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グランシティ三宮

★★★☆☆3.89 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,630万円 〜 2,910万円
7階、2SLDK、約80㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-6
交通
築年数
1998年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランシティ三宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より22.6% 高い↑
神戸市中央区の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
2,630万円 〜 2,910万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2004位
神戸市中央区
554棟中 315位
雲井通
9棟中 7位
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の売買価格相場

  • グランシティ三宮の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.3万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グランシティ三宮の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,630万円〜2,910万円対前年同月比2,630万円〜2,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランシティ三宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,380万円6〜101SLDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)
2017年4月3,490万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南西
2017年3月3,490万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2017年2月3,490万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)
2017年2月3,690万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランシティ三宮の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…7階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
12万円 〜 14.6万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 62 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.8万円2LDK51.15㎡15.0万円20.0万円1〜5
2017年6月12.5万円3LDK63.54㎡25.0万円25.0万円11〜15
2017年6月11.7万円2SLDK62.06㎡12.0万円24.0万円11〜15
2017年6月10.5万円3LDK62.06㎡10.5万円21.0万円11〜15南東
2017年5月15.0万円3LDK80.69㎡15.0万円30.0万円11〜15南西
2017年5月12.5万円3LDK63.54㎡25.0万円25.0万円11〜15-
2017年5月11.5万円3LDK62.06㎡11.5万円23.0万円6〜10南東
2017年5月10.5万円3LDK62.06㎡10.5万円21.0万円11〜15南東
2017年5月11.7万円2SLDK62.06㎡12.0万円24.0万円11〜15
2017年5月8.8万円2LDK51.15㎡15.0万円20.0万円1〜5
2017年4月12.5万円3LDK63.54㎡25.0万円25.0万円11〜15
2017年4月15.0万円3LDK80.69㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2017年4月9.8万円1SLDK51.15㎡15.0万円20.0万円1〜5西
2017年4月11.5万円3LDK62.06㎡11.5万円23.0万円6〜10南東
2017年4月11.7万円2SLDK62.06㎡12.0万円24.0万円11〜15
2017年4月10.5万円3LDK62.06㎡10.5万円21.0万円11〜15-
2017年4月9.5万円2LDK51.15㎡15.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月10.5万円3LDK62.06㎡10.5万円21.0万円11〜15-
2017年3月11.5万円3LDK62.06㎡11.5万円23.0万円6〜10南東
2017年3月11.7万円2SLDK62.06㎡12.0万円24.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ三宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均9.7万円〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.6万円〜8.4万円
51.15㎡ / 西
8.0万円〜8.9万円
51.15㎡ / 南
3階9.5万円〜10.6万円
62.06㎡ / -
4階9.3万円〜10.3万円
60.26㎡ / -
5階9.9万円〜10.9万円
63.54㎡ / -
6階8.0万円〜8.8万円
51.15㎡ / -
12.7万円〜14.0万円
80.69㎡ / 南西
12.9万円〜14.3万円
80.69㎡ / 南
7階8.1万円〜8.9万円
51.15㎡ / 南西
10.5万円〜11.6万円
66.34㎡ / 南東
8階8.1万円〜9.0万円
51.15㎡ / 南西
9階10.1万円〜11.2万円
62.06㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
62.06㎡ / 南東
10階8.3万円〜9.2万円
51.15㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
62.06㎡ / -
11階10.2万円〜11.3万円
63.54㎡ / -
12階9.9万円〜11.0万円
60.26㎡ / 南
13階8.3万円〜9.2万円
51.15㎡ / 南西
10.3万円〜11.4万円
62.06㎡ / 南
9.7万円〜10.8万円
60.26㎡ / -
14階8.3万円〜9.2万円
51.15㎡ / 南西
8.3万円〜9.2万円
51.15㎡ / 南西
10.1万円〜11.2万円
62.06㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.89(兵庫県)

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グランシティ三宮の基本情報

兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目に位置するマンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランシティサンノミヤ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 雲井通2丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒651-0096管理員日勤
築年数1998年1月管理費1㎡あたり142円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
事業主日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (134 m)
    • ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • ファミリーマート三宮駅東 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • 日新信用金庫神戸支店 (356 m)
    • 神戸日暮通郵便局 (436 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (440 m)
    • 神戸御幸通郵便局 (445 m)
    • ファミリーマート柳屋琴ノ緒町 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR三ノ宮駅東口内出張所(ATM) (509 m)
    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (517 m)
  • 公園8件
    • 南本町街園 (384 m)
    • 生田川公園 (449 m)
    • HATゆめ公園 (480 m)
    • 磯上公園 (599 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (616 m)
    • 北野三本松広場 (956 m)
    • 東遊園地 (999 m)
    • 東遊園地 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 雲井通二丁目店 (35 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (150 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (187 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (188 m)
    • セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (235 m)
    • ローソン 小野柄通四丁目店 (280 m)
    • ローソン 神戸御幸通四丁目店 (313 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (316 m)
    • ファミリーマート 三宮駅東店 (332 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (372 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (276 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (407 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (474 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (475 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (486 m)
    • 総合スーパー緑 (491 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (527 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (529 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (562 m)
    • 神戸そごうパントリー (626 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Winスクール三宮校 (261 m)
    • 神戸市立 生田川児童館 (378 m)
    • 東明学院 三宮オーパ2店 (410 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (428 m)
    • 株式会社rise (452 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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