グランヴァン新大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
3階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2018年02月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚2丁目19-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴァン新大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンシンオオツカ | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚2丁目19-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり382円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅前駅から徒歩9分、大塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (397 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (397 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (481 m)
- コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (538 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (585 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (589 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (635 m)
- 公園10件
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (72 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (73 m)
- 南大塚からたち公園 (113 m)
- 南大塚公園 (243 m)
- 大塚公園 (378 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (396 m)
- 江戸橋公園 (593 m)
- 大塚窪町公園 (596 m)
- 巣鴨公園 (610 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (735 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (187 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (316 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (370 m)
- ローソン 新大塚駅前店 (374 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (374 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (444 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (519 m)
- スーパー10件
- ライフ 新大塚店 (92 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (466 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (505 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (603 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (629 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (647 m)
- マルエツ プチ 千石店 (657 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (689 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (695 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (699 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (180 m)
- 豊島区立巣鴨小学校 (200 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (304 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (304 m)
- 私立東洋女子高校 (375 m)
- 日本智能気功学院 (384 m)
- スペースキッズ大塚校 (402 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (407 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (408 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (423 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (261 m)
- 東京労働会館 (310 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (363 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (370 m)
- 大塚公園集会所 (381 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (391 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (391 m)
- 南大塚地域文化創造館 (429 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (436 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (468 m)
- 病院/医療10件
- サンセリテ内田歯科医院 (109 m)
- やはぎ歯科クリニック (143 m)
- 石黒歯科医院 (173 m)
- 七村整形外科医院 (173 m)
- たく整骨院 (188 m)
- さくらデンタルクリニック (189 m)
- 南大塚接骨院 (233 m)
- 東京都立大塚病院 (235 m)
- ケアマネステーション南大塚 (248 m)
- 大橋眼科 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人若草保育園 (266 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (375 m)
- 南大塚保育園 (410 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (419 m)
- 千石西保育園 (467 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (516 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (560 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (564 m)
- アップルナースリー (650 m)
- にじのいるか保育園 千石 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン新大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン新大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,422万～4,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より36.1% 高い↑ 東京都の平均より44.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴァン新大塚の相場
- ㎡単価
- 110.1万円
- 坪単価
- 363.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン新大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン新大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,100万円です。専有面積は約22㎡〜約38㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 北東 | - |
| 2017年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 北東 | - |
| 2017年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 北東 | - |
| 2017年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 北東 | - |
| 2017年8月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.38％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン新大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,945万円 | 85.4万円 |
| 3階 | 1,710.6万円 | 73.8万円 |
| 4階 | 2,108.8万円 | 92.5万円 |
| 5階 | 2,355万円 | 86.1万円 |
| 6階 | 2,870万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,879万円 | 81.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,895.5万円 | 81万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,905万円 | 80.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,854万円 | 79.9万円 |
グランヴァン新大塚の売却のご相談
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グランヴァン新大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.3万円 | 1K | 31.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.3万円 | 1K | 31.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.3万円 | 1K | 31.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.3万円 | 1K | 31.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.3万円 | 1K | 31.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン新大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 22.52㎡ / 東 |
| 2階 | 7.7万〜8万円 22.76㎡ / 東 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 23.46㎡ / 東 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 22.76㎡ / 東 |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 31.94㎡ / 東 |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 38.23㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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