ダイアパレス王子公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 490万円
5階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 490万円 | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55
867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目2-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス王子公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオウジコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 割塚通2丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年4月 | 管理費 | 1㎡あたり445円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の灘駅で徒歩6分、アクセス良好です。岩屋駅から徒歩8分、春日野道駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (359 m)
- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (578 m)
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- 王子公園 (743 m)
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- セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (341 m)
- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (354 m)
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- ローソン 宮本通五丁目店 (378 m)
- ファミリーマート JR灘駅前店 (440 m)
- セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (469 m)
- ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (477 m)
- スーパー8件
- スーパーマルハチ (124 m)
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- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (689 m)
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- トーホーストア 旗塚店 (879 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立宮本小学校 (133 m)
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- 神戸市立筒井台中学校 (481 m)
- 神戸市立上筒井小学校 (489 m)
- 神戸市立青陽東養護学校 (505 m)
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- 神戸市立葺合高校 (628 m)
- 神戸市立 籠池児童館 (666 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮本地域福祉センター (222 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (242 m)
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- 兵庫県点字図書館 (275 m)
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- 葺合警察署 割塚交番 (508 m)
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- 神戸海星女子学院大学図書館 (729 m)
- 病院/医療10件
- 平川医院 (194 m)
- 神鋼記念病院 (214 m)
- 神鋼ケアライフ株式会社摩耶ステーション (219 m)
- 灘ステーション歯科・矯正歯科 (300 m)
- 高村クリニック (310 m)
- 中川眼科医院 (310 m)
- あけみ皮フ科クリニック (336 m)
- つじリウマチ科内科 (336 m)
- 数見歯科医院 (343 m)
- おおた内科医院 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮本保育所 (231 m)
- 灘ステーション保育園 (299 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (483 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (488 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (546 m)
- 病児保育室プエリ (566 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (588 m)
- 西灘幼稚園 (640 m)
- 葺合保育所 (671 m)
- キッズルームOJI (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス王子公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス王子公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 494万～714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より42.6% 低い↓ 兵庫県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 460万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス王子公園の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス王子公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜490万円対前年同月比↓ | 460万〜490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス王子公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜680万円です。専有面積は約19㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 470万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 480万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2023年4月 | 470万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 470万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 480万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス王子公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 564.2万円 | 29.3万円 |
| 3階〜4階 | 470万円 | 24.4万円 |
| 5階〜6階 | 550万円 | 27.9万円 |
| 7階〜8階 | 566.2万円 | 29.4万円 |
| 9階 | 555.5万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 554.6万円 | 28.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 557.7万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 566.1万円 | 29万円 |
| 東 | 560万円 | 29.1万円 |
| 西 | 571.3万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 517.3万円 | 26.9万円 |
ダイアパレス王子公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス王子公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で255件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 19.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | 19.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 19.25㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | ワンルーム | 19.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 19.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス王子公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.8万〜4万円 19.25㎡ / 西 |
| 3階 | 3.8万〜4万円 19.25㎡ / 西 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 19.25㎡ / - |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 19.91㎡ / - |
| 6階 | 4万〜4.2万円 19.25㎡ / - |
| 7階 | 4万〜4.2万円 19.25㎡ / - |
| 8階 | 4.1万〜4.3万円 19.25㎡ / 南 |
| 9階 | 3.9万〜4.1万円 19.25㎡ / 西 |
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