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プレサンス神戸メリケンパーク前

★★★★☆4.13 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,010万円 〜 1,110万円
5階、1K、約23㎡の場合

賃貸賃料

5.9万円 〜 6.2万円

住所
兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-12
交通
築年数
2002年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス神戸メリケンパーク前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
157万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より73.9% 高い↑
神戸市中央区の平均より26.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,010万円 〜 1,110万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 583位
神戸市中央区
582棟中 127位
海岸通
11棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス神戸メリケンパーク前の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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プレサンス神戸メリケンパーク前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,200万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約50万円 (約165万円)-
2017年9月1,160万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約44万円 (約147万円)北東-
2017年8月1,160万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約44万円 (約147万円)北東-
2017年8月1,200万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約50万円 (約165万円)-
2017年7月1,200万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約50万円 (約165万円)-

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プレサンス神戸メリケンパーク前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.1㎡

詳細を見る

賃料6.2万円管理費7,190円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.2万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.86㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費7,190円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.86㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
5万円 〜 6.1万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 130 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.7万円1K25.98㎡10.0万円20.0万円1〜5北東
2017年6月6.2万円1K26.1㎡-6.2万円1〜5北東
2017年6月6.2万円1K23.86㎡-6.2万円6〜10-
2017年6月6.4万円1K25.98㎡-10.0万円6〜10北東
2017年5月6.4万円1K25.98㎡-10.0万円6〜10北東
2017年5月7.9万円1K23.86㎡-20.0万円1〜5北東
2017年5月6.4万円1K25.98㎡-10.0万円6〜10北東
2017年5月6.2万円1K23.86㎡-6.2万円6〜10北東
2017年5月6.2万円1K26.1㎡--1〜5-
2017年5月7.9万円1DK36.44㎡10.0万円20.0万円1〜5北東
2017年5月5.7万円1K25.98㎡-20.0万円1〜5北東
2017年4月6.4万円1K25.98㎡-10.0万円6〜10北東
2017年4月7.9万円1DK36.44㎡10.0万円20.0万円1〜5北東
2017年4月7.9万円1K23.86㎡-20.0万円1〜5北東
2017年4月6.2万円1K23.86㎡-6.2万円6〜10北東
2017年4月6.4万円1K25.98㎡-10.0万円6〜10北東
2017年4月5.7万円1K25.98㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月6.2万円1K23.86㎡-6.2万円6〜10北東
2017年3月6.4万円1K25.98㎡-10.0万円6〜10北東
2017年3月6.4万円1K25.98㎡-10.0万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス神戸メリケンパーク前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万円〜6.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階7.7万円〜8.5万円
36.44㎡ / 北東
3階5.8万円〜6.5万円
25.98㎡ / 南東
4階5.9万円〜6.5万円
26.1㎡ / -
5階5.9万円〜6.5万円
26.1㎡ / -
6階5.6万円〜6.2万円
25.98㎡ / 北東
7階
8階5.2万円〜5.7万円
23.86㎡ / 北東
9階5.7万円〜6.3万円
25.98㎡ / 北東
10階5.2万円〜5.8万円
23.86㎡ / 北東

資産評価

★★★★☆4.13(兵庫県)

プレサンス神戸メリケンパーク前の売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス神戸メリケンパーク前の基本情報

兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線のみなと元町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス神戸メリケンパーク前(プレサンスコウベメリケンパークマエ)管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 海岸通4丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒650-0024管理員巡回
築年数2002年10月管理費1㎡あたり271円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建10階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (98 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (174 m)
    • 広島銀行神戸支店 (176 m)
    • トマト銀行神戸支店 (235 m)
    • ファミリーマート栄町通 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 株式会社トマト銀行神戸支店 (236 m)
    • 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (261 m)
    • 神戸海岸通郵便局 (263 m)
    • 中国銀行神戸支店 (297 m)
    • りそな銀行 神戸支店 (350 m)
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    • ポートセンター街園 (28 m)
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    • セブンイレブン 神戸元町商店街店 (215 m)
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    • セブンイレブン 神戸元町通3丁目店 (260 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 神戸店 (993 m)
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    • 垂水養護学校訪問教育部指導室 (591 m)
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    • 兵庫柔整専門学校 (662 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識