新神戸ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 730万円
2階、3DK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 700万円 〜 730万円 | 2階, 3DK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 3万 〜 6.3万円 | |
表面利回り | 10.5% 〜 12.9% | 2階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04
849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目12-20
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 1969年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新神戸ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | シンコウベハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市中央区 熊内町5丁目12-20 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒651-0056 | 管理員 | なし |
築年月 | 1969年10月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、3DK、4DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩10分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。春日野道駅から徒歩14分、春日野道駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ神戸中央筒井町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- 尼崎信用金庫神戸支店 (623 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (672 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (705 m)
- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
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- 但馬銀行上筒井支店 (983 m)
- 公園4件
- 熊内2号緑地 (29 m)
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- 春日野1号緑地 (605 m)
- 布引公園 (671 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 熊内町店 (350 m)
- ファミリーマート 熊内町店 (363 m)
- セブンイレブン アントレマルシェ新神戸店 (541 m)
- ローソン 上筒井六丁目店 (675 m)
- ファミリーマート Uライン新神戸駅売店 (681 m)
- セブンイレブン コトノハコ神戸店 (690 m)
- ファミリーマート 新神戸駅前店 (713 m)
- ローソン 神若通七丁目店 (842 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (294 m)
- トーホーストア 旗塚店 (647 m)
- グルメシティ新神戸店 (761 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立布引中学校 (106 m)
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- 神戸市立葺合中学校 (489 m)
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- 葺合警察署 中尾前交番 (348 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (639 m)
- 神戸市役所 水道局 北野会館 (951 m)
- 病院/医療10件
- 神戸むらかみ歯科 (297 m)
- にしはらクリニック (297 m)
- 住谷歯科 (306 m)
- 大下接骨院 (380 m)
- 高橋歯科医院 (476 m)
- アーチデイサービス新神戸 (480 m)
- 山田医院 (481 m)
- 猪原皮フ科 (491 m)
- 鈴木医院 (503 m)
- 酒井歯科医院 (514 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊内幼稚園 (158 m)
- 明照幼稚園 (409 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (557 m)
- カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (581 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (647 m)
- こどもの家 (753 m)
- 神若保育所 (787 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (804 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (848 m)
- 青葉園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新神戸ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新神戸ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 456万~1,096万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より68.6% 低い↓ 兵庫県の平均より56.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 700万 〜 730万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
新神戸ハイツの相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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新神戸ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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700万〜730万円対前年同月比↑ | 700万〜730万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新神戸ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜880万円です。専有面積は約32㎡〜約77㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 580万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
2022年11月 | 580万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
2022年7月 | 580万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 北西 | - |
2022年6月 | 580万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 北西 | - |
2022年4月 | 580万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約18万円 (約59万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して+13.84%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して+71.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新神戸ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 39件 | 554.9万円(15.9万円) |
41〜50㎡ | 2件 | 360万円(8.4万円) |
51〜60㎡ | 45件 | 627.6万円(11.7万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 700万円(9.1万円) |
新神戸ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は627.6万円(㎡単価11.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
新神戸ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 615万円 | 15万円 |
2階 | 627.6万円 | 11.7万円 |
3階 | 320万円 | 7.1万円 |
4階 | 443.9万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 536.7万円 | 15.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 466万円 | 11.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 627.6万円 | 11.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 700万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 630万円 | 19.5万円 |
西 | 424万円 | 11.5万円 |
北/北東/北西 | 582.8万円 | 12.4万円 |
新神戸ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新神戸ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:10.5% 〜 12.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 4.0万円 | 2K | 33.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 4.0万円 | 2K | 33.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年5月 | 4.0万円 | 2K | 33.0㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 北 |
2023年4月 | 4.0万円 | 2K | 33.0㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年10月 | 4.0万円 | 2K | 33.0㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新神戸ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 3.7万〜3.9万円 32.28㎡ / 北西 | 3.9万〜4.1万円 32.28㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 77.15㎡ / - | |
2階 | 3.8万〜4万円 33.0㎡ / 北 | 6.7万〜7万円 53.72㎡ / - | ||
3階 | 5.2万〜5.5万円 45.1㎡ / 北 | |||
4階 | 4.5万〜4.8万円 37.29㎡ / 西 | 4.9万〜5.1万円 41.2㎡ / 北東 | 5.2万〜5.5万円 45.0㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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