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プレサンス神戸三宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴282023年10月31日更新
家賃相場5万 〜 16.3万円
表面利回り5.2% 〜 6.36階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

634人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27
交通
  • 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩5分
築年月
2002年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス神戸三宮の基本情報

プレサンス神戸三宮は、プレサンスコーポレーションによって2002年05月に竣工された総戸数67戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約82㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,037万~4,588万円、参考相場単価は51万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスコウベサンノミヤ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 雲井通4丁目1-27管理形態委託
郵便番号〒651-0096管理員巡回
築年月2002年5月管理費1㎡あたり230円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。三ノ宮駅から徒歩7分、三宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (137 m)
    • 日新信用金庫神戸支店 (140 m)
    • イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (222 m)
    • 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (222 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (259 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸御幸通店内出張所(ATM) (292 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ポートライナー三宮駅出張所 無人ATM (330 m)
    • セブン銀行 神戸新交通 ポートアイランド線 三宮駅 共同出張所 (339 m)
    • りそな銀行 神戸支店 (357 m)
    • りそな銀行 神戸ローンプラザ (368 m)
  • 公園8件
    • 磯上公園 (509 m)
    • 生田川公園 (511 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (514 m)
    • 南本町街園 (532 m)
    • HATゆめ公園 (583 m)
    • 北野三本松広場 (873 m)
    • 東遊園地 (891 m)
    • みなとのもり公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (86 m)
    • ファミリーマート 三宮駅東店 (147 m)
    • ローソン 雲井通二丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (194 m)
    • ローソン 三宮駅南店 (243 m)
    • ローソン 神戸御幸通四丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (260 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (287 m)
    • デイリーヤマザキ 御幸通6丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 神戸御幸通店 (297 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (132 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (228 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (284 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (349 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (373 m)
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (376 m)
    • 神戸そごうパントリー (447 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (472 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (683 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Winスクール三宮校 (74 m)
    • 東明学院 三宮オーパ2店 (222 m)
    • 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (294 m)
    • ソラスト三宮駅前教室 (322 m)
    • 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (341 m)
    • 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (343 m)
    • マーノ・マーノ 三宮園 (375 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (484 m)
    • 神戸市立 生田川児童館 (521 m)
    • 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (524 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市中央区役所 (107 m)
    • すまいるネット 相談カウンター (143 m)
    • 神戸市立三宮図書館 (159 m)
    • 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (172 m)
    • ノルウェー王国総領事館神戸 (186 m)
    • 神戸市中央消防署 (197 m)
    • 葺合警察署 小野柄交番 (269 m)
    • マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (313 m)
    • 神戸市役所 環境局 事業系廃棄物対策部 収集運搬担当 (441 m)
    • 葺合警察署 三宮センター交番 (442 m)
  • 病院/医療10件
    • 神戸アーバン乳腺クリニック (36 m)
    • 朋誠会(医療法人社団)ゆう透析クリニック (74 m)
    • ゆう透析クリニック(透析専門) (81 m)
    • あんしんクリニック予約センター (86 m)
    • シティタワー神戸三宮歯科 (88 m)
    • 岡川医院 (90 m)
    • しろ内科クリニック (103 m)
    • おう内科クリニック (121 m)
    • びとう皮膚科クリニック (125 m)
    • 松縄歯科医院 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビー&キッズホームネバーランド (259 m)
    • 豊和すまいる保育園 (372 m)
    • 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (518 m)
    • 協和保育園 (551 m)
    • キッズパートナー三宮 (562 m)
    • 神戸市立あづま幼稚園 (598 m)
    • はっぴぃばーすKOBE (598 m)
    • ミクスケア(一般社団法人) (599 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (631 m)
    • アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (677 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス神戸三宮の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス神戸三宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,037万~4,588万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 55万円
坪単価
171万円 〜 184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より14.4% 高い↑
兵庫県の平均より57.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 974位
神戸市中央区
617棟中 200位
雲井通
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス神戸三宮の相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.4万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレサンス神戸三宮の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,080万円対前年同月比1,020万〜1,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス神戸三宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,580万円です。専有面積は約20㎡〜約82㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,220万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約177万円)西-
2021年6月1,700万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約53万円 (約175万円)-
2021年4月1,650万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約51万円 (約170万円)-
2021年4月1,280万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約64万円 (約211万円)西-
2021年2月1,650万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約51万円 (約170万円)-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンス神戸三宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 21.9万〜23万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で626件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.2万円1K21.0㎡-7.2万円6〜10-
2024年3月6.0万円1K20.55㎡--1〜5-
2024年3月5.7万円1K20.55㎡5.7万円11.5万円6〜10-
2024年3月6.8万円1K21.0㎡-6.8万円6〜10-
2024年3月6.8万円1K20.55㎡-6.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス神戸三宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.7万〜15.4万円
47.55㎡ / 東
18.6万〜19.5万円
60.31㎡ / 西
2階6.6万〜7万円
20.55㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
30.36㎡ / 東
4階6.5万〜6.9万円
20.55㎡ / 西
5階6.6万〜6.9万円
20.55㎡ / 西
6階6.6万〜6.9万円
20.55㎡ / 西
7階7万〜7.3万円
21.0㎡ / -
8階6.7万〜7万円
20.55㎡ / 西
9階15.6万〜16.4万円
47.55㎡ / 東
10階15.7万〜16.5万円
47.55㎡ / 東
19.9万〜20.9万円
60.31㎡ / 西
11階20.6万〜21.7万円
60.31㎡ / 南西
27.3万〜28.6万円
82.13㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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