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山手ダイヤハイツ

★★★☆☆3.65 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万円 〜 1,790万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8
交通
築年数
1977年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

山手ダイヤハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より14.1% 低い↓
神戸市中央区の平均より37.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,620万円 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3581位
神戸市中央区
582棟中 464位
下山手通
42棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 山手ダイヤハイツの相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.0万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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山手ダイヤハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月480万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約26万円 (約88万円)-
2017年9月1,990万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)
2017年8月1,990万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)
2017年7月1,990万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-
2017年6月1,990万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)

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山手ダイヤハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
15万円 〜 18.3万円
(表面利回り:10.5% 〜 12.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 157 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.8万円1K17.16㎡-10.0万円6〜10
2017年6月4.2万円1K17.16㎡-9.0万円6〜10
2017年6月5.2万円1K16.03㎡--6〜10南西
2017年5月3.8万円1K17.85㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月3.9万円1K18.0㎡-10.0万円6〜10北東
2017年4月3.8万円1K17.85㎡-10.0万円1〜5西
2017年4月3.9万円1K18.0㎡-10.0万円6〜10北東
2017年4月4.2万円1R17.16㎡-9.0万円6〜10
2017年4月4.0万円1K17.16㎡--6〜10-
2017年4月4.5万円1K17.16㎡-10.0万円6〜10-
2017年4月11.3万円2LDK65.99㎡-30.0万円6〜10-
2017年3月4.2万円1R17.16㎡-9.0万円6〜10
2017年3月4.5万円1K17.16㎡4.5万円9.0万円6〜10西
2017年3月3.8万円1K17.16㎡-10.0万円1〜5西
2017年3月4.0万円1K17.16㎡--6〜10-
2017年2月3.9万円1K18.0㎡-10.0万円6〜10北東
2017年2月4.0万円1K17.16㎡--6〜10-
2017年2月3.8万円1K17.85㎡--1〜5-
2017年2月4.0万円1K16.03㎡-8.0万円6〜10-
2017年1月4.7万円1K16.03㎡-14.1万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山手ダイヤハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.9万円〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均15.6万円〜17.3万円
  • 3K〜3LDK平均16.3万円〜18.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.3万円〜18.0万円
68.37㎡ / 南
2階
3階
4階3.8万円〜4.2万円
17.16㎡ / 西
16.0万円〜17.7万円
68.45㎡ / 南
5階4.1万円〜4.5万円
17.85㎡ / -
6階4.2万円〜4.6万円
17.85㎡ / 南
7階3.8万円〜4.2万円
16.03㎡ / 南
15.3万円〜16.9万円
65.99㎡ / -
8階4.1万円〜4.5万円
18.0㎡ / 西
9階3.8万円〜4.2万円
16.6㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.65(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

山手ダイヤハイツの基本情報

兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称山手ダイヤハイツ(ヤマテダイヤハイツ)管理会社菱サ・ビルウェア
住所兵庫県 神戸市中央区 下山手通5丁目8管理形態委託
郵便番号〒650-0011管理員日勤
築年数1977年3月管理費1㎡あたり453円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大日海運バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート兵庫県警察本部 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • 兵庫県警察信用組合 (189 m)
    • 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (217 m)
    • 兵庫県庁内郵便局 (222 m)
    • ファミリーマートうかいや県民会館前 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • ライフ下山手 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ファミリーマート神戸花隈 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
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