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ロイヤル神戸三宮

★★★★☆4.4 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,340万円 〜 1,480万円
7階、1K、約22㎡の場合

賃貸賃料

6.8万円 〜 6.8万円

住所
兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23
交通
築年数
2005年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤル神戸三宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
211万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より132.5% 高い↑
神戸市中央区の平均より69.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,340万円 〜 1,480万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 95位
神戸市中央区
582棟中 24位
加納町
17棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ロイヤル神戸三宮の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ロイヤル神戸三宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,580万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約52万円 (約174万円)-
2017年7月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)西-
2017年7月1,780万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約59万円 (約196万円)-
2017年5月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)--
2017年5月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤル神戸三宮の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.8万円管理費7,550円

間取

  • 敷金:6.8万円
  • 礼金:6.8万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.56㎡

詳細を見る

賃料6.8万円管理費7,550円

間取

  • 敷金:7.5万円
  • 礼金:7.5万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.56㎡

詳細を見る

賃料6.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.8万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.56㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,100円 〜 9,900円

例えば…7階、1K、約22㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 290 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.1万円1K29.53㎡9.1万円9.1万円6〜10西
2017年9月8.1万円1K29.53㎡8.1万円8.1万円6〜10西
2017年9月7.7万円1K29.53㎡8.7万円8.7万円1〜5西
2017年9月7.5万円1K29.53㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年9月6.8万円1K21.56㎡7.5万円7.5万円6〜10
2017年9月6.5万円1K22.8㎡10.0万円6.0万円6〜10
2017年9月6.5万円1K22.8㎡10.0万円6.0万円6〜10
2017年8月7.5万円1K29.53㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年8月6.8万円1K21.56㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年8月6.5万円1K22.8㎡10.0万円6.0万円6〜10
2017年8月6.5万円1K22.8㎡10.0万円6.0万円6〜10
2017年6月7.5万円1K29.53㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2017年6月6.0万円1K20.0㎡-20.0万円6〜10
2017年6月7.0万円1K22.8㎡7.0万円7.0万円6〜10
2017年6月6.8万円1K21.56㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年6月8.1万円1K29.53㎡9.1万円9.1万円6〜10西
2017年6月6.5万円1K22.8㎡6.0万円10.0万円6〜10南西
2017年6月17.5万円2LDK70.35㎡17.5万円35.0万円11〜15
2017年5月6.5万円1K22.8㎡-13.0万円1〜5
2017年5月6.6万円1K21.56㎡6.6万円6.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル神戸三宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均16.3万円〜18.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.4万円〜8.2万円
29.53㎡ / 西
3階5.6万円〜6.2万円
21.56㎡ / -
4階5.6万円〜6.2万円
21.56㎡ / -
5階5.5万円〜6.1万円
21.56㎡ / 西
6階5.7万円〜6.3万円
21.56㎡ / -
7階5.9万円〜6.5万円
22.8㎡ / 東
8階7.9万円〜8.7万円
29.53㎡ / -
9階5.9万円〜6.6万円
22.8㎡ / 東
10階13.7万円〜15.2万円
50.66㎡ / 南西
11階18.6万円〜20.6万円
70.35㎡ / 東
12階14.1万円〜15.5万円
52.9㎡ / 西
13階14.5万円〜16.0万円
52.9㎡ / -
14階

資産評価

★★★★☆4.4(兵庫県)

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ロイヤル神戸三宮の基本情報

兵庫県神戸市中央区加納町4丁目に位置するマンションで、総戸数114戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤル神戸三宮(ロイヤルコウベサンノミヤ)管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 神戸市中央区 加納町4丁目10-23管理形態委託
郵便番号〒650-0001管理員日勤
築年数2005年11月管理費1㎡あたり350円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (170 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄三宮駅内出張所 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄三宮駅内出張所(ATM) (182 m)
    • ファミリーマート柳屋琴ノ緒町 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • みなと銀行北野坂支店 (197 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR三ノ宮駅構内出張所(ATM) (200 m)
    • 淡陽信用組合 神戸支店 (202 m)
    • セブン銀行ATM 神戸市営地下鉄三宮駅共同出張所 (210 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR三ノ宮駅東口内出張所(ATM) (216 m)
  • 公園6件
    • 北野三本松広場 (566 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (762 m)
    • 生田川公園 (771 m)
    • 磯上公園 (786 m)
    • 東遊園地 (924 m)
    • 東遊園地 (924 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸フラワーロード店 (62 m)
    • ローソン 加納町店 (77 m)
    • セブンイレブン 神戸琴ノ緒町5丁目店 (97 m)
    • ローソン 加納町四丁目店 (99 m)
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    • セブンイレブン 神戸三宮駅北店 (163 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通1丁目店 (169 m)
    • ファミリーマート 柳屋琴ノ緒町店 (185 m)
    • キヨスク 三ノ宮101号店 (206 m)
    • キヨスク 三ノ宮10号店 (214 m)
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    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (345 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (385 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (412 m)
    • 神戸そごうパントリー (445 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (716 m)
    • 総合スーパー緑 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • マーノ・マーノ 三宮園 (130 m)
    • 私立日本経済大学神戸三宮キャンパス (171 m)
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    • トアハッピー保育園 (602 m)
    • キッズパートナー三宮 (693 m)
    • 山手幼稚園 (714 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ロイヤル神戸三宮」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識