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サムティ三宮レガニール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円7階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴762022年06月28日更新
家賃相場6.7万 〜 16.2万円
表面利回り5.1% 〜 6.27階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

658人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1
交通
  • 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩6分
築年月
2006年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サムティ三宮レガニールの基本情報

サムティ三宮レガニールは、サムティ開発によって2006年07月に竣工された総戸数92戸の14階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約77㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,331万~4,435万円、参考相場単価は53万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サムティサンノミヤレガニール管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 神戸市中央区 雲井通3丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒651-0096管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり143円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サムティ開発バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。三ノ宮駅から徒歩8分、三宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (116 m)
    • 日新信用金庫神戸支店 (188 m)
    • イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (338 m)
    • 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (338 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (355 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (363 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ポートライナー三宮駅出張所 無人ATM (446 m)
    • セブン銀行 神戸新交通 ポートアイランド線 三宮駅 共同出張所 (455 m)
    • りそな銀行 神戸支店 (459 m)
    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (463 m)
  • 公園7件
    • 南本町街園 (427 m)
    • 生田川公園 (459 m)
    • HATゆめ公園 (500 m)
    • 磯上公園 (543 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (556 m)
    • 北野三本松広場 (935 m)
    • 東遊園地 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 雲井通二丁目店 (42 m)
    • セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (175 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (207 m)
    • ローソン 神戸御幸通四丁目店 (258 m)
    • ファミリーマート 三宮駅東店 (262 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (296 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (307 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (348 m)
    • ローソン 三宮駅南店 (355 m)
    • ファミリーマート 神戸御幸通店 (360 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (221 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (344 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (399 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (442 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (452 m)
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (484 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (535 m)
    • 神戸そごうパントリー (549 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (595 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Winスクール三宮校 (186 m)
    • 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (316 m)
    • 東明学院 三宮オーパ2店 (338 m)
    • 神戸市立 生田川児童館 (418 m)
    • ソラスト三宮駅前教室 (425 m)
    • 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (441 m)
    • 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (444 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (458 m)
    • マーノ・マーノ 三宮園 (478 m)
    • 神戸市立 あづま学童保育コーナー (496 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市中央消防署 (94 m)
    • 葺合警察署 小野柄交番 (156 m)
    • 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (206 m)
    • ノルウェー王国総領事館神戸 (219 m)
    • 神戸市中央区役所 (221 m)
    • すまいるネット 相談カウンター (258 m)
    • 神戸市立三宮図書館 (273 m)
    • 神戸市立 葺合公民館 (418 m)
    • マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (419 m)
    • 葺合警察署 (444 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 三宮 (105 m)
    • ステラマリス三宮 (105 m)
    • 神戸アーバン乳腺クリニック (141 m)
    • いくた整骨院 (142 m)
    • 旭診療所 (142 m)
    • 岡川医院 (150 m)
    • こむぎ訪問看護ステーション (155 m)
    • あんしんクリニック予約センター (156 m)
    • シティタワー神戸三宮歯科 (159 m)
    • 朋誠会(医療法人社団)ゆう透析クリニック (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビー&キッズホームネバーランド (339 m)
    • 豊和すまいる保育園 (355 m)
    • 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (403 m)
    • 協和保育園 (435 m)
    • 神戸市立あづま幼稚園 (484 m)
    • キッズパートナー三宮 (542 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (624 m)
    • ミクスケア(一般社団法人) (631 m)
    • はっぴぃばーすKOBE (690 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (710 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サムティ三宮レガニールの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サムティ三宮レガニールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,331万~4,435万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 57万円
坪単価
176万円 〜 190万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より17.5% 高い↑
兵庫県の平均より61.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 857位
神戸市中央区
617棟中 187位
雲井通
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • サムティ三宮レガニールの相場

    ㎡単価
    53.2万円
    坪単価
    176万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サムティ三宮レガニールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比2,990万〜3,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サムティ三宮レガニールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,180万円です。専有面積は約25㎡〜約77㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約205万円)南東-
2022年4月3,580万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)南東-
2021年4月3,480万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南東-
2021年2月3,580万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)南東-
2021年2月3,580万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サムティ三宮レガニールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で457件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円1DK28.54㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月7.2万円1DK28.54㎡--1〜5-
2024年3月7.0万円1DK29.26㎡-3.0万円1〜5-
2024年3月7.1万円ワンルーム28.54㎡-7.1万円6〜10-
2024年3月7.1万円1K29.26㎡-7.1万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サムティ三宮レガニールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜6.9万円
28.54㎡ / 東
18.7万〜19.6万円
77.63㎡ / 南東
2階7万〜7.3万円
28.54㎡ / -
3階6.8万〜7.2万円
28.54㎡ / 西
14万〜14.7万円
56.28㎡ / 南東
15.7万〜16.5万円
62.11㎡ / 南
4階7.2万〜7.6万円
28.54㎡ / 南
16.3万〜17.1万円
64.01㎡ / 南
5階7.1万〜7.4万円
29.26㎡ / 西
13.6万〜14.3万円
54.49㎡ / 南東
16.1万〜16.9万円
64.42㎡ / -
6階6.1万〜6.5万円
25.29㎡ / 東
7階6.6万〜6.9万円
28.54㎡ / 北
14.1万〜14.8万円
54.49㎡ / 南
8階7.4万〜7.7万円
28.54㎡ / 南
16.4万〜17.2万円
64.89㎡ / -
16.4万〜17.2万円
64.89㎡ / -
9階7.1万〜7.4万円
28.54㎡ / 西
14.4万〜15.1万円
56.28㎡ / 南東
10階7.5万〜7.8万円
29.26㎡ / -
16.6万〜17.4万円
64.89㎡ / -
11階6.8万〜7.2万円
26.01㎡ / 南
14.5万〜15.3万円
56.28㎡ / 南東
16.7万〜17.5万円
64.89㎡ / -
12階7.1万〜7.5万円
28.32㎡ / 東
17.4万〜18.3万円
65.88㎡ / 南
13階20.3万〜21.3万円
77.63㎡ / 南東
14階20.3万〜21.3万円
77.63㎡ / -
20.3万〜21.3万円
77.63㎡ / -

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