グランシティ三宮
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 91件 | 2022年10月31日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-6
- 交通
- 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランシティ三宮の基本情報
建物・設備
名称 | グランシティサンノミヤ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
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住所 | 兵庫県 神戸市中央区 雲井通2丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-0096 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。三ノ宮駅から徒歩8分、三宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (133 m)
- 日新信用金庫神戸支店 (260 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (393 m)
- イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (410 m)
- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (410 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (424 m)
- 阿波銀行神戸支店 (440 m)
- 兵庫県信用組合 三宮支店 (513 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ポートライナー三宮駅出張所 無人ATM (518 m)
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- 公園6件
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- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (617 m)
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- セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (234 m)
- ローソン 神戸御幸通四丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (315 m)
- ファミリーマート 三宮駅東店 (332 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (373 m)
- ローソン 磯上通二丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 神戸日暮通店 (395 m)
- セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (412 m)
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- ダイエー神戸三宮店 (415 m)
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- 業務スーパー 大安亭店 (524 m)
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- 神戸スパイスストア三宮店 (561 m)
- 神戸そごうパントリー (625 m)
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- 学校/教育施設10件
- Winスクール三宮校 (261 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (324 m)
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- 東明学院 三宮オーパ2店 (410 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (420 m)
- 神戸市立 二宮児童館 (427 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 神戸市中央区役所 (296 m)
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- 葺合警察署 (369 m)
- 葺合警察署 吾妻交番 (369 m)
- 神戸市立 葺合公民館 (378 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター 三宮 (31 m)
- ステラマリス三宮 (31 m)
- いくた整骨院 (66 m)
- 旭診療所 (129 m)
- 白クリニック (144 m)
- こむぎ訪問看護ステーション (178 m)
- 岡川医院 (201 m)
- 本山クリニック (202 m)
- あんしんクリニック予約センター (208 m)
- シティタワー神戸三宮歯科 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (329 m)
- 協和保育園 (371 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (382 m)
- 豊和すまいる保育園 (392 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (409 m)
- キッズパートナー三宮 (513 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (560 m)
- めぐみ愛児園 (667 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (686 m)
- はっぴぃばーすKOBE (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ三宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,964万~4,588万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より8.3% 高い↑ 兵庫県の平均より49.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランシティ三宮の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティ三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,280万円です。専有面積は約40㎡〜約80㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年10月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 2,400万円 | 11〜15 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
2022年6月 | 2,400万円 | 11〜15 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | 済 |
2021年11月 | 2,898万円 | 11〜15 | 1DK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
2021年11月 | 2,898万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランシティ三宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ三宮の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
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物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 10.3万円 | 2LDK | 51.5㎡ | - | 20.6万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 12.2万円 | 3LDK | 60.26㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 8.8万円 | 1SDK | 51.15㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ三宮の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 10万〜10.5万円 51.15㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 62.06㎡ / 南 | |
2階 | 10万〜10.5万円 51.15㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 60.26㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 60.26㎡ / 南 |
3階 | 8.1万〜8.5万円 40.03㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 62.06㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 66.34㎡ / - |
4階 | 10.2万〜10.7万円 51.15㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 51.2㎡ / - | |
5階 | 12.7万〜13.3万円 63.54㎡ / - | ||
6階 | 10.2万〜10.8万円 51.15㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 80.69㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 80.69㎡ / 南 |
7階 | 10.4万〜10.9万円 51.15㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 80.69㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 66.34㎡ / 南東 |
8階 | 10.4万〜10.9万円 51.15㎡ / 南西 | ||
9階 | 10.2万〜10.7万円 51.5㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 62.06㎡ / 南東 | |
10階 | 10.7万〜11.3万円 51.15㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 62.06㎡ / - | |
11階 | 12.8万〜13.4万円 62.06㎡ / - | ||
12階 | 10.6万〜11.1万円 51.15㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 51.15㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 60.26㎡ / 南 |
13階 | 10.7万〜11.2万円 51.15㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 62.06㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 60.26㎡ / - |
14階 | 10.7万〜11.2万円 51.15㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 41.85㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 62.06㎡ / - |
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