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サムティ三宮レガニール

1420人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,490万 〜 2,760万円
7階、2LDK、約54㎡の場合

賃貸賃料

7.6万 〜 15.8万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1
交通
築年月
2006年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99

サムティ三宮レガニールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
48万円 〜 62万円
坪単価
159万円 〜 205万円
前月との比較2018年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年8月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より23.5% 高い↑
兵庫県の平均より71.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,760万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6813棟中 666位
神戸市中央区
578棟中 154位
雲井通
9棟中 2位
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の売買価格相場

  • サムティ三宮レガニールの相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.5万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

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サムティ三宮レガニールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、54㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
2,490万〜2,760万円対前年同月比2,490万〜2,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サムティ三宮レガニールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月1,580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)北東-
2018年6月1,580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)北東-
2018年5月1,580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)北東-
2018年4月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南東-
2018年4月1,580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サムティ三宮レガニールの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
4階15.8万円
-
10.0万円
40.0万円
3LDK
64.01㎡
お気に入り詳細を見る
9階7.5万円
8,000円
-
10.0万円
1R
28.54㎡
お気に入り詳細を見る
11階7.8万円
4,080円
-
10.0万円
1DK
28.54㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,200 〜 8,800円

例えば…7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
11.8万 〜 14.4万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 267 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月7.8万円1R36.67㎡3.0万円10.0万円1〜5
2018年7月7.8万円1K28.32㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月14.3万円2LDK77.63㎡15.5万円35.0万円1〜5南東
2017年6月14.0万円2LDK56.28㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2017年6月7.5万円1R29.26㎡-5.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サムティ三宮レガニールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均14.6万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万〜17.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.6万円
36.67㎡ / 東
17万〜18.8万円
77.63㎡ / 南東
2階6.3万〜7万円
28.54㎡ / -
3階6万〜6.6万円
28.32㎡ / 北東
12.7万〜14万円
56.28㎡ / 南東
14.3万〜15.8万円
62.11㎡ / 南
4階6.2万〜6.9万円
28.54㎡ / 西
14.8万〜16.4万円
64.01㎡ / 南
5階6.4万〜7.1万円
29.26㎡ / 西
12.4万〜13.7万円
54.49㎡ / 南東
14.6万〜16.1万円
64.42㎡ / -
6階
7階6.5万〜7.2万円
29.26㎡ / 東
8階6.5万〜7.2万円
29.26㎡ / 東
14.3万〜15.8万円
61.71㎡ / 南東
15.2万〜16.8万円
65.88㎡ / 南東
9階6.8万〜7.5万円
29.26㎡ / 南西
13.1万〜14.5万円
56.28㎡ / 南東
10階6.8万〜7.5万円
29.26㎡ / 南西
15.1万〜16.7万円
64.89㎡ / -
11階6.2万〜6.9万円
26.01㎡ / 南
13.5万〜14.9万円
56.28㎡ / 南
15.2万〜16.8万円
64.89㎡ / -
12階6.5万〜7.1万円
28.32㎡ / 東
15.8万〜17.5万円
65.88㎡ / 南
13階18.4万〜20.4万円
77.63㎡ / 南東
14階18.5万〜20.5万円
77.63㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.99(兵庫県)

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サムティ三宮レガニールの基本情報

兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目に位置するマンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サムティサンノミヤレガニール管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 神戸市中央区 雲井通3丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒651-0096管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり143円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サムティ開発バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (117 m)
    • ファミリーマート三宮駅東 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 日新信用金庫神戸支店 (279 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (364 m)
    • 神戸御幸通郵便局 (370 m)
    • ファミリーマート柳屋琴ノ緒町 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR三ノ宮駅東口内出張所(ATM) (439 m)
    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (468 m)
    • りそな銀行 神戸ローンプラザ (479 m)
  • 公園8件
    • 南本町街園 (426 m)
    • 生田川公園 (495 m)
    • HATゆめ公園 (499 m)
    • 磯上公園 (542 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (556 m)
    • 東遊園地 (931 m)
    • 東遊園地 (931 m)
    • 北野三本松広場 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 雲井通二丁目店 (42 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (112 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (112 m)
    • セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (176 m)
    • ローソン 小野柄通四丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (207 m)
    • ローソン 神戸御幸通四丁目店 (258 m)
    • ファミリーマート 三宮駅東店 (263 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (298 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (306 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (222 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (336 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (400 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (410 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (443 m)
    • 総合スーパー緑 (446 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (453 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (536 m)
    • 神戸そごうパントリー (549 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (598 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Winスクール三宮校 (186 m)
    • 東明学院 三宮オーパ2店 (338 m)
    • 神戸市立 生田川児童館 (417 m)
    • ソラスト三宮駅前教室 (426 m)
    • 私立日本経済大学神戸三宮キャンパス (441 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (459 m)
    • 株式会社rise (471 m)
    • マーノ・マーノ 三宮園 (479 m)
    • 八洲学園高等学校 (602 m)
    • 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (639 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市中央消防署 (93 m)
    • 葺合警察署 小野柄交番 (155 m)
    • 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (206 m)
    • ノルウェー王国総領事館 (220 m)
    • 神戸市中央区役所 (222 m)
    • すまいるネット 相談カウンター (259 m)
    • 神戸市立三宮図書館 (273 m)
    • 神戸市立 葺合公民館 (417 m)
    • マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (419 m)
    • 葺合警察署 (444 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 三宮 (105 m)
    • ステラマリス三宮 (105 m)
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    • 旭診療所 (142 m)
    • 岡川医院 (151 m)
    • あんしんクリニック予約センター (156 m)
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    • 協和保育園 (434 m)
    • 神戸市立あづま幼稚園 (483 m)
    • キッズパートナー三宮 (542 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (624 m)
    • ミクスケア(一般社団法人) (631 m)
    • めぐみ愛児園 (743 m)
    • 神戸オリーブ保育園 (825 m)
    • 北野オリーブ保育園 (825 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識