ロイヤル神戸下山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
3階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-18
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル神戸下山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルコウベシモヤマテ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通7丁目12-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩7分、アクセス良好です。花隈駅から徒歩8分、県庁前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
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- 病院/医療10件
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- そよ樹 (141 m)
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- 神戸真生塾附属小児科診療所愛こどもクリニック (182 m)
- さくら歯科医院 (213 m)
- 竹内医院 (260 m)
- 村井歯科医院 (277 m)
- 隈病院 (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (251 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (281 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (315 m)
- 元町キッズルーム (390 m)
- 生田保育所 (414 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (433 m)
- スマイルもとまち保育園 (601 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (617 m)
- 平野保育所 (743 m)
- 神戸ゆたか園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル神戸下山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル神戸下山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 596万～1,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より30.8% 低い↓ 兵庫県の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル神戸下山手の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル神戸下山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 560万〜590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル神戸下山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万円です。専有面積は約19㎡〜約38㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約104万円) | 北西 | - |
| 2017年10月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約104万円) | 北 | - |
| 2017年9月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約104万円) | 北西 | - |
| 2017年8月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約104万円) | 北西 | - |
| 2017年7月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約104万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.33％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋89.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル神戸下山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 585.8万円 | 29.3万円 |
| 3階 | 630万円 | 32.3万円 |
| 4階 | 470万円 | 21.4万円 |
| 5階〜6階 | 600万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 575.6万円 | 28.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 578.6万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 493万円 | 17.9万円 |
| 北/北東/北西 | 630万円 | 32.3万円 |
ロイヤル神戸下山手の売却のご相談
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ロイヤル神戸下山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.5万円 | 1K | 18.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 3.5万円 | 1K | 19.5㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2023年2月 | 3.5万円 | 1K | 19.5㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 5.7万円 | 1LDK | 38.82㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 5.7万円 | 1LDK | 38.82㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル神戸下山手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 19.5㎡ / 北西 |
| 3階 | 4万〜4.2万円 20.31㎡ / - |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 21.99㎡ / 南 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 39.0㎡ / - |
| 6階 | 8万〜8.4万円 38.82㎡ / 南 |
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