トア山手フラッツ
★★★★☆4.21 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数4件
2016年08月30日 更新詳しく見る - 相場価格62万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,480万円
7階, 1K, 約24㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.1万〜
23万円
詳しく見る - 想定利回り4.4％〜
5.4％
7階, 1K, 約24㎡の例
トア山手フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より61.0% 高い↑ 兵庫県の平均より122.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トア山手フラッツの相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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トア山手フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
トア山手フラッツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2015年10月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
トア山手フラッツの簡易査定
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トア山手フラッツの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,900円
- 坪単価
- 7,900 〜 9,600円
例えば…7階、1K、約24㎡のお部屋の場合
5.7万 〜 7万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 70 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.7万円 | 1K | 24.52㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 1K | 25.16㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 7.2万円 | 1K | 25.16㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 6.7万円 | 1K | 24.52㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.2万円 | 1K | 25.16㎡ | 10.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トア山手フラッツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.9万〜7.6万円
- 2K〜2LDK平均21.3万〜23.6万円
- 3K〜3LDK平均15.2万〜16.8万円
- 4K〜4LDK平均18.7万〜20.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.3万〜7万円 25.16㎡ / 南 | 21.3万〜23.6万円 86.24㎡ / 南西 | 15.1万〜16.7万円 61.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.7万〜8.5万円 30.6㎡ / 南 | 14.3万〜15.8万円 57.86㎡ / - | ||
| 5階 | 6.4万〜7万円 25.16㎡ / 南 | 15.2万〜16.8万円 61.2㎡ / - | 23.1万〜25.5万円 86.24㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.2万〜6.9万円 24.52㎡ / 南 | |||
| 7階 | 7.6万〜8.5万円 30.6㎡ / - | |||
| 8階 | 6.3万〜7万円 24.52㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 6.4万〜7万円 24.52㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 8万〜8.9万円 30.6㎡ / 南 | |||
| 13階 |
資産評価
★★★★☆4.21(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
トア山手フラッツの売却のご相談
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トア山手フラッツの基本情報
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目に位置するマンションで、総戸数91戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | トアヤマテフラッツ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通3丁目12-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中山手再開発組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設、森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 諏訪山公園 ビーナステラス (860 m)
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