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トア山手フラッツ

★★★★☆4.35 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,410万円 〜 1,560万円
7階、1K、約24㎡の場合

賃貸賃料

21万円

住所
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目12-1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩6分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩7分
築年数
2008年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

トア山手フラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より117.2% 高い↑
神戸市中央区の平均より58.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,410万円 〜 1,560万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 153位
神戸市中央区
554棟中 40位
下山手通
40棟中 4位
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の売買価格相場

  • トア山手フラッツの相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.2万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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トア山手フラッツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、24㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,460万円〜1,620万円対前年同月比1,410万円〜1,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トア山手フラッツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月1,600万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約66万円 (約220万円)-
2016年1月1,600万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約66万円 (約220万円)-
2015年12月1,600万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約66万円 (約220万円)-
2015年10月1,600万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約66万円 (約220万円)-

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トア山手フラッツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料21.0万円管理費-

間取

  • 敷金:21.0万円
  • 礼金:42.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:74.88㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,700円

例えば…7階、1K、約24㎡のお部屋の場合
5.7万円 〜 7万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 70 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.7万円1K24.52㎡-15.0万円6〜10
2017年6月8.0万円1K25.16㎡-20.0万円6〜10
2017年6月7.2万円1K25.16㎡10.0万円20.0万円11〜15
2017年5月6.7万円1K24.52㎡-15.0万円6〜10
2017年5月7.2万円1K25.16㎡10.0万円-11〜15
2017年5月8.0万円1K25.16㎡-10.0万円6〜10
2017年5月7.5万円1K25.16㎡-15.0万円6〜10
2017年5月7.3万円1K25.16㎡7.3万円14.6万円1〜5
2017年4月8.0万円1K25.16㎡-10.0万円6〜10
2017年4月7.2万円1K25.16㎡10.0万円20.0万円11〜15
2017年4月6.7万円1K24.52㎡-15.0万円6〜10
2017年4月7.3万円1K25.16㎡7.3万円14.6万円1〜5
2017年4月7.8万円1K25.16㎡10.0万円20.0万円11〜15
2017年4月7.8万円1K30.6㎡-20.0万円11〜15-
2017年3月7.8万円1K25.16㎡10.0万円20.0万円11〜15
2017年3月7.8万円1K30.6㎡-20.0万円11〜15-
2017年3月15.9万円3LDK61.2㎡15.9万円31.8万円1〜5
2017年3月7.3万円1K25.16㎡7.3万円14.6万円1〜5
2017年2月15.9万円3LDK61.2㎡15.9万円31.8万円1〜5南東
2017年2月7.3万円1K25.16㎡7.3万円14.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トア山手フラッツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均21.4万円〜23.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.2万円〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均18.8万円〜20.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.3万円〜7.0万円
25.16㎡ / 南
21.4万円〜23.7万円
86.24㎡ / 南西
15.2万円〜16.8万円
61.2㎡ / 南東
4階7.8万円〜8.6万円
30.6㎡ / 南
14.4万円〜15.9万円
57.86㎡ / -
5階6.4万円〜7.1万円
25.16㎡ / 南
15.3万円〜16.9万円
61.2㎡ / -
23.2万円〜25.6万円
86.24㎡ / 南東
6階6.3万円〜6.9万円
24.52㎡ / 南
7階7.7万円〜8.5万円
30.6㎡ / -
8階6.3万円〜7.0万円
24.52㎡ / 南
9階
10階6.4万円〜7.1万円
24.52㎡ / 南
11階
12階8.1万円〜8.9万円
30.6㎡ / 南
13階

資産評価

★★★★☆4.35(兵庫県)

トア山手フラッツの売却のご相談

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トア山手フラッツの基本情報

兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目に位置するマンションで、総戸数91戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称トアヤマテフラッツ管理会社住商建物
住所兵庫県 神戸市中央区 下山手通3丁目12-1管理形態自主管理
郵便番号〒650-0011管理員なし
築年数2008年2月管理費-
総戸数91戸修繕積立金-
階建13階建間取り1K、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩6分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩7分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主中山手再開発組合バイク置き場-
施工会社大成建設、森組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 日新信用金庫神栄支店 (103 m)
    • 兵庫信用金庫神戸中央支店 (110 m)
    • 山口銀行神戸支店 (129 m)
    • 近畿産業信用組合神戸支店 (182 m)
    • ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • ファミリーマート柳屋下山手通1号機 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • ファミリーマート柳屋下山手通2号機 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマート柳屋いくたロード 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • 神戸山本通郵便局 (254 m)
    • ステーションATM・PatSat 市営地下鉄三宮駅西口 (265 m)
  • 公園7件
    • 諏訪山公園 (758 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (860 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (860 m)
    • ポートセンター街園 (905 m)
    • 北野三本松広場 (919 m)
    • 東遊園地 (945 m)
    • 東遊園地 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン トーアロード店 (90 m)
    • ベル (196 m)
    • ファミリーマート JR元町駅北店 (199 m)
    • ファミリーマート 柳屋下山手通店 (226 m)
    • セブンイレブン 神戸生田新道店 (245 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (279 m)
    • ファミリーマート 柳屋いくたロード店 (280 m)
    • ローソン 東門街南口店 (299 m)
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (313 m)
  • スーパー10件
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    • ナチュラルハウス 神戸店 (575 m)
    • 神戸そごうパントリー (693 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (734 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (741 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (746 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (788 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (865 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 兵庫柔整専門学校 (289 m)
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    • 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (365 m)
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    • 神女中山手保育園 (343 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (366 m)
    • 山手幼稚園 (458 m)
    • 神戸オリーブ保育園 (647 m)
    • 北野オリーブ保育園 (647 m)
    • 北野坂保育園 (669 m)
    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (679 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識