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新神戸ハイツ

★★★☆☆3.02 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

530万円 〜 580万円
2階、3DK、約53㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目12-20
交通
築年数
1969年10月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新神戸ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より58.8% 低い↓
神戸市中央区の平均より69.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
530万円 〜 580万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 5790位
神戸市中央区
582棟中 546位
熊内町
28棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新神戸ハイツの相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.3万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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新神戸ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、53㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
580万円〜640万円対前年同月比530万円〜580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新神戸ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)北西-
2017年8月580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)北西-
2017年7月650万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約39万円)北西-
2017年6月650万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約39万円)北西-
2017年5月650万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約39万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新神戸ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
5.6万円 〜 6.9万円
(表面利回り:12.3% 〜 15.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.5万円2K45.1㎡15.0万円-1〜5西
2017年5月4.5万円2K45.1㎡15.0万円-1〜5西
2017年5月4.0万円2K33.0㎡-4.3万円1〜5北西
2017年4月4.5万円2K33.0㎡-9.0万円1〜5北西
2017年4月4.5万円2K45.1㎡15.0万円-1〜5西
2017年4月5.9万円2DK44.44㎡-17.8万円1〜5-
2017年3月5.0万円2K45.1㎡15.0万円-1〜5
2017年3月5.9万円2DK44.44㎡-17.8万円1〜5北西
2017年3月4.5万円2K33.0㎡-9.0万円1〜5北西
2017年3月4.5万円2K45.1㎡15.0万円-1〜5西
2017年2月5.5万円1LDK55.48㎡-5.5万円1〜5-
2017年2月6.0万円1LDK55.48㎡-12.0万円1〜5西
2017年2月4.5万円2K45.1㎡15.0万円-1〜5西
2017年2月6.2万円2DK44.44㎡-18.0万円1〜5北西
2017年2月4.5万円2K33.0㎡-9.0万円1〜5北西
2017年2月5.9万円2DK44.44㎡-17.8万円1〜5-
2017年1月4.5万円2DK33.0㎡-9.0万円1〜5-
2017年1月5.0万円2K45.1㎡15.0万円-1〜5
2017年1月6.2万円3DK45.0㎡-18.0万円1〜5
2017年1月3.8万円1LDK37.29㎡-8.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新神戸ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.0万円〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均4.0万円〜4.4万円
  • 3K〜3LDK平均5.1万円〜5.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.0万円〜4.5万円
40.53㎡ / 北東
2階3.4万円〜3.7万円
33.0㎡ / 北西
5.8万円〜6.4万円
53.72㎡ / -
3階4.5万円〜5.0万円
45.1㎡ / 北
4階4.0万円〜4.4万円
37.29㎡ / 西
4.3万円〜4.7万円
41.2㎡ / 北東
4.5万円〜5.0万円
45.0㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.02(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

新神戸ハイツの基本情報

兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は北神急行電鉄の新神戸駅で徒歩10分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称新神戸ハイツ(シンコウベハイツ)管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市中央区 熊内町5丁目12-20管理形態自主管理
郵便番号〒651-0056管理員なし
築年数1969年10月管理費1㎡あたり37円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建4階建間取り1LDK、2DK、3DK
交通設備-
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート熊内町 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 神戸熊内郵便局 (544 m)
    • 尼崎信用金庫神戸支店 (623 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (704 m)
    • ファミリーマート新神戸駅前 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • 神戸上筒井郵便局 (822 m)
    • 姫路信用金庫葺合支店 (941 m)
    • 神戸中島郵便局 (955 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (982 m)
  • 公園4件
    • 熊内2号緑地 (28 m)
    • 熊内1号緑地 (254 m)
    • 布引公園 (502 m)
    • 春日野1号緑地 (605 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンプラス 熊内五丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 熊内町店 (350 m)
    • ファミリーマート 熊内町店 (363 m)
    • サークルK 神戸野崎通7丁目店 (409 m)
    • セブンイレブン アントレマルシェ新神戸店 (541 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR新神戸1番のりば西店 (568 m)
    • ローソンプラス 上筒井六丁目店 (674 m)
    • ファミリーマート Uライン新神戸駅売店 (681 m)
    • ファミリーマート 新神戸駅前店 (713 m)
    • ローソン 神若通七丁目店 (842 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (293 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (646 m)
    • グルメシティ 新神戸店 (784 m)
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    • 私立神戸龍谷中学校 (955 m)
  • 公共施設/機関3件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「新神戸ハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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