メゾンドール下山手
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,110万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,110万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 4.9万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-15
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンドール下山手の基本情報
建物・設備
名称 | メゾンドールシモヤマテ | 管理会社 | 互光建物管理 |
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住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通3丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩4分、元町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫神栄支店 (63 m)
- 山口銀行神戸支店 (117 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (222 m)
- 近畿産業信用組合神戸支店 (248 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 三宮店 共同出張所 (282 m)
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- 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター (328 m)
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- セブンイレブン ハートインJR元町駅東口店 (248 m)
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- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (470 m)
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- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (186 m)
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- ひょうご神戸マラソン事務局 (271 m)
- 兵庫県町議会議長会 (278 m)
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- 神戸税務署 (318 m)
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- 病院/医療10件
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- 石歯科クリニック (88 m)
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- パワー整骨院 (100 m)
- 玉川歯科医院 (112 m)
- 医療法人社団 玉川歯科医院 (114 m)
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- トアロード形成美容クリニック (116 m)
- クリニーク神戸三宮静脈瘤クリニック (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トアハッピー保育園 (153 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (280 m)
- なぎさ小規模保育園 (315 m)
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- 神女中山手保育園 (455 m)
- 山手幼稚園 (557 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (652 m)
- 元町キッズルーム (653 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (727 m)
- はっぴぃばーすKOBE (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール下山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール下山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,051万~3,976万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より5.3% 高い↑ 兵庫県の平均より44.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,110万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール下山手の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール下山手の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,110万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール下山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜3,580万円です。専有面積は約22㎡〜約69㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して+58.38%上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して+57.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.8%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メゾンドール下山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,180万円 | 50.6万円 |
3階〜4階 | 3,043.7万円 | 52万円 |
5階〜6階 | 2,613.8万円 | 45.2万円 |
7階〜8階 | 824万円 | 28.4万円 |
9階〜10階 | 3,258.8万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 540万円 | 22.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,130.6万円 | 44.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,181.4万円 | 51.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,540万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,073.3万円 | 50.2万円 |
北/北東/北西 | 2,252.1万円 | 42.3万円 |
メゾンドール下山手の売却のご相談
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メゾンドール下山手の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.84㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 60.16㎡ | - | 37.5万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.84㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2020年9月 | 5.8万円 | 1R | 22.57㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | 南 |
2020年9月 | 9.8万円 | 3DK | 51.64㎡ | - | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール下山手の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 4万〜4.2万円 20.97㎡ / 北 | 13.1万〜13.7万円 62.84㎡ / 南東 | |
2階 | |||
3階 | |||
4階 | 13.5万〜14.2万円 62.84㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 60.16㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 60.16㎡ / 南 |
5階 | 4.6万〜4.8万円 23.2㎡ / 北 | 14.6万〜15.3万円 62.84㎡ / 南東 | |
6階 | 4.5万〜4.7万円 22.57㎡ / 北 | 13万〜13.7万円 60.16㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 62.84㎡ / - |
7階 | 5万〜5.3万円 22.57㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 51.64㎡ / 南 | |
8階 | 5.6万〜5.9万円 25.0㎡ / 南 | ||
9階 | 13.8万〜14.5万円 62.84㎡ / - | ||
10階 | 15.8万〜16.6万円 69.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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