万葉ハイツ元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
5階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 5階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 5階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-10
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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万葉ハイツ元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンヨウハイツモトマチ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通3丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩6分、元町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合神戸支店 (138 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (166 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (196 m)
- 山口銀行神戸支店 (215 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 三宮店 共同出張所 (356 m)
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- 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター (437 m)
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- 公園2件
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- ベル (165 m)
- ローソン トーアロード店 (192 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (207 m)
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- セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (296 m)
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- ファミリーマート 柳屋下山手通店 (329 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅東口店 (339 m)
- ファミリーマート 神戸トアロード店 (352 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (158 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (576 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (580 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (580 m)
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- 神戸そごうパントリー (796 m)
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- ikari(いかり) 神戸三宮店 (854 m)
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- ライフ 下山手店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (7 m)
- 兵庫柔整専門学校 (192 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (273 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (273 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (273 m)
- 神戸元町こども専門学校 (273 m)
- 私立神戸女子大学三宮キャンパス (357 m)
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- 神戸市立こうべ小学校 (419 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県町議会議長会 (213 m)
- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (243 m)
- 聖ミカエル声の英語図書館 (251 m)
- ひょうご神戸マラソン事務局 (261 m)
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (292 m)
- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (295 m)
- 生田警察署 (311 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (311 m)
- 神戸税務署 (312 m)
- 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (318 m)
- 病院/医療10件
- 神戸元町にん歯科クリニック (3 m)
- さくら接骨院 元町院 (22 m)
- ヘルパーステーション・すうふぅ (36 m)
- 石歯科クリニック (45 m)
- 楊小児科医院 (46 m)
- オリエンタル歯科 (46 m)
- 聖栄歯科医院・矯正歯科 (54 m)
- 内科 謝クリニック (60 m)
- 本庄メディカルクリニック (90 m)
- 神谷歯科 (94 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トアハッピー保育園 (96 m)
- なぎさ小規模保育園 (197 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (258 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (273 m)
- 神女中山手保育園 (411 m)
- 山手幼稚園 (459 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (563 m)
- 元町キッズルーム (606 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (677 m)
- 神戸オリーブ保育園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
万葉ハイツ元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
万葉ハイツ元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 524万～2,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より17.4% 低い↓ 兵庫県の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約16㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
万葉ハイツ元町の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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万葉ハイツ元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
万葉ハイツ元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜2,880万円です。専有面積は約14㎡〜約68㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 459万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 459万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 478万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約29万円 (約98万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 478万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約29万円 (約98万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 498万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約31万円 (約102万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋35.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
万葉ハイツ元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 493.6万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,385.3万円 | 36.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,763.5万円 | 36.3万円 |
| 7階〜8階 | 521.3万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 514.4万円 | 32.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 514.4万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,551.5万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,501.5万円 | 33.6万円 |
| 東 | 515万円 | 33.1万円 |
| 西 | 2,396万円 | 41.3万円 |
| 北/北東/北西 | 584.9万円 | 31.6万円 |
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万葉ハイツ元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約16㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で184件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 16.5㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | 1K | 16.5㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.8万円 | 1K | 16.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.8万円 | 1K | 14.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | 1K | 16.5㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
万葉ハイツ元町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 16.21㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 14.91㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 68.43㎡ / 西 | |
| 4階 | 4万〜4.2万円 16.21㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 68.83㎡ / - | |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 14.91㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 68.43㎡ / - | |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 14.91㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 65.49㎡ / - | |
| 7階 | 4.2万〜4.4万円 16.21㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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