ワコーレアーバンヒル山手
★★★☆☆3.78 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数20件
2018年05月07日 更新詳しく見る - 相場価格28万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,910万円
4階, 2LDK, 約71㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9万〜
13.5万円
詳しく見る - 想定利回り6.6％〜
8.1％
4階, 2LDK, 約71㎡の例
ワコーレアーバンヒル山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より26.3% 低い↓ 兵庫県の平均より2.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレアーバンヒル山手の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
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ワコーレアーバンヒル山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,120万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ワコーレアーバンヒル山手の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1,625万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約83万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ワコーレアーバンヒル山手の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,100 〜 6,300円
例えば…4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.6万円
(表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 11.0万円 | 1SLDK | 64.89㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 11.0万円 | 1SLDK | 64.89㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 11.0万円 | 1SLDK | 64.89㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 1SLDK | 64.89㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 1SLDK | 64.89㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレアーバンヒル山手の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均9万〜10万円
- 2K〜2LDK平均9.7万〜10.8万円
- 3K〜3LDK平均11.6万〜12.8万円
- 4K〜4LDK平均14.8万〜16.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.7万円 71.64㎡ / 南 | |||
| 2階 | 10.1万〜11.2万円 64.89㎡ / 東 | 7.9万〜8.8万円 53.62㎡ / 北 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.7万円 52.83㎡ / 北 | 10.2万〜11.3万円 64.89㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.9万〜14.2万円 77.4㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 16.8万〜18.6万円 100.31㎡ / 南 | |||
| 7階 | 12.7万〜14.1万円 75.36㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.78(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ワコーレアーバンヒル山手の基本情報
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の花隈駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ワコーレアーバンヒルヤマテ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通8丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり43円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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