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新神戸アパートメント

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,760万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,760万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴2592024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 16万円
表面利回り6.3% 〜 7.77階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96

664人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目12-4
交通
  • 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩3分
築年月
1997年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新神戸アパートメントの基本情報

新神戸アパートメントは、1997年02月に竣工された総戸数95戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約83㎡、間取りが2LDK、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,018万~5,128万円、参考相場単価は50万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンコウベアパートメント管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市中央区 熊内町4丁目12-4管理形態委託
郵便番号〒651-0056管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり235円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩15分、三宮駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫神戸支店 (110 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (202 m)
    • ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 姫路信用金庫葺合支店 (616 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (645 m)
    • 播州信用金庫三宮北支店 (689 m)
    • MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • ミニストップ神戸中央筒井町 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
  • 公園5件
    • 熊内2号緑地 (519 m)
    • 布引公園 (519 m)
    • 熊内1号緑地 (534 m)
    • 生田川公園 (679 m)
    • 北野三本松広場 (756 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊内町店 (160 m)
    • セブンイレブン アントレマルシェ新神戸店 (193 m)
    • ファミリーマート 新神戸駅前店 (207 m)
    • ファミリーマート Uライン新神戸駅売店 (211 m)
    • セブンイレブン コトノハコ神戸店 (227 m)
    • ローソン 神戸熊内町六丁目店 (317 m)
    • ローソン 加納町一丁目店 (344 m)
    • ローソン 神若通七丁目店 (384 m)
    • ローソン 神戸生田町四丁目店 (489 m)
    • ローソン 熊内五丁目店 (517 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (272 m)
    • グルメシティ新神戸店 (282 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (467 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (756 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (831 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (856 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立雲中小学校 (213 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (370 m)
    • 神戸市立布引中学校 (417 m)
    • 私立スバルが丘学園神戸第一高校 (474 m)
    • 神戸市立中央小学校 (485 m)
    • 神戸ファッション専門学校 (488 m)
    • 神戸市立葺合中学校 (509 m)
    • 神戸YMCA学院専門学校 (642 m)
    • 神戸市立 二宮児童館 (659 m)
    • 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (726 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 葺合警察署 熊内交番 (121 m)
    • 神戸市役所 水道局 北野会館 (460 m)
    • 葺合警察署 中尾前交番 (545 m)
    • 葺合警察署 二宮交番 (696 m)
    • 生田警察署 一宮交番 (854 m)
    • 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (868 m)
    • 葺合警察署 割塚交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • アーイ・ユー日本便利業組合・お客さま窓口遺品整理・不用品回収センター・ (64 m)
    • アーチデイサービス新神戸 (66 m)
    • 須田内科循環器科 (101 m)
    • すぎ歯科クリニック (156 m)
    • あいしんクリニック泌尿器科 (163 m)
    • おおかど循環器科クリニック (163 m)
    • 松本善男クリニック (175 m)
    • アートセンタービル歯科 (176 m)
    • 河南歯科医院 (183 m)
    • 本多歯科医院 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (139 m)
    • 明照幼稚園 (232 m)
    • こどもの家 (285 m)
    • 新神戸アイテラス保育園 (285 m)
    • 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (372 m)
    • 熊内幼稚園 (399 m)
    • キッズパートナー三宮 (576 m)
    • 神若保育所 (588 m)
    • 神戸市立 二宮保育所 (641 m)
    • カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (905 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新神戸アパートメントの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新神戸アパートメントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,018万~5,128万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 61万円
坪単価
166万円 〜 204万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より11.3% 高い↑
兵庫県の平均より53.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,760万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1095位
神戸市中央区
617棟中 220位
熊内町
27棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 新神戸アパートメントの相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.7万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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新神戸アパートメントの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,590万〜3,760万円対前年同月比3,580万〜3,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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新神戸アパートメントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜6,380万円です。専有面積は約40㎡〜約83㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(259件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,880万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)南東-
2024年1月4,350万円6〜102LDK+S(納戸)約84㎡ (約25坪)約51万円 (約171万円)-
2024年1月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)北西-
2023年12月4,350万円6〜102LDK+S(納戸)約84㎡ (約25坪)約51万円 (約171万円)-
2023年12月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新神戸アパートメントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均 22万〜23.1万円
  • 3K〜3LDK平均 21.4万〜22.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.0万円1LDK40.26㎡-16.5万円6〜10-
2024年1月11.0万円1LDK37.08㎡-16.5万円6〜10-
2024年1月11.0万円1LDK40.26㎡-16.5万円6〜10-
2023年12月11.0万円1LDK37.08㎡-5.5万円6〜10-
2023年11月11.0万円1LDK40.26㎡-16.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新神戸アパートメントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.5万〜16.3万円
59.01㎡ / 東
20.4万〜21.4万円
75.17㎡ / -
19.7万〜20.6万円
78.84㎡ / 北
2階11.2万〜11.7万円
40.28㎡ / -
22.4万〜23.5万円
78.53㎡ / 南
19.3万〜20.3万円
69.38㎡ / -
3階11.2万〜11.8万円
40.26㎡ / -
22.2万〜23.3万円
81.47㎡ / 東
23.4万〜24.5万円
83.56㎡ / -
4階18万〜18.9万円
69.38㎡ / 北
21.7万〜22.7万円
75.17㎡ / 南
21.1万〜22.2万円
75.25㎡ / -
5階18.1万〜19万円
69.38㎡ / 北
20.2万〜21.2万円
75.25㎡ / 北西
6階22.9万〜24万円
78.53㎡ / 南
23.5万〜24.6万円
81.47㎡ / 東
7階20.9万〜22万円
75.25㎡ / 西
8階18.4万〜19.3万円
69.38㎡ / 北
23.9万〜25.1万円
82.87㎡ / 南東
9階11.6万〜12.2万円
40.26㎡ / -
22.2万〜23.3万円
75.17㎡ / 南
23.1万〜24.2万円
80.04㎡ / -
10階10.7万〜11.2万円
37.08㎡ / -
21.6万〜22.6万円
78.35㎡ / 北東
11階22.3万〜23.4万円
71.28㎡ / 南東
23.5万〜24.7万円
75.17㎡ / 南東
12階22万〜23.1万円
75.17㎡ / -
22.9万〜24.1万円
78.35㎡ / -
13階22.3万〜23.4万円
75.52㎡ / 南西
14階18万〜18.9万円
65.86㎡ / 北

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