ライオンズステーションプラザ新大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,300万 〜 6,610万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,300万円 〜 6,610万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.6万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目1-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ新大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステーションプラザシンオオツカ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩7分、向原駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 南大塚店 (371 m)
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- 東邦音楽大学 文京キャンパス (418 m)
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- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (449 m)
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- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (292 m)
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- 豊島区 区民ひろば南大塚 (306 m)
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- 大塚公園集会所 (394 m)
- 病院/医療10件
- 磯辺眼科医院 (16 m)
- 大塚皮膚科医院 (41 m)
- イタガキ歯科 (42 m)
- まの産婦人科 (45 m)
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- 新大塚こどもクリニック (70 m)
- 新大塚歯科 (80 m)
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- 戸田気功整体院 (108 m)
- 第二大塚歯科医院 (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (186 m)
- 南大塚保育園 (278 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (320 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (406 m)
- 大塚保育園 (419 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (451 m)
- キッズガーデン南大塚 (477 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (561 m)
- おうち保育園おおつか園 (574 m)
- まちの保育園東池袋 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ新大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ新大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,168万～6,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より16.1% 高い↑ 東京都の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,300万 〜 6,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ新大塚の相場
- ㎡単価
- 93.9万円
- 坪単価
- 310.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステーションプラザ新大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,090万〜6,390万円対前年同月比↑ | 6,300万〜6,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ新大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜7,380万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約106万円 (約351万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 7,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約106万円 (約351万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 7,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約106万円 (約351万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約108万円 (約358万円) | 東 | - |
| 2020年9月 | 6,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.87％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステーションプラザ新大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 6,079.2万円（92.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 6,796.7万円（92.8万円） |
ライオンズステーションプラザ新大塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,079.2万円（㎡単価92.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズステーションプラザ新大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,707.1万円 | 73.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,034.3万円 | 78.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,067.4万円 | 78.6万円 |
| 10階〜12階 | 6,272.5万円 | 89.1万円 |
| 13階〜15階 | 5,883.8万円 | 85.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,597.4万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,929.1万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,463.1万円 | 81万円 |
ライオンズステーションプラザ新大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズステーションプラザ新大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 2SLDK | 66.0㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 22.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 22.5万円 | 2LDK | 72.6㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ新大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.2万円 72.6㎡ / 東 | ||
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 62.6㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 67.8㎡ / - | |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 62.6㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 62.6㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 67.1㎡ / 東 |
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 60.4㎡ / - | 22万〜23.1万円 67.8㎡ / - | |
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 62.6㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 67.8㎡ / - | |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 62.6㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 67.8㎡ / - | |
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 62.6㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 67.8㎡ / - | |
| 8階 | 20.7万〜21.8万円 62.6㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 67.8㎡ / 東 | |
| 9階 | 20.1万〜21.1万円 60.4㎡ / - | 22万〜23.1万円 67.8㎡ / 東 | |
| 10階 | 20.2万〜21.2万円 60.4㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 67.1㎡ / - | |
| 11階 | 24.4万〜25.6万円 72.6㎡ / - | ||
| 12階 | 24.5万〜25.7万円 72.6㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 73.21㎡ / 東 | |
| 13階 | 24万〜25.2万円 72.6㎡ / 東 | 24.6万〜25.9万円 72.6㎡ / - | |
| 14階 | 24.2万〜25.4万円 72.6㎡ / 東 | 24.8万〜26万円 72.6㎡ / - | |
| 15階 | 23万〜24.1万円 67.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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