ジークレフ神戸元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジークレフ神戸元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジークレフコウベモトマチ | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 元町通6丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西元町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。みなと元町駅から徒歩3分、花隈駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (98 m)
- トマト銀行神戸支店 (145 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (223 m)
- 日新信用金庫宇治川支店 (263 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン ハーバーランド店 共同出張所 (301 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (435 m)
- みなと銀行神戸駅前支店 (435 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (436 m)
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- セブン銀行 プロメナ神戸 共同出張所 (467 m)
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- ポートセンター街園 (387 m)
- メリケンパーク (687 m)
- 大倉山公園 (847 m)
- 宇治川公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (130 m)
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- セブンイレブン 神戸相生町1丁目北店 (229 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (287 m)
- ローソン 北長狭店 (314 m)
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- ローソン 中突堤本通店 (423 m)
- スーパー9件
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (474 m)
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- めぐみの郷DUO KOBE店 (546 m)
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- 学校/教育施設10件
- 不登校ネットワーク兵庫 (282 m)
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- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (531 m)
- dakko room(ダッコルーム) 神戸ハーバーランドumie店 (561 m)
- 神戸看護専門学校 (572 m)
- 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (582 m)
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- 公共施設/機関10件
- ハローワーク神戸港労働出張所 (197 m)
- 中央消防署栄町出張所 (293 m)
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- 神戸公共職業安定所 (310 m)
- ハローワーク神戸 (312 m)
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- 兵庫県外国人県民インフォメーションセンター (395 m)
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- 生涯学習情報コーナー(公益財団法人) (395 m)
- 病院/医療10件
- 介護24神戸南 (41 m)
- ほっとケアセンター友の手 (44 m)
- 川越歯科医院 (49 m)
- すず整骨院 (86 m)
- きむら整骨院 (134 m)
- みなと元町内科クリニック (145 m)
- エレガリオ神戸 (157 m)
- なごみ鍼灸整骨院 (161 m)
- 岡田医院 (203 m)
- みなと元町歯科 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸ゆたか園 (87 m)
- スマイルもとまち保育園 (297 m)
- みなと保育所 (358 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (362 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (601 m)
- 元町キッズルーム (621 m)
- 生田保育所 (677 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (709 m)
- たちばな保育所 (712 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ神戸元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ神戸元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,375万～3,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より8.3% 高い↑ 兵庫県の平均より49.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジークレフ神戸元町の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジークレフ神戸元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ神戸元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,900万円です。専有面積は約28㎡〜約52㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジークレフ神戸元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,377.3万円 | 46.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,258.3万円 | 46.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,993.3万円 | 44.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,235.5万円 | 48.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,787.8万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,343.2万円 | 47.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,276万円 | 48.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,381.9万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,366.3万円 | 46.7万円 |
| 東 | 2,418万円 | 45.8万円 |
| 西 | 1,345万円 | 47.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,034.4万円 | 46万円 |
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ジークレフ神戸元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で212件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 28.21㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 1K | 28.21㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 1K | 28.21㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.6万円 | 1LDK | 52.77㎡ | 11.6万円 | 23.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 52.77㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジークレフ神戸元町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 28.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 28.21㎡ / 北 | 11.5万〜12.1万円 52.77㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 28.21㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 52.77㎡ / 北東 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 28.21㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 52.77㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 52.77㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 28.21㎡ / 南 | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 28.21㎡ / 西 | |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 52.77㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 52.77㎡ / 東 |
| 9階 | 12.5万〜13.2万円 52.77㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 52.77㎡ / - | |
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 52.77㎡ / - |
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