コムーネ北野イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,310万円
5階、3SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,310万円 | 5階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-10
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コムーネ北野イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | コムーネキタノイースト | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 加納町2丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日産地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩5分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。三宮駅から徒歩11分、三ノ宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- たつみクリニック (31 m)
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- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (562 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムーネ北野イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムーネ北野イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,996万～3,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より2.4% 高い↑ 兵庫県の平均より40.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コムーネ北野イーストの相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コムーネ北野イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムーネ北野イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,580万円です。専有面積は約43㎡〜約68㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムーネ北野イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,560万円 | 39.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,747万円 | 42.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,114.4万円 | 46.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,750万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 31.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,851.7万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,986.2万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,962.4万円 | 43.2万円 |
| 西 | 1,780万円 | 27.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,040.4万円 | 47.6万円 |
コムーネ北野イーストの売却のご相談
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コムーネ北野イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 43.19㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年5月 | 9.8万円 | 1LDK | 43.19㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 43.23㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 42.23㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 43.23㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コムーネ北野イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 43.19㎡ / 西 | 14.2万〜15万円 65.05㎡ / 北西 | 14.6万〜15.4万円 65.05㎡ / 西 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 43.19㎡ / - | 14.3万〜15万円 65.05㎡ / 北西 | 15.1万〜15.9万円 65.05㎡ / - |
| 4階 | 9.6万〜10万円 43.23㎡ / 北西 | 13.8万〜14.5万円 64.06㎡ / 北 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 65.05㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.1万円 43.23㎡ / 北西 | 16.3万〜17.1万円 68.79㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 68.79㎡ / 北 | ||
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 68.79㎡ / - | ||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 42.23㎡ / 北西 |
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