プレサンス三宮エレガンシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 12.1万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.23
871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4
- 交通
- ＪＲ東海道本線「三ノ宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス三宮エレガンシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスサンノミヤエレガンシア | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 琴ノ緒町1丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0094 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の三ノ宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。三宮駅から徒歩9分、神戸三宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- すまいるネット 相談カウンター (422 m)
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- 葺合警察署 (493 m)
- 葺合警察署 吾妻交番 (493 m)
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- 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (531 m)
- 病院/医療10件
- ケア・サービスしんこう (131 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター神戸中央 (162 m)
- 東神戸診療所 (198 m)
- 和樹整骨院 (201 m)
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- 旭診療所 (208 m)
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- 協和保育園 (580 m)
- はっぴぃばーすKOBE (584 m)
- めぐみ愛児園 (638 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス三宮エレガンシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス三宮エレガンシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～2,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より68.3% 高い↑ 兵庫県の平均より131.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス三宮エレガンシアの相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス三宮エレガンシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス三宮エレガンシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,430万円です。専有面積は約20㎡〜約33㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス三宮エレガンシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,293.3万円 | 57.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,653.8万円 | 73.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,355.5万円 | 60.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,250万円 | 55.3万円 |
| 11階〜12階 | 2,106.3万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,399.3万円 | 62.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,529.3万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,400万円 | 61.9万円 |
| 東 | 1,368.8万円 | 61万円 |
| 西 | 1,523.3万円 | 60.9万円 |
プレサンス三宮エレガンシアの売却のご相談
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プレサンス三宮エレガンシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で467件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.7万円 | 1LDK | 44.7㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 21.11㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.7万円 | 1LDK | 43.95㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 22.35㎡ | - | 11.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 22.57㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス三宮エレガンシアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 33.15㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 22.35㎡ / 東 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 22.35㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 22.35㎡ / 南 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 22.35㎡ / 東 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 22.35㎡ / 東 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 22.57㎡ / 東 |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 22.57㎡ / 東 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 22.35㎡ / 東 |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 33.15㎡ / 東 |
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 33.15㎡ / 西 |
| 12階 | 9.2万〜9.6万円 33.15㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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