ルイシャトレ新大塚
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
8階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 8階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2018年11月29日更新 |
家賃相場 | 16.5万 〜 17.3万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 8階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1572人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚2丁目25-17
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ新大塚の基本情報
建物・設備
名称 | ルイシャトレシンオオツカ | 管理会社 | ニチモ関東建物管理 |
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住所 | 東京都 豊島区 南大塚2丁目25-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩6分、大塚駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (136 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (170 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (260 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (342 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (377 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (379 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 城北信用金庫東池袋支店 (491 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (500 m)
- 公園10件
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- 南大塚二丁目児童遊園 (180 m)
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- 東池袋五丁目児童遊園 (383 m)
- 大塚公園 (392 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (402 m)
- 南大塚からたち公園 (402 m)
- 大塚台公園 (497 m)
- 東池袋五丁目第2児童遊園 (576 m)
- 巣鴨公園 (618 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (39 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (109 m)
- ローソン 新大塚駅前店 (119 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (134 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (152 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (238 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (291 m)
- ミニストップ 新大塚店 (309 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (341 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (377 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 新大塚店 (138 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (305 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (357 m)
- ライフ 新大塚店 (420 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (434 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (474 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (489 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (492 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (499 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (592 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本智能気功学院 (143 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (241 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (241 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (281 m)
- スペースキッズ大塚校 (371 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (409 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (409 m)
- 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (452 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (454 m)
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (471 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京労働会館 (198 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (213 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (213 m)
- 南大塚地域文化創造館 (226 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (229 m)
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (250 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (295 m)
- 大塚北交流館 (391 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (397 m)
- 大塚公園集会所 (445 m)
- 病院/医療10件
- 戸田気功整体院 (29 m)
- 大塚第一診療所 (29 m)
- まの産婦人科 (79 m)
- 磯辺眼科医院 (83 m)
- イタガキ歯科 (96 m)
- 新大塚ふれあい接骨院 (101 m)
- 新大塚歯科 (110 m)
- 大塚皮膚科医院 (116 m)
- 新大塚こどもクリニック (124 m)
- 十九浦医院 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (108 m)
- 南大塚保育園 (200 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (384 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (398 m)
- キッズガーデン南大塚 (436 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (476 m)
- 大塚保育園 (480 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (491 m)
- おうち保育園おおつか園 (517 m)
- アップルナースリー (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ新大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ新大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,468万~6,797万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より10.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ新大塚の相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ新大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ新大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,280万円です。専有面積は約36㎡〜約87㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年11月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | - |
2018年10月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | - |
2017年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
2017年9月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
2017年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.53%下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。以前の期間と比較して+6.28%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルイシャトレ新大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,293.8万円 | 71.1万円 |
4階〜6階 | 4,615.6万円 | 74.7万円 |
7階〜9階 | 4,561.9万円 | 77.8万円 |
10階〜12階 | 4,575.8万円 | 77.3万円 |
13階〜15階 | 5,040万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,289.3万円 | 79.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,332.3万円 | 73.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,915.9万円 | 75万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,262.5万円 | 81万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,184.3万円 | 68.5万円 |
東 | 3,870万円 | 71.7万円 |
西 | 4,500.9万円 | 69.7万円 |
北/北東/北西 | 3,628.6万円 | 74.2万円 |
ルイシャトレ新大塚の売却のご相談
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ルイシャトレ新大塚の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
2016年3月 | 17.3万円 | 3LDK | 66.59㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ新大塚の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 12.9万〜13.6万円 55.95㎡ / 北東 | 16.2万〜17万円 66.59㎡ / - | ||
3階 | 10.3万〜10.8万円 42.18㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 54.0㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 63.68㎡ / - | |
4階 | 13.1万〜13.8万円 53.5㎡ / - | 16万〜16.8万円 66.59㎡ / 西 | ||
5階 | 14.9万〜15.6万円 60.25㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 66.59㎡ / - | ||
6階 | 9.1万〜9.5万円 36.58㎡ / - | 15万〜15.7万円 60.25㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 66.59㎡ / 西 | |
7階 | 9.1万〜9.5万円 36.58㎡ / 北東 | 15万〜15.8万円 60.25㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 66.59㎡ / - | |
8階 | 9.2万〜9.6万円 36.58㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 60.25㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 66.59㎡ / - | |
9階 | 9.2万〜9.7万円 36.58㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 61.19㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 66.59㎡ / - | |
10階 | 9.2万〜9.7万円 36.58㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 61.19㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 63.68㎡ / - | |
11階 | 12.8万〜13.4万円 50.29㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 60.25㎡ / - | 17万〜17.8万円 66.59㎡ / - | |
12階 | 12.9万〜13.5万円 50.29㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 60.25㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 63.68㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 75.93㎡ / - |
13階 | 12.9万〜13.6万円 50.29㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 60.25㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 63.68㎡ / - | 19.1万〜20万円 75.93㎡ / 西 |
14階 | 13万〜13.6万円 50.29㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 60.25㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 63.68㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 75.93㎡ / - |
15階 | 15.3万〜16万円 60.25㎡ / 西 | 22.6万〜23.8万円 87.07㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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