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ライオンズ新神戸山の手レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,810万 〜 4,000万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,810万円 〜 4,000万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴352022年04月14日更新
家賃相場13.2万 〜 18万円
表面利回り3.7% 〜 4.65階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96

660人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1
交通
  • 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩6分
築年月
2010年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ新神戸山の手レジデンスの基本情報

ライオンズ新神戸山の手レジデンスは、大京によって2010年12月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約94㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,350万~5,089万円、参考相場単価は50万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズシンコウベヤマノテレジデンス管理会社-
住所兵庫県 神戸市中央区 旗塚通7丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒651-0068管理員日勤
築年月2010年12月管理費1㎡あたり168円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩6分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。春日野道駅から徒歩10分、三宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫神戸支店 (245 m)
    • 姫路信用金庫葺合支店 (347 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (398 m)
    • ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 播州信用金庫三宮北支店 (543 m)
    • 淡路信用金庫神戸中央支店 (579 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (591 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (653 m)
  • 公園6件
    • 生田川公園 (333 m)
    • 北野三本松広場 (693 m)
    • 熊内1号緑地 (732 m)
    • 熊内2号緑地 (803 m)
    • 布引公園 (816 m)
    • 南本町街園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神若通七丁目店 (40 m)
    • ローソン 神戸生田町四丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 新神戸駅前店 (319 m)
    • ローソン 神戸若菜通五丁目店 (347 m)
    • ローソン 加納町一丁目店 (374 m)
    • ファミリーマート Uライン新神戸駅売店 (397 m)
    • セブンイレブン コトノハコ神戸店 (414 m)
    • セブンイレブン 神戸布引町2丁目店 (425 m)
    • ファミリーマート 熊内町店 (463 m)
    • セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (466 m)
  • スーパー10件
    • トーホーストア 旗塚店 (404 m)
    • グルメシティ新神戸店 (404 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (446 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (521 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (595 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (632 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (678 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (743 m)
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (862 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立中央小学校 (140 m)
    • 神戸ファッション専門学校 (146 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (290 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (326 m)
    • 神戸市立雲中小学校 (351 m)
    • 神戸YMCA学院専門学校 (527 m)
    • 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (542 m)
    • 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (548 m)
    • 親どりこんこんことばとこころ教室 (570 m)
    • 神戸市立葺合中学校 (576 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葺合警察署 熊内交番 (250 m)
    • 神戸市役所 水道局 北野会館 (466 m)
    • 葺合警察署 二宮交番 (487 m)
    • 生田警察署 一宮交番 (693 m)
    • 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (696 m)
    • 葺合警察署 中尾前交番 (699 m)
    • 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (702 m)
    • 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (710 m)
    • 葺合警察署 (729 m)
    • 葺合警察署 吾妻交番 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • 李歯科医院 (31 m)
    • ヘルパーステーションあお空 (112 m)
    • 田村整骨院 (112 m)
    • 明芳病院 (114 m)
    • 松本善男クリニック (172 m)
    • アートセンタービル歯科 (175 m)
    • あいしんクリニック泌尿器科 (195 m)
    • おおかど循環器科クリニック (195 m)
    • あおい整骨院 (198 m)
    • 本多歯科医院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新神戸アイテラス保育園 (242 m)
    • キッズパートナー三宮 (252 m)
    • 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (256 m)
    • 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (289 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (328 m)
    • 明照幼稚園 (414 m)
    • こどもの家 (423 m)
    • 神若保育所 (443 m)
    • めぐみ愛児園 (645 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (694 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ新神戸山の手レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,350万~5,089万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 54万円
坪単価
167万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より12.0% 高い↑
兵庫県の平均より54.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,810万 〜 4,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1063位
神戸市中央区
617棟中 209位
旗塚通
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズ新神戸山の手レジデンスの相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.7万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズ新神戸山の手レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,810万〜4,000万円対前年同月比3,810万〜4,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ新神戸山の手レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2021年12月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2021年11月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2021年10月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2021年9月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズ新神戸山の手レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月13.1万円3LDK72.35㎡15.0万円30.0万円1〜5
2019年5月13.1万円3LDK72.35㎡15.0万円30.0万円1〜5
2019年4月13.1万円3LDK72.35㎡15.0万円30.0万円1〜5
2018年2月13.6万円3LDK72.35㎡15.0万円30.0万円1〜5
2018年1月13.6万円3LDK72.35㎡15.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ新神戸山の手レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
72.35㎡ / 南
2階12.5万〜13.1万円
74.55㎡ / 西
3階12.5万〜13.2万円
72.35㎡ / -
4階13.4万〜14.1万円
77.13㎡ / -
5階
6階12.8万〜13.4万円
72.35㎡ / 南東
16.6万〜17.5万円
94.01㎡ / 南東
7階13.7万〜14.4万円
75.85㎡ / 南
8階14.6万〜15.3万円
80.1㎡ / 南
9階
10階

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