鯉川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
5階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2023年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 5階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 5階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10-22
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鯉川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイガワマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通4丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩5分、元町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合神戸支店 (144 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (214 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (241 m)
- 山口銀行神戸支店 (265 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (359 m)
- 兵庫県警察信用組合 (383 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 三宮店 共同出張所 (409 m)
- ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (452 m)
- セブン銀行 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター 共同出張所 (452 m)
- 公園2件
- 諏訪山公園 (630 m)
- ポートセンター街園 (815 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (92 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (167 m)
- ベル (184 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (205 m)
- ローソン トーアロード店 (244 m)
- ファミリーマート JR元町駅東口店 (312 m)
- セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (323 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅東口店 (349 m)
- ファミリーマート 神戸トアロード店 (372 m)
- ファミリーマート 柳屋下山手通店 (381 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (149 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (595 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (599 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (599 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (840 m)
- 神戸そごうパントリー (847 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (899 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (906 m)
- ライフ 下山手店 (928 m)
- トーホーストア 下山手店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (48 m)
- 兵庫柔整専門学校 (166 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (243 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (243 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (243 m)
- 神戸元町こども専門学校 (262 m)
- 神戸市立神戸生田中学校 (330 m)
- 私立神港学園高校 (355 m)
- 神戸市立こうべ小学校 (370 m)
- 私立神戸女子大学三宮キャンパス (394 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県町議会議長会 (165 m)
- ひょうご神戸マラソン事務局 (230 m)
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (239 m)
- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (242 m)
- 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (265 m)
- 聖ミカエル声の英語図書館 (273 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (315 m)
- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (344 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (351 m)
- 兵庫県庁 (357 m)
- 病院/医療10件
- 聖栄歯科医院・矯正歯科 (7 m)
- さくら接骨院 元町院 (51 m)
- 神戸元町にん歯科クリニック (52 m)
- 山本眼科 (57 m)
- 楊小児科医院 (65 m)
- オリエンタル歯科 (65 m)
- 内科 謝クリニック (76 m)
- ヘルパーステーション・すうふぅ (79 m)
- 神谷歯科 (83 m)
- 医療法人社団 鳳光会 神谷歯科医院 (83 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トアハッピー保育園 (142 m)
- なぎさ小規模保育園 (153 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (244 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (283 m)
- 神女中山手保育園 (444 m)
- 山手幼稚園 (463 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (510 m)
- 元町キッズルーム (557 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (627 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鯉川マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鯉川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,186万～2,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より56.4% 低い↓ 兵庫県の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
鯉川マンションの相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
鯉川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年4月の参考価格 | 2023年5月の参考価格 | 2023年6月の参考価格 | 2023年7月の参考価格 | 2023年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鯉川マンションの売買履歴
鯉川マンションには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 万葉ハイツ元町 | 2024年4月 | 459万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円(約94万円) | - |
| エイコー山手プラザ | 2023年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円(約124万円) | - |
| ワコーレイクシ神戸トアウエスト | 2022年12月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円(約236万円) | - |
| 藤和シティホームズ元町 | 2022年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円(約148万円) | - |
| 下山手セントラルハイツ | 2018年9月 | 3,349万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約29万円(約98万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。
鯉川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 840万円 | 13.8万円 |
| 3階〜4階 | 701.3万円 | 7.7万円 |
| 5階〜6階 | 467.5万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,212.5万円 | 19.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,212.5万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 584.4万円 | 7.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 720万円 | 9.9万円 |
鯉川マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鯉川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で219件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.6万円 | 1DK | 35.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.6万円 | 1LDK | 35.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 52.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.6万円 | 1LDK | 38.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鯉川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 60.85㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 45.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 50.0㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 60.85㎡ / - | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 35.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 45.0㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 60.85㎡ / - |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 63.18㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 121.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 30.0㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 45.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 30.0㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 66.0㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 55.0㎡ / 南 |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 66.0㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 45.0㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 57.0㎡ / 南 |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 65.0㎡ / - | ||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 60.0㎡ / 南 |
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