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ラレジダンスドエリール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 560万円
7階、1R、約13㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 560万円7階, 1R, 約13㎡の例
売買履歴542024年03月04日更新
家賃相場3.8万 〜 5.3万円
表面利回り7.2% 〜 8.87階, 1R, 約13㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

635人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-11
交通
  • 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩5分
築年月
1986年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラレジダンスドエリールの基本情報

ラレジダンスドエリールは、1986年03月に竣工された総戸数139戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡~約17㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は459万~715万円、参考相場単価は38万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラレジダンスドエリール管理会社-
住所兵庫県 神戸市中央区 雲井通4丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒651-0096管理員日勤
築年月1986年3月管理費1㎡あたり400円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり330円
階建14階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。三ノ宮駅から徒歩5分、三宮駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (129 m)
    • 日新信用金庫神戸支店 (172 m)
    • イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (203 m)
    • 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (203 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (260 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ポートライナー三宮駅出張所 無人ATM (311 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (315 m)
    • セブン銀行 神戸新交通 ポートアイランド線 三宮駅 共同出張所 (321 m)
    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (332 m)
    • りそな銀行 神戸支店 (358 m)
  • 公園7件
    • 生田川公園 (497 m)
    • 磯上公園 (538 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (540 m)
    • 南本町街園 (564 m)
    • HATゆめ公園 (619 m)
    • 北野三本松広場 (835 m)
    • 東遊園地 (907 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (48 m)
    • ファミリーマート 三宮駅東店 (124 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (166 m)
    • ローソン 雲井通二丁目店 (177 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (226 m)
    • ローソン 三宮駅南店 (237 m)
    • ファミリーマート 柳屋琴ノ緒町店 (276 m)
    • ローソン 神戸御幸通四丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 神戸琴ノ緒町店 (286 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (287 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (94 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (208 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (272 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (335 m)
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (344 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (350 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (434 m)
    • 神戸そごうパントリー (449 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (682 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Winスクール三宮校 (79 m)
    • 東明学院 三宮オーパ2店 (203 m)
    • 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (262 m)
    • 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (306 m)
    • 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (308 m)
    • ソラスト三宮駅前教室 (324 m)
    • マーノ・マーノ 三宮園 (341 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (461 m)
    • 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (537 m)
    • 神戸市立 生田川児童館 (553 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市中央区役所 (102 m)
    • すまいるネット 相談カウンター (120 m)
    • 神戸市立三宮図書館 (152 m)
    • 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (205 m)
    • ノルウェー王国総領事館神戸 (219 m)
    • 神戸市中央消防署 (228 m)
    • 葺合警察署 小野柄交番 (296 m)
    • マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (312 m)
    • 葺合警察署 三宮センター交番 (431 m)
    • 神戸市役所 環境局 事業系廃棄物対策部 収集運搬担当 (456 m)
  • 病院/医療10件
    • あんしんクリニック予約センター (54 m)
    • シティタワー神戸三宮歯科 (55 m)
    • 岡川医院 (60 m)
    • 神戸アーバン乳腺クリニック (61 m)
    • しろ内科クリニック (66 m)
    • 朋誠会(医療法人社団)ゆう透析クリニック (79 m)
    • ゆう透析クリニック(透析専門) (87 m)
    • びとう皮膚科クリニック (87 m)
    • あんしんクリニック (118 m)
    • 松縄歯科医院 (121 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビー&キッズホームネバーランド (221 m)
    • 豊和すまいる保育園 (409 m)
    • 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (535 m)
    • キッズパートナー三宮 (537 m)
    • はっぴぃばーすKOBE (562 m)
    • 協和保育園 (575 m)
    • 神戸市立あづま幼稚園 (615 m)
    • ミクスケア(一般社団法人) (628 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (643 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (690 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラレジダンスドエリールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格459万~715万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
126万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市中央区の平均より15.7% 低い↓
兵庫県の平均より16.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約13㎡のお部屋の場合
540万 〜 560万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2502位
神戸市中央区
617棟中 377位
雲井通
9棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラレジダンスドエリールの相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.3万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ラレジダンスドエリールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、13㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜560万円対前年同月比540万〜560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラレジダンスドエリールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜795万円です。専有面積は約12㎡〜約17㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月650万円11〜151R約16㎡ (約5坪)約40万円 (約134万円)南西-
2024年2月650万円11〜151R約16㎡ (約5坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年7月540万円11〜15ワンルーム約14㎡ (約4坪)約38万円 (約127万円)西-
2022年7月575万円11〜151R約14㎡ (約4坪)約41万円 (約135万円)北東-
2022年7月780万円6〜101R約14㎡ (約4坪)約55万円 (約184万円)-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラレジダンスドエリールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円
物件の参考家賃7階、1R、約13㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で517件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.9万円ワンルーム13.75㎡--6〜10-
2024年3月4.1万円ワンルーム13.75㎡--6〜10-
2024年3月4.1万円ワンルーム14.82㎡--1〜5-
2024年3月3.9万円ワンルーム14.75㎡--6〜10-
2024年3月4.1万円ワンルーム13.87㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラレジダンスドエリールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.5万〜3.6万円
13.75㎡ / 東
2階3.7万〜3.9万円
14.25㎡ / 東
3階4.1万〜4.3万円
14.82㎡ / 南
4階3.9万〜4.1万円
14.82㎡ / 西
5階3.9万〜4.1万円
14.82㎡ / 西
6階3.9万〜4.1万円
14.82㎡ / 西
7階4万〜4.2万円
14.82㎡ / 西
8階3.8万〜4万円
13.87㎡ / -
9階3.6万〜3.8万円
13.75㎡ / 北東
10階3.9万〜4.1万円
13.87㎡ / 南
11階3.8万〜4万円
13.87㎡ / 東
12階3.9万〜4.1万円
14.25㎡ / 東
13階4.1万〜4.3万円
14.75㎡ / 西
14階4.2万〜4.4万円
14.82㎡ / -

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