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プレサンス三宮エレガンシア

★★★★☆4.22 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,140万 〜 1,260万円
6階、1K、約22㎡の場合

賃貸賃料

5.7万 〜 5.8万円

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住所
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4
交通
築年月
2013年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス三宮エレガンシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
181万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より99.6% 高い↑
神戸市中央区の平均より46.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,260万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 268位
神戸市中央区
556棟中 66位
琴ノ緒町
10棟中 3位
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の売買価格相場

  • プレサンス三宮エレガンシアの相場

    ㎡単価
    55.0万円
    坪単価
    181.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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プレサンス三宮エレガンシアの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、22㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,150万〜1,270万円対前年同月比1,140万〜1,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス三宮エレガンシアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,280万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)西-
2017年10月1,280万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)西-
2017年9月1,280万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)西-
2017年8月1,310万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約59万円 (約196万円)西-
2017年8月1,300万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約59万円 (約195万円)西-

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プレサンス三宮エレガンシアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.6万円管理費6,480円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.35㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費6,480円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.35㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費6,480円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.35㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費6,540円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.57㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費6,480円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.8万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.35㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費6,480円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.35㎡

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賃料5.7万円管理費6,130円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.11㎡

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賃料5.8万円管理費6,540円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.57㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,000 〜 9,800円

例えば…6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
5.3万 〜 6.5万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 226 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.1万円1K22.57㎡3.0万円8.0万円6〜10-
2017年10月6.1万円1K22.57㎡3.0万円8.0万円6〜10西
2017年10月5.8万円1K22.35㎡3.0万円8.0万円6〜10西
2017年10月5.8万円1K22.35㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年9月5.6万円1K22.57㎡3.0万円10.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス三宮エレガンシアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.8万〜8.6万円
33.15㎡ / 西
2階5.4万〜6万円
22.35㎡ / 東
3階5.2万〜5.7万円
21.38㎡ / 東
4階5.4万〜6万円
22.35㎡ / 東
5階5.4万〜6万円
21.38㎡ / 南東
6階5.5万〜6.1万円
22.35㎡ / 東
7階5.6万〜6.2万円
22.62㎡ / 西
8階5.6万〜6.1万円
22.35㎡ / 東
9階5.7万〜6.3万円
22.35㎡ / -
10階8.4万〜9.2万円
33.15㎡ / 東
11階8.4万〜9.3万円
33.15㎡ / 西
12階11.7万〜13万円
44.7㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.22(兵庫県)

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プレサンス三宮エレガンシアの基本情報

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の三ノ宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスサンノミヤエレガンシア管理会社プレサンスコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 琴ノ緒町1丁目6-4管理形態委託
郵便番号〒651-0094管理員巡回
築年月2013年1月管理費1㎡あたり230円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社明和工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート三宮駅東 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (432 m)
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    • ファミリーマート柳屋琴ノ緒町 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
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