サムティ三宮レガニール
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 76件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 6.7万 〜 16.2万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1
- 交通
- 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サムティ三宮レガニールの基本情報
建物・設備
名称 | サムティサンノミヤレガニール | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 兵庫県 神戸市中央区 雲井通3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-0096 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サムティ開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。三ノ宮駅から徒歩8分、三宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (116 m)
- 日新信用金庫神戸支店 (188 m)
- イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (338 m)
- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (338 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (355 m)
- 阿波銀行神戸支店 (363 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ポートライナー三宮駅出張所 無人ATM (446 m)
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- りそな銀行 神戸支店 (459 m)
- 兵庫県信用組合 三宮支店 (463 m)
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- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (207 m)
- ローソン 神戸御幸通四丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 三宮駅東店 (262 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (296 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (307 m)
- セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (348 m)
- ローソン 三宮駅南店 (355 m)
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- ダイエー神戸三宮店 (344 m)
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- ikari(いかり) 神戸三宮店 (452 m)
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- 神戸スパイスストア三宮店 (535 m)
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- 業務スーパー 大安亭店 (595 m)
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- 学校/教育施設10件
- Winスクール三宮校 (186 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (316 m)
- 東明学院 三宮オーパ2店 (338 m)
- 神戸市立 生田川児童館 (418 m)
- ソラスト三宮駅前教室 (425 m)
- 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (441 m)
- 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (444 m)
- 神戸市立 二宮児童館 (458 m)
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- ノルウェー王国総領事館神戸 (219 m)
- 神戸市中央区役所 (221 m)
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- マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (419 m)
- 葺合警察署 (444 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター 三宮 (105 m)
- ステラマリス三宮 (105 m)
- 神戸アーバン乳腺クリニック (141 m)
- いくた整骨院 (142 m)
- 旭診療所 (142 m)
- 岡川医院 (150 m)
- こむぎ訪問看護ステーション (155 m)
- あんしんクリニック予約センター (156 m)
- シティタワー神戸三宮歯科 (159 m)
- 朋誠会(医療法人社団)ゆう透析クリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビー&キッズホームネバーランド (339 m)
- 豊和すまいる保育園 (355 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (403 m)
- 協和保育園 (435 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (484 m)
- キッズパートナー三宮 (542 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (624 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (631 m)
- はっぴぃばーすKOBE (690 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サムティ三宮レガニールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サムティ三宮レガニールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,331万~4,435万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より17.5% 高い↑ 兵庫県の平均より61.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サムティ三宮レガニールの相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サムティ三宮レガニールの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サムティ三宮レガニールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,180万円です。専有面積は約25㎡〜約77㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
2022年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
2021年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
2021年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
2021年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サムティ三宮レガニールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サムティ三宮レガニールの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
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物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で457件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 7.0万円 | 1DK | 28.54㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.2万円 | 1DK | 28.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.0万円 | 1DK | 29.26㎡ | - | 3.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.1万円 | ワンルーム | 28.54㎡ | - | 7.1万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 7.1万円 | 1K | 29.26㎡ | - | 7.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サムティ三宮レガニールの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 6.6万〜6.9万円 28.54㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 77.63㎡ / 南東 | |
2階 | 7万〜7.3万円 28.54㎡ / - | ||
3階 | 6.8万〜7.2万円 28.54㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 56.28㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 62.11㎡ / 南 |
4階 | 7.2万〜7.6万円 28.54㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 64.01㎡ / 南 | |
5階 | 7.1万〜7.4万円 29.26㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 54.49㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 64.42㎡ / - |
6階 | 6.1万〜6.5万円 25.29㎡ / 東 | ||
7階 | 6.6万〜6.9万円 28.54㎡ / 北 | 14.1万〜14.8万円 54.49㎡ / 南 | |
8階 | 7.4万〜7.7万円 28.54㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 64.89㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 64.89㎡ / - |
9階 | 7.1万〜7.4万円 28.54㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 56.28㎡ / 南東 | |
10階 | 7.5万〜7.8万円 29.26㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 64.89㎡ / - | |
11階 | 6.8万〜7.2万円 26.01㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 56.28㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 64.89㎡ / - |
12階 | 7.1万〜7.5万円 28.32㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 65.88㎡ / 南 | |
13階 | 20.3万〜21.3万円 77.63㎡ / 南東 | ||
14階 | 20.3万〜21.3万円 77.63㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 77.63㎡ / - |
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