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ドルチェロイヤルステージ新大塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
4階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円4階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴262022年12月06日更新
家賃相場6.2万 〜 9.3万円
表面利回り4.8% 〜 5.94階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2485人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南大塚2丁目20-10
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩6分
築年月
2001年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ドルチェロイヤルステージ新大塚
  • ドルチェロイヤルステージ新大塚
  • ドルチェロイヤルステージ新大塚のエントランス
  • ドルチェロイヤルステージ新大塚のエントランス

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ドルチェロイヤルステージ新大塚の基本情報

ドルチェロイヤルステージ新大塚は、ロイヤルホームによって2001年10月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約25㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,580万~2,014万円、参考相場単価は78万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェロイヤルステージシンオオツカ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 南大塚2丁目20-10管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年月2001年10月管理費1㎡あたり372円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建7階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ロイヤルホームバイク置き場なし
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅前駅から徒歩8分、大塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (325 m)
    • 朝日信用金庫 大塚支店 (372 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (404 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (460 m)
    • ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 三菱UFJ銀行大塚支店 (507 m)
    • 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (559 m)
  • 公園10件
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (100 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (105 m)
    • 南大塚公園 (177 m)
    • 南大塚からたち公園 (184 m)
    • 南大塚二丁目児童遊園 (321 m)
    • 大塚公園 (406 m)
    • 巣鴨公園 (547 m)
    • 江戸橋公園 (573 m)
    • 大塚窪町公園 (668 m)
    • 東池袋五丁目児童遊園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (264 m)
    • ファミリーマート 南大塚店 (297 m)
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 新大塚駅前店 (315 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (336 m)
    • ローソン 新大塚駅前店 (341 m)
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (374 m)
    • ファミリーマート 大塚駅南口店 (459 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 新大塚店 (169 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (423 m)
    • まいばすけっと 大塚5丁目店 (531 m)
    • スーパーシマダヤ大塚店 (554 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (600 m)
    • デリドアトレヴィ大塚駅店 (611 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (618 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (621 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (667 m)
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (171 m)
    • 豊島区立巣鴨小学校 (198 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (227 m)
    • 村上整体専門医学院東京校 (227 m)
    • 日本智能気功学院 (311 m)
    • スペースキッズ大塚校 (329 m)
    • 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (338 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (338 m)
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (358 m)
    • 私立東洋女子高校 (401 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京労働会館 (232 m)
    • 東京都 福祉保健局 監察医務院 (307 m)
    • 豊島区 東部保健福祉センター (314 m)
    • 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (314 m)
    • 南大塚地域文化創造館 (352 m)
    • 豊島区 区民ひろば南大塚 (360 m)
    • 高齢者あんしん相談センター大塚 (371 m)
    • 文京区立大塚公園みどりの図書室 (411 m)
    • 巣鴨警察署 (412 m)
    • 大塚公園集会所 (420 m)
  • 病院/医療10件
    • サンセリテ内田歯科医院 (31 m)
    • 石黒歯科医院 (98 m)
    • 南大塚接骨院 (155 m)
    • やはぎ歯科クリニック (221 m)
    • ケアマネステーション南大塚 (245 m)
    • 七村整形外科医院 (250 m)
    • 東京都立大塚病院 (261 m)
    • くにやクリニック (263 m)
    • たく整骨院 (266 m)
    • さくらデンタルクリニック (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人若草保育園 (299 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (305 m)
    • 南大塚保育園 (334 m)
    • ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (439 m)
    • グローバルキッズ新大塚園 (540 m)
    • 千石西保育園 (542 m)
    • アップルナースリー (576 m)
    • ぬくもりのおうち保育大塚園 (605 m)
    • 大塚りとるぱんぷきんず (615 m)
    • テンダーラビング保育園茗荷谷 (623 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェロイヤルステージ新大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,580万~2,014万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 80万円
坪単価
261万円 〜 266万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より2.4% 低い↓
東京都の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15018位
豊島区
1169棟中 584位
南大塚
94棟中 47位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ドルチェロイヤルステージ新大塚の相場

    ㎡単価
    78.9万円
    坪単価
    261万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ドルチェロイヤルステージ新大塚の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比1,840万〜1,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェロイヤルステージ新大塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,400万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,081万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約264万円)-
2022年10月2,081万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約264万円)-
2022年9月2,081万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約264万円)-
2022年8月2,090万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約265万円)-
2022年7月2,090万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約265万円)-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルチェロイヤルステージ新大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.8万円1K23.11㎡7.8万円-6〜10-
2024年1月7.8万円1K23.11㎡7.8万円-6〜10-
2024年1月7.3万円1K20.95㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2023年10月7.9万円1K24.22㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2023年9月7.9万円1K24.22㎡7.9万円7.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェロイヤルステージ新大塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.1万〜8.5万円
24.22㎡ / 南
2階7.1万〜7.5万円
20.9㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
24.22㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
21.09㎡ / -
5階8万〜8.4万円
24.22㎡ / 西
6階7.4万〜7.7万円
21.09㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
23.18㎡ / 南

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