マンション幸和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
3階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.25
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-9
- 交通
- 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩7分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション幸和の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションコウワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 割塚通3丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩7分、アクセス良好です。灘駅から徒歩7分、岩屋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (512 m)
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- 王子公園 (865 m)
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- セブンイレブン 神戸坂口通3丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 春日野道駅前店 (425 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (431 m)
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- ローソン 上筒井六丁目店 (472 m)
- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (506 m)
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- 病院/医療10件
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- 平川医院 (84 m)
- 神鋼記念病院 (138 m)
- やまだ整形外科クリニック (341 m)
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- 風間耳鼻咽喉科 (362 m)
- 池端歯科医院 (369 m)
- どいクリニック (378 m)
- てつ歯科 (382 m)
- 昭生病院附属診療所 (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮本保育所 (318 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (446 m)
- 灘ステーション保育園 (447 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (451 m)
- 葺合保育所 (539 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (542 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (552 m)
- 小規模保育園はーもにぃ (602 m)
- ファームリィ保育園 (641 m)
- 神若保育所 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション幸和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション幸和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 879万～907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より57.9% 低い↓ 兵庫県の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション幸和の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マンション幸和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↓ | 890万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション幸和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜910万円です。専有面積は約46㎡〜約47㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約64万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約64万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約64万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約64万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 910万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション幸和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 848万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 848万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 855.3万円 | 18.2万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 19.3万円 |
マンション幸和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション幸和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 47.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.03㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 47.03㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 47.03㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 47.03㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション幸和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 47.03㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 47.03㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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