ダイヤハイツ元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
4階、1R、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 4階, 1R, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 4階, 1R, 約37㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-34
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイヤハイツ元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイヤハイツモトマチ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 元町通6丁目2-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創建ホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西元町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。みなと元町駅から徒歩5分、花隈駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (190 m)
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- セブンイレブン 神戸相生1丁目店 (304 m)
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- 病院/医療10件
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- 橋本皮膚科 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸ゆたか園 (135 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (285 m)
- スマイルもとまち保育園 (385 m)
- みなと保育所 (444 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (620 m)
- たちばな保育所 (623 m)
- 生田保育所 (635 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (648 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (657 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイヤハイツ元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイヤハイツ元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 463万～1,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より46.3% 低い↓ 兵庫県の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約37㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイヤハイツ元町の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイヤハイツ元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイヤハイツ元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜2,380万円です。専有面積は約19㎡〜約69㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 700万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 700万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 700万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 700万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約23万円 (約78万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋91.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイヤハイツ元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 864.2万円 | 22万円 |
| 3階〜4階 | 655.7万円 | 21.4万円 |
| 5階 | 750万円 | 14万円 |
| 6階 | 700万円 | 26.4万円 |
| 7階 | 2,380万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 797.4万円 | 23.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 787.4万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,017.8万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 716.7万円 | 21.6万円 |
| 東 | 780万円 | 22.2万円 |
| 西 | 390万円 | 12.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,084万円 | 33.1万円 |
ダイヤハイツ元町の売却のご相談
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ダイヤハイツ元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約37㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | ワンルーム | 26.49㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | 1DK | 31.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.0万円 | ワンルーム | 26.49㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 26.49㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 6.1万円 | 1R | 27.95㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイヤハイツ元町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 37.65㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 31.41㎡ / 西 | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 27.95㎡ / - | ||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 36.62㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 53.47㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 21.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 33.12㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 69.26㎡ / 北 |
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