愛児園 (640 m)
    • ミクスケア(一般社団法人) (699 m)
    • はっぴぃばーすKOBE (764 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベン三宮の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベン三宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,400万~3,389万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 58万円
坪単価
155万円 〜 193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より3.8% 高い↑
兵庫県の平均より42.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1SDK、約54㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1415位
神戸市中央区
617棟中 270位
雲井通
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レーベン三宮の相場

    ㎡単価
    47万円
    坪単価
    155.5万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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レーベン三宮の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1SDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,670万円対前年同月比2,540万〜2,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベン三宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,580万円です。専有面積は約51㎡〜約58㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,990万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)北東
2023年12月3,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)北東
2023年11月3,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)北東
2023年10月3,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)北東
2023年10月3,230万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約59万円 (約197万円)北東

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レーベン三宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、1SDK、約54㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月10.5万円2LDK55.79㎡-25.0万円6〜10
2019年6月9.5万円3LDK51.21㎡-25.0万円1〜5
2019年4月10.0万円3LDK51.36㎡-25.0万円6〜10
2016年10月10.0万円1SLDK54.45㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2016年9月9.5万円3DK51.21㎡-20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベン三宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.2万円
51.21㎡ / 東
2階
3階
4階9.9万〜10.4万円
54.45㎡ / 南東
9.7万〜10.2万円
53.69㎡ / -
10.2万〜10.7万円
55.97㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
53.69㎡ / 北東
10.9万〜11.5万円
58.36㎡ / 南
6階
7階10.8万〜11.3万円
58.36㎡ / -
10.6万〜11.1万円
55.97㎡ / 南
8階11.1万〜11.6万円
58.36㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
51.36㎡ / 南
9階10.7万〜11.2万円
59.0㎡ / 東
9.8万〜10.3万円
51.21㎡ / 南
10階10.2万〜10.7万円
54.45㎡ / -
10万〜10.5万円
52.08㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
51.21㎡ / 東
11階10.3万〜10.8万円
54.45㎡ / 南東
10.3万〜10.8万円
54.45㎡ / 南東
12階10.1万〜10.6万円
53.69㎡ / -
10.8万〜11.3万円
58.36㎡ / 東
13階

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