萬利ハイツ熊内
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2022年08月01日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 8.9% 〜 10.8% | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.3
541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目2-35
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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萬利ハイツ熊内の基本情報
建物・設備
名称 | マンリハイツクモチ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市中央区 熊内町5丁目2-35 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒651-0056 | 管理員 | なし |
築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩10分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。春日野道駅から徒歩13分、春日野道駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ神戸中央筒井町 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
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- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (739 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (883 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 熊内町店 (507 m)
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- ファミリーマート Uライン新神戸駅売店 (749 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (751 m)
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- ファミリーマート 新神戸駅前店 (765 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (293 m)
- トーホーストア 旗塚店 (559 m)
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- グルメシティ新神戸店 (828 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 中尾前交番 (207 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (670 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (871 m)
- 宮本地域福祉センター (892 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (939 m)
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- 兵庫県点字図書館 (946 m)
- 神戸海星女子学院大学図書館 (964 m)
- 病院/医療10件
- にしはらクリニック (192 m)
- 住谷歯科 (199 m)
- 神戸むらかみ歯科 (330 m)
- 酒井歯科医院 (355 m)
- 大下接骨院 (358 m)
- 松枝歯科医院 (407 m)
- 高橋歯科医院 (407 m)
- 猪原皮フ科 (422 m)
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- 宮本歯科医院 (439 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊内幼稚園 (288 m)
- 明照幼稚園 (387 m)
- カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (428 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (558 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (588 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (689 m)
- 神若保育所 (691 m)
- 青葉園 (787 m)
- こどもの家 (824 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
萬利ハイツ熊内の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
萬利ハイツ熊内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,141万~1,751万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より55.1% 低い↓ 兵庫県の平均より38.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
萬利ハイツ熊内の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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萬利ハイツ熊内の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
萬利ハイツ熊内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,890万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
2022年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
2020年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2020年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2020年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.76%上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して+12.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.37%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
萬利ハイツ熊内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,611.1万円 | 20万円 |
3階〜4階 | 1,154.3万円 | 18.2万円 |
5階〜6階 | 1,300.5万円 | 18.9万円 |
7階〜8階 | 1,436.7万円 | 22.8万円 |
9階 | 1,110万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,400万円 | 18.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,311.1万円 | 20.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,310.3万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,235.8万円 | 18.5万円 |
萬利ハイツ熊内の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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萬利ハイツ熊内の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 80.28㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 80.28㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 80.28㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 80.28㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 5.5万円 | 1K | 27.12㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
萬利ハイツ熊内の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 12.2万〜12.8万円 74.17㎡ / 南 | ||
2階 | 4.1万〜4.3万円 27.12㎡ / 北 | 13.4万〜14.1万円 81.54㎡ / - | |
3階 | 13.2万〜13.9万円 80.28㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 74.17㎡ / - | |
4階 | 12.6万〜13.2万円 74.17㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 68.54㎡ / 南 | 10.1万〜10.7万円 59.7㎡ / 南 |
5階 | 10.8万〜11.3万円 63.05㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 69.3㎡ / 南 | |
6階 | 12.7万〜13.4万円 74.17㎡ / 南 | ||
7階 | 10.6万〜11.1万円 63.05㎡ / - | ||
8階 | |||
9階 | 10.4万〜10.9万円 59.7㎡ / 南 |
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