シティハウス南大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,120万 〜 8,530万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,120万円 〜 8,530万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1862人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚2丁目30-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス南大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスミナミオオツカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚2丁目30-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅前駅から徒歩6分、大塚駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (177 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (249 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (310 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (333 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (356 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (360 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (429 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (485 m)
- コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- 公園10件
- 南大塚公園 (75 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (167 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (223 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (251 m)
- 南大塚からたち公園 (326 m)
- 大塚公園 (465 m)
- 巣鴨公園 (467 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (550 m)
- 大塚台公園 (577 m)
- 江戸橋公園 (599 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南大塚店 (163 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (173 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (227 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (277 m)
- ローソン 新大塚駅前店 (288 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (308 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (333 m)
- スーパー10件
- ライフ 新大塚店 (320 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (336 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (399 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (464 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (469 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (473 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (496 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (514 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (570 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (577 m)
- 学校/教育施設10件
- TBNカイロプラクティックカレッジ (88 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (88 m)
- 日本智能気功学院 (161 m)
- スペースキッズ大塚校 (222 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (247 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (248 m)
- 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (268 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (284 m)
- 豊島区立巣鴨小学校 (297 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (384 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京労働会館 (79 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (160 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (160 m)
- 南大塚地域文化創造館 (198 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (205 m)
- 巣鴨警察署 (325 m)
- 東部区民事務所 (337 m)
- 豊島区 区民活動センター (337 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (397 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (406 m)
- 病院/医療10件
- 南大塚接骨院 (35 m)
- 石黒歯科医院 (91 m)
- くにやクリニック (115 m)
- サンセリテ内田歯科医院 (126 m)
- 十九浦医院 (161 m)
- 大塚第一診療所 (172 m)
- 戸田気功整体院 (183 m)
- 小池歯科医院 (191 m)
- モモメディカルクリニック (192 m)
- 大塚ファミリー整骨院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (163 m)
- 南大塚保育園 (180 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (422 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (451 m)
- アップルナースリー (452 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (467 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (481 m)
- キッズガーデン南大塚 (521 m)
- おうち保育園おおつか園 (544 m)
- つくしんぼ保育所 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス南大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス南大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,109万～1億694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より37.3% 高い↑ 東京都の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8,120万 〜 8,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス南大塚の相場
- ㎡単価
- 111万円
- 坪単価
- 367.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,130万〜8,530万円対前年同月比↑ | 8,120万〜8,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス南大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,000万円です。専有面積は約55㎡〜約93㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6,600万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約389万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2021年9月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2021年8月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2020年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319万円となっております。以前の期間と比較して-8.28％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス南大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,061.7万円 | 101.1万円 |
| 4階〜6階 | 6,717万円 | 97万円 |
| 7階〜9階 | 6,911.3万円 | 107万円 |
| 10階〜12階 | 8,591.4万円 | 108.4万円 |
| 13階〜14階 | 1億2,800万円 | 137.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,440万円 | 116.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,731.7万円 | 100.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,395万円 | 105.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,027.8万円 | 103.3万円 |
| 東 | 9,236.4万円 | 110.3万円 |
| 西 | 7,308.7万円 | 102.5万円 |
シティハウス南大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス南大塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シティハウス南大塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス大塚山手 | 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | - | 9.8万円 |
| レヴリファイズマナ | 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 7.7万円 | 7.7万円 |
| ニュービラ南大塚 | 2023年6月 | 7.5万円 | 1K | 7.5万円 | 7.5万円 |
| エスポワール南大塚 | 2019年11月 | 10.0万円 | 1DK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| パークホームズ南大塚 | 2017年5月 | 24.8万円 | 2SLDK | 24.8万円 | 24.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 小田急多摩線
