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プレサンス神戸駅前

★★★★☆4.2 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万円 〜 1,100万円
6階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

5.5万円 〜 8.9万円

住所
兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3
交通
築年数
2001年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス神戸駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より88.4% 高い↑
神戸市中央区の平均より37.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,000万円 〜 1,100万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 386位
神戸市中央区
582棟中 90位
古湊通
12棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス神戸駅前の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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プレサンス神戸駅前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
950万円〜1,050万円対前年同月比1,000万円〜1,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス神戸駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月1,000万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約50万円 (約165万円)北西-
2016年6月1,000万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約50万円 (約165万円)北西-
2016年5月1,000万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約50万円 (約165万円)北西-
2016年4月940万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約47万円 (約155万円)西-
2016年4月1,000万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約50万円 (約165万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス神戸駅前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.56㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.56㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.51㎡

詳細を見る

賃料8.9万円管理費16,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.02㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 7,900円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
3.9万円 〜 4.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 240 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.3万円1K22.7㎡3.0万円8.0万円1〜5南東
2017年6月5.2万円1K20.51㎡-8.0万円6〜10南東
2017年6月9.3万円1LDK41.02㎡5.0万円15.0万円6〜10南東
2017年6月9.3万円1LDK41.02㎡5.0万円15.0万円6〜10南東
2017年6月5.1万円1K22.7㎡-5.1万円1〜5南東
2017年6月5.1万円1DK22.7㎡-5.1万円1〜5南東
2017年6月5.1万円1K22.7㎡-5.1万円1〜5南西
2017年6月5.3万円1DK22.7㎡-5.3万円1〜5南東
2017年6月5.4万円1K20.07㎡-5.4万円1〜5北西
2017年6月9.2万円1LDK41.02㎡5.0万円15.0万円6〜10南東
2017年6月9.2万円1LDK41.02㎡5.0万円15.0万円6〜10南東
2017年6月9.2万円1LDK41.02㎡5.0万円15.0万円6〜10南東
2017年6月5.7万円1K20.56㎡-5.7万円6〜10西
2017年6月8.9万円1LDK41.02㎡-13.0万円6〜10南東
2017年6月8.9万円1LDK41.02㎡-13.0万円6〜10南東
2017年6月8.9万円1LDK41.0㎡-13.0万円6〜10
2017年6月6.0万円1K20.56㎡-6.0万円11〜15-
2017年5月5.4万円1K21.07㎡-5.4万円1〜5
2017年5月5.6万円1K20.56㎡-5.6万円1〜5西
2017年5月5.4万円1K20.07㎡-5.4万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス神戸駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.5万円〜5.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階3.9万円〜4.3万円
20.56㎡ / 北西
3階4.1万円〜4.6万円
20.51㎡ / 南東
4階3.8万円〜4.2万円
20.07㎡ / 北西
5階4.1万円〜4.6万円
20.51㎡ / -
6階3.9万円〜4.3万円
20.07㎡ / 北西
7階4.1万円〜4.5万円
20.51㎡ / 東
8階5.0万円〜5.5万円
24.42㎡ / -
9階4.1万円〜4.6万円
20.56㎡ / 西
10階8.5万円〜9.4万円
41.02㎡ / -
11階4.3万円〜4.7万円
20.56㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.2(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス神戸駅前の基本情報

兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の神戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR山陽本線(神戸-岡山)も利用可能でアクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス神戸駅前(プレサンスコウベエキマエ)管理会社-
住所兵庫県 神戸市中央区 古湊通1丁目1-3管理形態-
郵便番号〒650-0026管理員-
築年数2001年6月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建11階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸相生郵便局 (127 m)
    • ライフ神戸駅前 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • ファミリーマートハーバーランド駅 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • 三井住友銀行 神戸駅前支店 (217 m)
    • 近畿大阪銀行 神戸支店 (223 m)
    • 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (259 m)
    • ファミリーマートJR神戸駅北 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店DUOKOBE内出張所 (300 m)
    • 神戸多聞郵便局 (306 m)
    • ファミリーマート高速神戸 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
  • 公園5件
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    • 新開地街園 (636 m)
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    • セブンイレブン 神戸中央中町通店 (182 m)
    • ハートイン ビエント神戸店 (192 m)
    • ファミリーマート ハーバーランド駅店 (217 m)
    • セブンイレブン ハートインJR神戸駅改札内店 (246 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR神戸駅中央口北店 (253 m)
    • セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン ハートインJR神戸駅中央口店 (279 m)
    • ファミリーマート JR神戸駅北店 (282 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンス神戸駅前」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識