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鯉川マンション

★★★☆☆3.36 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,040万 〜 1,150万円
5階、3DK、約60㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10-22
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩5分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩5分
築年月
1980年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

鯉川マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より35.1% 低い↓
神戸市中央区の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,150万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4720位
神戸市中央区
554棟中 526位
下山手通
40棟中 40位
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の売買価格相場

  • 鯉川マンションの相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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鯉川マンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
950万〜1,060万円対前年同月比1,040万〜1,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

鯉川マンションの売買履歴

鯉川マンションには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ワコーレイクシ神戸トアウエスト2017年11月2,980万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約70万円(約234万円)-
藤和シティホームズ元町2017年11月2,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約45万円(約151万円)-
万葉ハイツ元町2017年9月540万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約33万円(約111万円)-
神戸元町山手ヴィアージュ2017年7月2,780万円1〜52DK約64㎡ (約19坪)約43万円(約143万円)-
サンシャイン中山手2017年4月3,680万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約51万円(約168万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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鯉川マンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,300円

例えば…5階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
8万 〜 9.7万円
(表面利回り:8.8% 〜 10.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 183 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK66.0㎡--6〜10
2017年5月9.5万円3LDK60.0㎡--6〜10-
2017年5月9.5万円3LDK66.0㎡--6〜10
2017年5月9.5万円3DK56.0㎡--6〜10
2017年5月9.7万円3LDK66.0㎡-9.7万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鯉川マンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均7.1万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万〜10.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜9.1万円
60.85㎡ / 南
6.1万〜6.8万円
45.0㎡ / 南
2階8.3万〜9.1万円
60.85㎡ / -
3階6.3万〜7万円
45.0㎡ / 南
8.3万〜9.2万円
60.85㎡ / -
4階16.8万〜18.5万円
121.7㎡ / -
5階4.2万〜4.7万円
30.0㎡ / 南
6.4万〜7万円
45.0㎡ / 南
6階4.2万〜4.7万円
30.0㎡ / 南
9.4万〜10.4万円
66.0㎡ / 南
7.6万〜8.4万円
55.0㎡ / -
7階9.4万〜10.4万円
66.0㎡ / 南
8.1万〜9万円
57.0㎡ / 南
8階9.1万〜10.1万円
65.0㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.36(兵庫県)

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鯉川マンションの基本情報

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称コイガワマンション管理会社-
住所兵庫県 神戸市中央区 下山手通4丁目10-22管理形態委託
郵便番号〒650-0011管理員巡回
築年月1980年8月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、3DK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩5分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩5分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合神戸支店 (147 m)
    • ファミリーマートうかいや県民会館前 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • 神戸山本通郵便局 (212 m)
    • 日新信用金庫神栄支店 (213 m)
    • 兵庫信用金庫神戸中央支店 (241 m)
    • 山口銀行神戸支店 (264 m)
    • ファミリーマートJR元町駅東口 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 兵庫県庁内郵便局 (348 m)
    • 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (359 m)
  • 公園4件
    • 諏訪山公園 (631 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (769 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (769 m)
    • ポートセンター街園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (167 m)
    • ベル (182 m)
    • ファミリーマート JR元町駅北店 (185 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (204 m)
    • ローソン トーアロード店 (244 m)
    • ファミリーマート JR元町駅東口店 (311 m)
    • セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 神戸トアロード店 (373 m)
    • ファミリーマート 柳屋下山手通店 (380 m)
    • ファミリーマート 元町駅南店 (405 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (150 m)
    • ナチュラルハウス 神戸店 (498 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (595 m)
    • 神戸そごうパントリー (846 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (900 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (905 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (906 m)
    • トーホーストア 下山手店 (942 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人兵庫医療学園 (170 m)
    • 兵庫柔整専門学校 (171 m)
    • 垂水養護学校訪問教育部指導室 (242 m)
    • 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (242 m)
    • 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (242 m)
    • 神戸市立神戸生田中学校 (330 m)
    • 私立神港学園神港高校 (356 m)
    • 神戸市立こうべ小学校 (371 m)
    • 私立神戸女子大学三宮キャンパス (394 m)
    • アイ・セラピスト専門学院 (439 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県町議会議長会 (165 m)
    • こころ豊かな兵庫づくり推進協議会 (172 m)
    • 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (172 m)
    • ひょうご神戸マラソン事務局 (230 m)
    • 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (240 m)
    • 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (241 m)
    • 聖ミカエル声の英語図書館 (273 m)
    • 兵庫県公館 (282 m)
    • 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (314 m)
    • 生田警察署 (343 m)
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    • 山本眼科 (58 m)
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    • 佐藤矯正歯科クリニック (65 m)
    • オリエンタル歯科 (65 m)
    • 内科 謝クリニック (76 m)
    • ヘルパーステーション・すうふぅ (78 m)
    • 神谷歯科 (83 m)
    • 石歯科クリニック (97 m)
    • あだち心理相談室 (105 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トアハッピー保育園 (141 m)
    • なぎさ小規模保育園 (154 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (243 m)
    • 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (283 m)
    • 神女中山手保育園 (444 m)
    • 山手幼稚園 (464 m)
    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (511 m)
    • 元町キッズルーム (558 m)
    • 神戸教会いずみ幼稚園 (628 m)
    • 認定こども園神戸華僑幼稚園 (699 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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