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プレサンス神戸駅前

過去の売買価格
890万円 〜 1,000万円
相場情報
45万円/㎡(149万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.14
  • 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3
  • JR東海道本線「神戸駅」徒歩4分神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩4分神戸市営海岸線「ハーバーランド駅」徒歩4分
  • 駅近

最終更新:

プレサンス神戸駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年6月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より66.4% 高い↑
神戸市中央区の平均より22.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
870万円 〜 960万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6561棟中 663位
神戸市中央区
549棟中 140位
古湊通
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス神戸駅前の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.0万円
    坪単価
    89.5万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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プレサンス神戸駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月1,000万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約50万円 (約165万円)北西-
2016年6月1,000万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約50万円 (約165万円)北西-
2016年5月1,000万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約50万円 (約165万円)北西-
2016年4月940万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約47万円 (約155万円)西-
2016年4月1,000万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約50万円 (約165万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

プレサンス神戸駅前の簡易査定

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プレサンス神戸駅前の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 223 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(223件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.4万円1K21.07㎡-5.4万円1〜5
2017年5月5.6万円1K20.56㎡-5.6万円1〜5西
2017年5月5.4万円1K20.07㎡-5.4万円1〜5北西
2017年5月5.3万円1K22.7㎡-10.0万円1〜5南東
2017年5月5.3万円1K22.7㎡-10.0万円1〜5南東
2017年5月5.2万円1K20.07㎡-8.0万円6〜10北西
2017年5月5.4万円1K20.51㎡-8.0万円6〜10北西
2017年5月9.3万円1LDK41.02㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2017年5月6.0万円1K20.56㎡-6.0万円6〜10北西
2017年5月8.9万円1LDK41.02㎡-15.0万円6〜10南東
2017年5月6.3万円1K20.56㎡-6.3万円11〜15北西
2017年5月9.3万円1LDK41.02㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2017年5月9.3万円1LDK41.02㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2017年5月8.9万円1LDK41.02㎡-15.0万円6〜10南東
2017年5月8.9万円1LDK41.02㎡-15.0万円6〜10南東
2017年5月6.0万円1K20.56㎡-6.0万円11〜15-
2017年5月5.8万円1K20.56㎡-5.8万円6〜10北西
2017年5月5.7万円1K20.56㎡-5.7万円6〜10西
2017年5月5.4万円1K20.51㎡-8.0万円6〜10南東
2017年5月5.3万円1K22.7㎡-10.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年6月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
4.6万円 〜 5.6万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

プレサンス神戸駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.1万円〜5.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.5万円〜4.9万円
20.56㎡ / 北西
3階4.7万円〜5.3万円
20.51㎡ / 南東
4階4.4万円〜4.9万円
20.07㎡ / 北西
5階4.8万円〜5.3万円
20.51㎡ / -
6階4.7万円〜5.2万円
20.07㎡ / -
7階4.8万円〜5.4万円
20.51㎡ / 南東
8階4.6万円〜5.1万円
20.51㎡ / 北西
9階4.6万円〜5.1万円
20.56㎡ / 北西
10階9.9万円〜10.9万円
41.02㎡ / 南東
11階4.9万円〜5.5万円
20.56㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.14(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス神戸駅前の基本情報

兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の神戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR山陽本線(神戸-岡山)も利用可能でアクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス神戸駅前(プレサンスコウベエキマエ)
住所兵庫県 神戸市中央区 古湊通1丁目1-3
郵便番号〒650-0026
築年数2001年6月
総戸数51戸
交通
階建11階建
間取り1K
構造鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主プレサンスコーポレーション
施工会社-
管理会社-
土地権利-
管理形態-
管理員-
設備エレベーター
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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