ファミール神戸元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区花隈町6-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール神戸元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールコウベモトマチ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 花隈町6-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒650-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石黒建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区花隈町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花隈駅から徒歩4分、みなと元町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫県警察信用組合 (233 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (283 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ひょうご労働図書館 (248 m)
- 病院/医療10件
- 岩田歯科クリニック (82 m)
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- 原泌尿器科病院 (88 m)
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- アトリエ西風舎 (125 m)
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- 兵庫県看護協会すまいる訪問看護ステーション (145 m)
- 村井歯科医院 (151 m)
- 樋口クリニック (170 m)
- 健和花隈歯科クリニック (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 元町キッズルーム (96 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (132 m)
- スマイルもとまち保育園 (295 m)
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- 神戸市立神戸幼稚園 (387 m)
- みなと保育所 (531 m)
- なぎさ小規模保育園 (573 m)
- 神戸ゆたか園 (594 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール神戸元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール神戸元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,791万～3,941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より4.4% 高い↑ 兵庫県の平均より43.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール神戸元町の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール神戸元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール神戸元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 北東 | - |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 北東 | - |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 北東 | - |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 北東 | - |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール神戸元町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,900.3万円（46.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,777.5万円（38.6万円） |
ファミール神戸元町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,900.3万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール神戸元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,608.3万円 | 41.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,658万円 | 42.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,968万円 | 44.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,050万円 | 47.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,038.6万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,761.9万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,840.4万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,888.7万円 | 45.4万円 |
| 東 | 2,280万円 | 37.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,783.8万円 | 42.6万円 |
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ファミール神戸元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.64㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.64㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.64㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.64㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.32㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール神戸元町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 61.32㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 72.01㎡ / 北東 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 61.32㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 63.61㎡ / 南 |
| 5階 | 9.6万〜10万円 61.32㎡ / - | |
| 6階 | 11万〜11.6万円 68.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 63.61㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 61.32㎡ / 北西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 61.32㎡ / 北東 | |
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 63.61㎡ / 南西 | |
| 13階 | 9.1万〜9.6万円 59.26㎡ / 北東 | |
| 14階 | 10.4万〜10.9万円 63.61㎡ / 南西 | |
| 15階 | 9.6万〜10万円 61.32㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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