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プレサンス神戸三宮

★★★★☆4.2 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万円 〜 1,110万円
6階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

5.5万円 〜 5.9万円

住所
兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27
交通
築年数
2002年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス神戸三宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より88.6% 高い↑
神戸市中央区の平均より37.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,000万円 〜 1,110万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 384位
神戸市中央区
582棟中 88位
雲井通
9棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス神戸三宮の相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.3万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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プレサンス神戸三宮の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,000万円〜1,110万円対前年同月比1,000万円〜1,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス神戸三宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)南西-
2017年1月1,180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)南西-
2016年12月1,180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)南西-
2016年11月1,180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)南西-
2016年10月1,180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス神戸三宮の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.9万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.9万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.0㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.55㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
6,900円 〜 8,400円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
4.2万円 〜 5.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 327 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.0万円1DK30.36㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年9月5.5万円1K20.55㎡5.0万円15.0万円6〜10
2017年8月7.0万円1DK30.36㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年8月6.9万円1DK31.62㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年8月6.9万円1DK30.36㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年8月6.8万円1DK30.36㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月7.0万円1DK31.62㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月7.0万円1DK30.36㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月5.8万円1K20.55㎡15.0万円20.0万円1〜5西
2017年6月5.9万円1K21.0㎡-5.9万円1〜5西
2017年6月5.9万円1K20.55㎡-5.9万円1〜5
2017年6月5.8万円1K20.55㎡-15.0万円1〜5西
2017年6月6.5万円1K20.55㎡-6.5万円1〜5
2017年6月5.8万円1K20.55㎡15.0万円20.0万円1〜5西
2017年6月5.8万円1K20.55㎡15.0万円20.0万円1〜5
2017年6月6.8万円1K30.36㎡5.0万円12.0万円1〜5南西
2017年6月6.9万円1DK30.36㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月6.9万円1DK31.62㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月6.9万円1DK30.36㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月6.9万円1DK30.36㎡5.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス神戸三宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.2万円〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均13.6万円〜15.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.4万円〜4.8万円
21.0㎡ / 西
3階6.3万円〜7.0万円
30.36㎡ / 東
4階6.7万円〜7.4万円
30.36㎡ / 南
5階4.5万円〜4.9万円
20.55㎡ / 南西
6階4.3万円〜4.8万円
20.55㎡ / 西
7階4.6万円〜5.1万円
21.0㎡ / -
8階4.5万円〜5.0万円
21.0㎡ / 西
9階10.3万円〜11.4万円
47.55㎡ / 東
10階10.3万円〜11.4万円
47.55㎡ / 東
11階13.6万円〜15.0万円
60.31㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.2(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス神戸三宮の基本情報

兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目に位置するマンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス神戸三宮(プレサンスコウベサンノミヤ)管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 雲井通4丁目1-27管理形態委託
郵便番号〒651-0096管理員巡回
築年数2002年5月管理費-
総戸数67戸修繕積立金-
階建11階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (36 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (137 m)
    • ファミリーマート三宮駅東 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • 日新信用金庫神戸支店 (181 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (259 m)
    • 神戸御幸通郵便局 (283 m)
    • ファミリーマート柳屋琴ノ緒町 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR三ノ宮駅東口内出張所(ATM) (323 m)
    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (373 m)
    • りそな銀行 神戸ローンプラザ (375 m)
  • 公園10件
    • 磯上公園 (509 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (513 m)
    • 南本町街園 (531 m)
    • 生田川公園 (543 m)
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    • 東遊園地 (863 m)
    • 東遊園地 (863 m)
    • 北野三本松広場 (874 m)
    • 東遊園地公園 (998 m)
    • 神戸震災復興記念公園 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 雲井通店 (27 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (29 m)
    • セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (87 m)
    • ローソン 小野柄通四丁目店 (122 m)
    • ファミリーマート 三宮駅東店 (148 m)
    • ローソン 雲井通二丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (194 m)
    • ローソン 三宮駅南店 (244 m)
    • ローソン 神戸御幸通四丁目店 (246 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (261 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (133 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (219 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (285 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (299 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (349 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (374 m)
    • 総合スーパー緑 (441 m)
    • 神戸そごうパントリー (448 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (473 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (686 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Winスクール三宮校 (74 m)
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    • ソラスト三宮駅前教室 (322 m)
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    • マーノ・マーノ 三宮園 (376 m)
    • 株式会社rise (478 m)
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    • 神戸オリーブ保育園 (737 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンス神戸三宮」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識