リーガル神戸三宮山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
7階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.13
813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11-25
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーガル神戸三宮山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルコウベサンノミヤヤマテ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通2丁目11-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神戸三宮駅から徒歩4分、三ノ宮駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東急ハンズ 三宮店 共同出張所 (61 m)
- 山口銀行神戸支店 (153 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (182 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (196 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急神戸三宮駅西改札外1階 (241 m)
- ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急神戸三宮駅前出張所 無人ATM (282 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 三宮駅 共同出張所 (291 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急神戸三宮駅東改札内2階 (299 m)
- 但馬銀行神戸支店 (319 m)
- 公園5件
- 北野三本松広場 (815 m)
- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (865 m)
- 東遊園地 (869 m)
- 磯上公園 (903 m)
- 諏訪山公園 (928 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸生田新道店 (83 m)
- ファミリーマート 柳屋下山手通店 (104 m)
- ローソン 東門街南口店 (116 m)
- ファミリーマート 柳屋いくたロード店 (133 m)
- ローソン トーアロード店 (134 m)
- ファミリーマート 柳屋生田新道店 (153 m)
- ローソン 神戸東門街店 (170 m)
- セブンイレブン 神戸サンキタ通店 (194 m)
- ファミリーマート 神戸中山手通店 (213 m)
- ローソン 中山手通二丁目店 (238 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (385 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (481 m)
- 神戸そごうパントリー (520 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (539 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (562 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (579 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (583 m)
- ダイエー神戸三宮店 (584 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (587 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (685 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立神戸女子大学三宮キャンパス (262 m)
- 天津中医薬大学日本校 (305 m)
- 神戸東洋医療学院 (305 m)
- 神戸親和女子大学 三宮サテライトキャンパスセンタープラザ教室 (305 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー神戸校 神戸校 (310 m)
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (316 m)
- 兵庫柔整専門学校 (458 m)
- 神戸元町こども専門学校 (482 m)
- LEC東京リーガルマインド神戸本校 (507 m)
- マーノ・マーノ 三宮園 (514 m)
- 公共施設/機関10件
- 生田警察署 生田前交番 (89 m)
- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (126 m)
- 生田警察署 (131 m)
- 神戸税務署 (158 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (221 m)
- 聖ミカエル声の英語図書館 (316 m)
- ザ・ママエ・ブリック・ハウス (364 m)
- 葺合警察署 三宮センター交番 (409 m)
- 在神戸ブラジル連邦共和国名誉領事館 (410 m)
- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (428 m)
- 病院/医療10件
- 神戸元町気功整体院 (47 m)
- 置塩医院 (100 m)
- 香明診療所 (125 m)
- めぐみデンタルクリニック (129 m)
- トアロードクリニック (133 m)
- 神戸中山手歯科 (174 m)
- 関歯科医院 (175 m)
- トア山手吉村歯科 (197 m)
- 角元歯科医院 (198 m)
- 永松皮膚科医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トアハッピー保育園 (240 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (306 m)
- 神女中山手保育園 (325 m)
- なぎさ小規模保育園 (487 m)
- はっぴぃばーすKOBE (499 m)
- 神戸オリーブ保育園 (529 m)
- 北野オリーブ保育園 (529 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (534 m)
- 山手幼稚園 (538 m)
- 北野坂保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル神戸三宮山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル神戸三宮山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,952万～4,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より48.5% 高い↑ 兵庫県の平均より104.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル神戸三宮山手の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.5万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーガル神戸三宮山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル神戸三宮山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,780万円です。専有面積は約29㎡〜約63㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル神戸三宮山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,414.3万円 | 70万円 |
| 4階〜6階 | 3,782.8万円 | 66.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,713.3万円 | 67.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,070万円 | 64.8万円 |
| 12階〜13階 | 3,600万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,103万円 | 67.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,732.4万円 | 66万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,281.1万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,515.4万円 | 66.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,876.7万円 | 67.9万円 |
リーガル神戸三宮山手の売却のご相談
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リーガル神戸三宮山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で257件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 47.28㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 29.57㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 29.57㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 29.57㎡ | 7.7万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 1LDK | 47.28㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル神戸三宮山手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 31.8㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 115.97㎡ / 東 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 31.8㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 63.05㎡ / 東 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 47.28㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 63.05㎡ / - |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 31.8㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 63.05㎡ / 北東 |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 47.28㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 63.05㎡ / - |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 31.8㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 63.05㎡ / 北 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 31.8㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 63.05㎡ / 東 |
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 53.35㎡ / 北東 | 16.3万〜17.1万円 63.05㎡ / 東 |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 47.28㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 63.05㎡ / 東 |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 53.35㎡ / 東 | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 47.28㎡ / - | |
| 12階 | 14万〜14.7万円 53.35㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 63.05㎡ / 東 |
| 13階 | 32.3万〜33.9万円 115.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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